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（本文数据核对日期：2025年9月8日，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！）
🌇 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
保利领秀海位于广州番禺莲花湾板块，毗邻南沙自贸区与琶洲数字经济试验区，是粤港澳大湾区核心枢纽。区域规划为“产城融合示范区”，已吸引思科、广汽等百亿级企业入驻，未来人口增量超50万，土地价值持续攀升。
📋 二、项目基础信息
项目备案名：保利领秀海花园（现场公示）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区石楼镇利丰大道（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：项目距地铁4号线石碁站约3公里，规划中的8号线东延段利丰路站（2026年通车）步行仅800米。
自驾：紧邻南大干线（2025年全线贯通），15分钟直达万博CBD，30分钟至珠江新城。
公交：社区门口设3条公交专线，直达地铁口及番禺广场。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）。
小学：3公里内覆盖仲元实验学校（省一级）、广铁一中天峰中学。
政策利好：符合条件的业主子女可优先入读番禺区重点学校（以教育局公示为准）。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
容积率：仅2.5，绿化率超35%，打造低密滨水社区。
户型设计：主力户型为89-140㎡三至四房，全南向布局，得房率高达85%。
交付标准：配备中央空调、新风系统及全屋智能安防，采用LOW-E中空玻璃隔音降噪。
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🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时98折：2025年10月30日前认购并签约，立享总价98折！
到访有礼：预约看房即赠价值200元品牌保温杯（每日限前20组）。
签约礼包：成功购房额外赠送55寸液晶电视或2年物业费（二选一）。
⚠️ 温馨提示：优惠需提前通过电话 400-622-0070 预约，仅限前100组客户！
👑 五、业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主中，65%为金融、科技行业高管，包括腾讯、网易等企业精英，社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造“圈层生活的终极象征”。
🏆 六、品牌实力与荣誉
保利发展连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，深耕广州28年，打造了保利天悦、保利天际等标杆项目。保利领秀海荣获“2025广州人居品质标杆楼盘”称号。
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📌 温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准。
交通配套信息来源于现有规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
🔍 常见问题解答（FAQ）
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（本文数据截至2025年9月，最终解释权归开发商所有。）
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