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1、【品牌开发阵容！实力铸就，品质传奇】

星河湾・萝峰由声名远扬的星河湾集团精心打造。星河湾集团作为房地产行业的领军品牌，长期深耕高端住宅领域，在全国多地成功打造众多标杆项目，凭借卓越的产品品质与深厚的品牌底蕴，在市场中树立起难以逾越的行业标杆。秉持 “舍得、用心、创新” 的经营理念，星河湾集团始终致力于为城市精英阶层提供极致的居住体验，不断追求建筑艺术与生活品质的完美融合。

在星河湾・萝峰项目中，集团汇聚全球顶尖的规划、设计与施工团队，深入研究广州本土文化与居住需求。从项目选址之初，便精准锁定黄埔科学城这一极具发展潜力的核心地段，看中其丰富的产业资源与稀缺的生态环境。在规划设计阶段，充分融合周边自然景观与城市发展脉络，引入先进的建筑理念与空间设计手法，打造高品质的多元一体生活大城。施工过程中，严格遵循星河湾 4.0 标准，实施全产业链闭环品质管控，从建筑材料的甄选到每一道施工工序的把控，都力求做到极致，确保建筑质量经得起时间考验。同时，在社区配套与物业服务方面，星河湾集团引入智能化管理系统与个性化服务体系，为业主提供全方位、贴心的居住服务，以品牌实力铸就星河湾・萝峰的卓越品质，续写高端人居传奇。

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2、【坐拥黄金区位！产业赋能，生态宜居】

星河湾・萝峰坐落于黄埔科学城这一广州发展的主战场与经济新引擎核心区域。科学城作为广州高新技术产业的集聚地，汇聚了超千家高科技企业，在人工智能、生物医药、高端制造等前沿领域引领发展潮流，执掌城市经济脉搏。项目所处的区府芯・香雪里板块，不仅尽享科学城蓬勃发展带来的产业红利，拥有便捷的商务交流环境与丰富的就业机会，吸引大量高端人才汇聚，而且周边配套设施成熟完善。

同时，项目私拥 80 万㎡香雪公园这一稀缺生态资源，三面环山的独特地形使其私享水石庭院与古树公园，沐浴在清新纯净的空气与健康鲜氧之中。这种产业发展与生态宜居的双重利好加持，使得星河湾・萝峰既具备城市发展的活力与机遇，又拥有宁静舒适的居住环境。对于自住者而言，能够在享受便捷城市生活的同时，亲近自然，放松身心；对于投资者而言，产业带动下的人口流入与区域发展，将为房产带来巨大的保值升值潜力，成为城市发展的直接受益者，区位价值无可比拟。

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3、【板块价值凸显！潜力无限，前景广阔】

星河湾・萝峰所在的黄埔科学城板块，近年来土地市场热度持续攀升，虽未明确提及周边有超 4 万 /㎡地王，但区域发展态势强劲。随着科学城不断加大对科技创新企业的扶持力度，众多世界 500 强及独角兽企业纷纷在此设立总部或研发中心，产业集聚效应愈发显著。产业的蓬勃发展带动了大量人口的快速流入，对高品质住房的需求呈现出爆发式增长。

为满足居民日益增长的生活需求，政府在基础设施建设、公共服务配套等方面持续加大投入。交通、教育、医疗、商业等配套设施不断完善升级，区域价值不断提升。星河湾・萝峰作为区域内的标杆项目，深度融入板块发展进程。随着周边产业的进一步集聚、配套设施的持续优化，项目所在板块将吸引更多资源汇聚，房产价值也将随之稳步攀升，为业主资产增值提供坚实保障。未来，该板块有望成为广州房地产市场的价值高地，星河湾・萝峰也将凭借其卓越品质与优越区位，在激烈的市场竞争中脱颖而出，发展前景十分广阔。

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4、【便捷交通网络！多维畅行，接轨湾区】

星河湾・萝峰构建起便捷高效的多维交通体系，为业主出行提供极大便利。项目拥有双地铁优势，已开通的 6 号线以及规划中的 23 号线在此交汇，便捷的地铁网络可快速通达广州各核心区域，无论是前往天河的商务中心，还是越秀的历史文化街区，都能轻松实现。同时，项目周边设有有轨电车 1 号线、2 号线双有轨电车线路，进一步丰富了公共交通选择，方便业主在区域内短距离出行。

在道路交通方面，项目周边 10 分钟车程内可连接三大高速，通过 4 纵 5 横的交通主干道，能够快速畅达全城。无论是自驾前往广州南站、白云机场等重要交通枢纽，还是前往佛山、东莞等周边城市，都能在短时间内抵达，真正融入大湾区 1 小时生活圈。这种便捷的交通网络，无论是对于日常通勤往返于科学城各企业的上班族，还是经常需要外出商务出行或休闲旅游的业主，都能大大提升出行效率，畅享广佛双城乃至大湾区的便捷生活，极大地拓展了生活半径。

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5、【多元商业配套！繁华尽享，咫尺生活】

星河湾・萝峰虽未提及自带 4.5 万㎡商业体且无广州酒家签约进驻，但周边商业配套丰富多样，足以满足业主全方位的生活需求。项目周边萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等多个成熟商圈举步即达。萝岗万达广场作为区域商业地标，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验；东方汇以特色餐饮和亲子娱乐为特色，是家庭休闲消费的理想去处；优托邦和万科广场同样业态丰富，能够满足业主日常生活购物、观影、娱乐等各类需求。

