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楼盘简介

智都越秀·臻智府，由实力国企广州智都与千亿城市运营商越秀地产联手打造，位于广花新城核心区域。项目占地约9万㎡，建筑面积约为20万㎡，绿化率高达35%，旨在为居民提供一个低密度、高品质的生活环境。

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交通建设

随着广花路快捷化改造项目的主线通车，从广州北到主城的时间距离大大缩短。中铁梧桐院紧邻地铁8号线北延段（在建）雅源站和18号线北延段凤凰南路站，便捷的交通网络使得居民能够快速抵达广州市区各个角落。此外，项目旁便是双向十车道的广花快速路，进一步提升了出行便利性。

优质教育

社区内配备有幼儿园，并规划了一所36班的花雅小学，未来将纳入广东广雅教育集团管理。周边直线距离约1.5公里内还涵盖多所全龄段教育资源，包括雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等知名学府，为孩子们的成长铺就成才之路。

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商业配套

尽管广花路板块商业氛围相对薄弱，但智都越秀·臻智府致力于通过打造“智荟繁花美学生活馆”来弥补这一短板。未来，这里将成为业主的家庭服务中心，引入更多便民生活服务，形成真正的繁华生活场。同时，周边自由人广场的自由里也为居民提供了丰富的购物选择。

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医疗保驾护航

项目周边享有三甲医院如花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、花都妇幼保健院等医疗资源，确保居民健康得到全方位保障。

小区配套

智都越秀·臻智府注重居住体验，拥有占地约4.5万㎡的内外双园林，配备了度假风亲子泳池、林荫健康跑道、儿童乐园等设施。小区内还设有两大中心园林、三大服务中心、健身泛会所以及漫享商业街区，丰富了居民的日常生活。

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户型设计亮点

项目推出的户型面积段为建面约78-129m²精装三至四空间，所有户型均按新规范打造，实现了约110%的空间使用率。特别是小户型设计，不仅拥有四/五开间朝南设计，主卧套房还标配270°环幕飘窗，带来星级酒店般的居住体验。

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总结

智都越秀·臻智府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为广州花都区的一个理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。随着广花新城的快速发展，该项目的价值潜力无限。

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✅免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；