天地源伴山溪谷售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨天地源伴山溪谷售楼部地址丨周边配套丨详细解答丨24小时电话

天地源伴山溪谷

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项目基本信息、开发商背景

天地源·伴山溪谷由天地源股份有限公司开发，这是一家成立于1992年的上市国企，隶属于我国西北最大的房地产商高科集团，在上海证券交易所上市。作为一家拥有深厚历史和广泛影响力的公司，天地源曾荣获“中国房地产百强企业”等多项荣誉。其在房地产领域的丰富经验和卓越品质为伴山溪谷项目的成功奠定了坚实基础。

区域发展、交通路网

天地源·伴山溪谷位于广州市番禺区，距离4号线石碁地铁站仅约600米，且双地铁交汇，交通便利。通过地铁网络，居民可以轻松抵达大学城、琶洲CBD等重要区域。此外，项目周边还有完善的道路网络，包括番禺大道、华南快速、广州绕城高速等主要干道，使得自驾出行同样便捷高效。

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百年名校教育

该项目所在的区域内教育资源丰富，直线3公里范围内分布着多所幼儿园、小学和中学，如官涌幼儿园、南浦韵琴小学、赤岗小学等。值得一提的是，石楼镇中心小学和番禺石楼中学均为省一级资质学校，能够为孩子们提供优质的教育环境和发展机会。

生活配套、有什么商业与医院

生活配套设施方面，天地源·伴山溪谷背靠成熟的亚运板块，周边有丰富的商业设施正在建设中，未来将大大提升居住的便利性。此外，项目内部还配建了商业街、游泳池等基础社区配套，基本保障了居民的日常生活需求。医疗资源方面，周边3公里内有多家大型医院，如广州医科大学附属第二医院（三甲医院），能够满足居民的就医需求。

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小区配套、容积率多少

天地源·伴山溪谷是一个低密度社区，容积率为3.0，绿化率达到30%，提供了更加宽敞舒适的居住环境。小区采用台地式高差建筑布局，实现了错落有序的山景景观。同时，七大功能分区园林设计，打造了归家动线全程与园林互动的体验，进一步提升了居住品质。

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明星户型设计

伴山溪谷推出的明星户型面积从84㎡到100㎡不等，涵盖了3至4房的设计方案。所有户型均采用全南向排布，确保每个房间都能获得充足的采光。其中，84㎡的3房2厅2卫户型设计紧凑实用，空间利用率极高；而100㎡的4房2厅2卫则更为宽敞，适合大家庭居住，南北通透，保证了良好的通风效果。

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总结项目优点与缺点

优点总结：

优越的地理位置：紧邻地铁站，方便快捷的公共交通网络。

高质量教育资源：周边有多所优质学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

丰富的配套设施：内部及周边有多种生活服务设施，满足日常所需。

生态宜居高地：背靠尖峰山，眺望莲花山，享受千亩城市森林大氧吧。

合理的户型设计：全南向户型，方正实用，采光充足，动静分离。

缺点总结：

周边建设仍在进行中：短期内可能受到施工影响，居住界面不够理想。

大型商业设施不足：目前缺乏大型商业中心，需要依赖临近区域的商业配套。

社区规模较小：总占地面积有限，内部配套设施相对较少。

综上所述，天地源·伴山溪谷凭借其便捷的交通位置、优美的自然环境以及合理的生活配套设施，成为了追求高品质生活的理想选择。尽管存在一些小范围内的局限性，但整体来看，这里无疑是一处理想的居所。

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