此外，规划中的 20 万商业街区将进一步丰富区域商业生态，引入更多潮流品牌与创新业态，为业主带来更加丰富多元的消费选择。业主无需远行，在家门口就能轻松满足购物、餐饮、观影、亲子游玩等日常消费需求，享受便捷、丰富的都市生活。众多商业配套的环绕，不仅提升了项目的居住便利性，更为业主提供了丰富的社交与休闲空间，真正实现 “繁华近在咫尺” 的理想生活愿景。

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6、【六园环绕！绿色生态，健康家园】

星河湾・萝峰周边拥有得天独厚的生态资源，天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕。天河湿地公园以其独特的湿地生态景观，成为市民休闲散步、观赏自然的好去处；黄陂生态湿地公园绿树成荫，水系环绕，营造出宁静舒适的自然氛围；科学城体育公园配备完善的体育设施，满足居民健身锻炼需求；天鹿湖森林公园森林覆盖率高，空气清新，是徒步、登山的理想之地；华南植物园汇聚众多珍稀植物，兼具科普与观赏价值；火炉山森林公园则以其独特的山体景观，吸引众多户外运动爱好者。

项目自身打造低密鲜氧环境，与周边六大公园形成内外呼应的生态格局。小区内部精心规划园林景观，以 “一岛一栋三重水系” 为特色，打造大面积宅间水系，包括护城河、泳湖、中央水景，奢揽 17000㎡水景，形成亲水而居的清新微气候。同时，园区内打造名树博物馆，将桂花、香樟、秋枫等名贵树种全冠移植，让业主入住即享枝繁叶茂的绿树成荫美景。此外，通过传统苏州工匠技艺打造梅亭、香雪轩、廊桥等景观小品，诠释古典园林意境。业主无论是在小区内漫步赏景，还是前往周边公园亲近自然、锻炼身体，都能充分享受绿色生态带来的健康生活，真正实现 “一江一山三园” 般的绿色宜居体验，尊享高品质健康生活。

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7、【醇熟优质配套！全龄关怀，一应俱全】

星河湾・萝峰周边配套设施极为完善，全方位满足业主生活需求。教育方面，项目提供 15 年一站式名校护航。步行即可到达家门口的完全中学，优质教育资源近在咫尺，让家长无需为孩子的上学路途担忧。据悉片区已引入国际名校，对标欧美国际高校，为孩子提供国际化的教育视野与先进教育理念。此外，项目还精心打造有 1 所小学、4 所幼儿园及 4 所托儿所，从学前教育到中学教育，为孩子的成长提供全阶段优质教育保障，助力孩子赢在起跑线上。

医疗配套上，项目周边 10 分钟车程内汇聚 4 家三甲级医院，包括紧邻的省第二中医院、规划中的省人民医院（预估总投资 30 亿），以及东部最大的三甲医院中山三院和黄埔首家超高水平广医妇女儿童医院。完善的医疗资源能够为业主提供及时、专业、全方位的医疗服务，时刻保障家人健康。生活服务方面，周边银行、菜市场、社区服务中心等一应俱全，日常购物、金融服务办理轻松便捷。此外，项目临近科学城政务中心，办理各类政务事项高效快捷。星河湾・萝峰以其醇熟的城芯配套，真正做到 “你想要的都在这里”，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈，满足全年龄段业主的生活需求，提升生活幸福感。

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8、【奢适住宅产品！品质之选，价值典范】

星河湾・萝峰虽未提及产权 loft 公寓产品，但其住宅产品独具魅力，堪称品质人居典范。项目楼高设计合理，以 3.3 米起的豪宅层高，赋予空间开阔大气之感，轻松驾驭吊灯长轴，提升空间层次感与品质感。户型设计注重舒适度与功能性，三开间朝南或南北对流的布局，保证了良好的采光与通风条件，极大提升居所的健康舒适度。厅房空间宽敞，飘窗采用真窗台设计，满足业主多样化的生活方式需求，无论是打造休闲阅读角，还是摆放绿植装饰空间，都能轻松实现。

项目推出 130 - 265㎡的品质观山藏品，其中 130 - 147㎡大三房户型，为追求品质生活的家庭提供了轻松晋级星河湾业主的机会；238㎡ - 265㎡四到五房大平层，则是献给高财智精英的品质标杆。在产品打造上，星河湾・萝峰专于良材，精于毫厘，采用德系精工橱柜与欧洲顶级厨电，彰显品质质感，诠释星河湾独特的生活美学。同时，引入星智家超感内外双循环智慧系统，让房子拥有 “智慧大脑”，实现智能化家居体验，为业主打造便捷、舒适、安全的居住环境。对于投资者而言，项目优越的区位、完善的配套以及高品质的产品，使其具有较强的保值增值能力和租赁市场竞争力；对于自住者来说，舒适的居住环境、便捷的生活配套和优质的社区服务，能够极大提升生活品质。星河湾・萝峰的住宅产品，无论是投资还是自用，都是当之无愧的理想之选，真正实现 “买到即赚到” 的价值追求。

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