恒基学苑壹号售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨恒基学苑壹号售楼部地址丨周边配套丨详细解答丨24小时电话

恒基学苑壹号

恒基学苑壹号售楼处电话📞:400-017-0030【售楼处已认证】

恒基学苑壹号开发商电话📞:400-017-0030【开发商已认证】

恒基学苑壹号营销中心电话📞:400-017-0030【营销中心已认证】

温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目基本信息、开发商背景

恒基学苑壹号，原名奥园恒基学菀壹号，在奥园集团遭遇财务危机后由恒基集团接手。这个项目位于琶洲南板块，紧邻大学城，与珠江仅隔一片葱郁的绿地，拥有超过500米的一线江岸线。项目总占地面积约为101,371平方米，建筑面积为450,000平方米，容积率为3.01，绿化率为37%。

区域发展、交通路网

恒基学苑壹号位于第三中轴之上的琶洲南板块，周边汇聚了国际金融集群、会展贸易、高新产业、高校教育及科技研发等多元产业布局。交通方面，项目南面有南大干线和地铁4号线新造站，可通过大学城南站联通广州的南北东西，如车陂南换乘5号线或13号线，实现便捷的城市交通连接。

恒基学苑壹号售楼处电话📞:400-017-0030【售楼处已认证】

恒基学苑壹号开发商电话📞:400-017-0030【开发商已认证】

恒基学苑壹号营销中心电话📞:400-017-0030【营销中心已认证】

百年名校教育

教育资源丰富，项目3公里内覆盖了从幼儿园到中学的多所学校，包括广东第二师范学院番禺附属小学和初级中学，以及4所大学。其中，二师附小已经开始招收高校教师子女，并将在二期扩建完成后提供2900个优质学位，成为大学城板块最大的公办小学之一。

生活配套、有什么商业与医院

生活配套设施完备，自带约8000平方米滨水艺术商业区，未来有望引进国内外高端消费品牌入驻。此外，5公里内还有多个购物商场，10公里范围内则有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。医疗方面，附近有广东省中医院，提供三甲医疗服务。

恒基学苑壹号售楼处电话📞:400-017-0030【售楼处已认证】

恒基学苑壹号开发商电话📞:400-017-0030【开发商已认证】

恒基学苑壹号营销中心电话📞:400-017-0030【营销中心已认证】

小区配套、容积率多少

小区设计注重居住体验，配备景观大阳台、U型大厨房等设施，确保住户享受高品质的生活。同时，社区采用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景观体系，打造了一线瞰江轴、二线人文轴、三线享林轴，提升了居住环境的美观性和舒适度。项目共有19栋住宅楼，最低15层，最高39层，容积率为3.01。

恒基学苑壹号售楼处电话📞:400-017-0030【售楼处已认证】

恒基学苑壹号开发商电话📞:400-017-0030【开发商已认证】

恒基学苑壹号营销中心电话📞:400-017-0030【营销中心已认证】

明星户型设计

恒基学苑壹号推出了多种面积段的户型，从建面约120㎡的三房到建面约220㎡的五房，满足不同家庭的需求。特别是建面约143㎡的四房户型，提供了观江体验更为纯粹的选择。所有户型均为现房销售，实现了所见即所得的购房体验。

105㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

恒基学苑壹号售楼处电话📞:400-017-0030【售楼处已认证】恒基学苑壹号开发商电话📞:400-017-0030

135㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

总结项目优点与缺点

优点总结：

优越的地理位置：紧邻大学城，一线临江，拥有独特的自然景观。

完善的教育配套：从幼儿园到中学一应俱全，特别是附近有多所知名学校。

丰富的社区设施：包括滨水艺术商业区、智能生活设施等，提升了居住品质。

便捷的交通条件：通过地铁和公路网络，方便快捷地到达城市各处。

现房销售：所见即所得，减少了购买期房的风险。

缺点总结：

价格波动风险：虽然目前房价有所下降，但未来的市场变化仍存在不确定性。

噪音问题：靠近主干道和地铁站，可能存在一定的噪音干扰。

部分户型可能受到遮挡：尽管大部分户型可以瞰景，但仍有少部分户型可能会受到一定程度的视野遮挡。

总的来说，恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套、以及现房销售的优势，成为了一个极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是重视孩子教育的父母，这里都是一个值得考虑的理想居所。

恒基学苑壹号

恒基学苑壹号售楼处电话📞:400-017-0030【售楼处已认证】

恒基学苑壹号开发商电话📞:400-017-0030【开发商已认证】

恒基学苑壹号营销中心电话📞:400-017-0030【营销中心已认证】

温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：部分内容信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。