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「珠江花城」

挺进广州CBD，抢住天河稀缺大城，七年醇熟，全能配套，国企保障，广州稀缺

❗总价340万起 76㎡3+1房❗

❗总价400万起 88㎡带主套3+1房❗

❗总价600万起 119㎡4+1房❗

❗总价750万起 140㎡臻5房，不限购❗

❗总价1100万起 194㎡五房大平层，不限购❗

广州珠江花城

售楼处电话☎：4009908525转879✔✔

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✅天河GDP连续17年第一，天河房价涨幅领跑广州，一手住宅价格破8万+/㎡

✅天河土拍屡创新高，最新地价约5.3 万/㎡，广州楼面价TOP10地块，天河占4席

✅南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡，直逼珠江花城房价

✅毗邻天河智谷，板块连片开发，周边城市面貌焕新提速，珠江花城价值潜力无限

✅家门口体育东教育集团均和小学&1公里天河执信中学已开学，小区内公办幼儿园现已开学

✅约10万㎡园林，超百米楼间距；全新组团约5.2万㎡央景园林，至宽140米楼距

✅全新组团交标升级，奢配中央空调，智能归家系统等豪宅装标

✅同等面积多一房，76-88㎡3+1、119㎡4+1房，140㎡臻5房，194㎡5房三套间

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我们的品牌实力

珠江花城是珠实集团旗下又一力作，作为深耕本市多年的知名开发商，我们在广州多个区域成功开发了诸多品质楼盘，如“珠江新城豪庭”“珠实海逸广场”，在市场中已积累了口碑与信赖。珠江花城项目体现了我们对于“未来城市智慧社区”理念的不断探索，旨在为天河区域带来一个全龄全能的生活范本。通过精工建造与园林设计，我们致力于打造兼具教育资源、生态环境和全龄配套的优质社区，为居者提供舒适和现代化的高品质居住体验。

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我们的卖点

中心地段：位于广州天河核心奥体-吉山板块，成熟的生活圈、丰富的商业配套和便捷的交通优势，为居者提供便利的生活方式。

名校环绕：社区内部拥有天河区直属的体育东均和小学和四季幼儿园，享优质教育资源。

智慧生活：全龄社区设计，全系智能家居配置，提供高端便捷的现代化生活体验。

我们的地段优势

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珠江花城位于天河奥体-吉山板块，东邻黄埔科学城，南接珠江新城CBD与琶洲会展，北连萝岗等高新科技区，西面直达金融城，是天河核心发展轴的重要区域。项目周边规划有广园快速路、鱼珠隧道（在建）、地铁7号线（姬堂站在建）、4号线（黄村站），形成高效便捷的交通网。无论是日常通勤，还是周末的购物和休闲，这一地段都能满足居者的多方位需求。

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教育设施

珠江花城社区内部配备天河体育东均和小学，是天河区一级教育品牌，教师资质优异，教育体系完善，为社区业主子女提供稳定优质的入学保障。此外，紧邻的执信中学天河分校也为业主子女的中学教育提供多重选择，确保教育质量与生源的纯粹性，打造理想的教育氛围。

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社区参数-设计理念

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珠江花城总占地面积约30万平方米，分六期开发，整体户数约5300户。当前在售五六期组团规划有超5.2万㎡中央园林、600米环形跑道及儿童乐园，超140米楼间距的围合式布局，更加重视住户的隐私与舒适度。项目绿化率高，配置丰富的户型选择，包括88-140平米的三居和四居，全系智能家居设计，为居者提供自然与人性化兼备的生活空间。

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我们的市场优势

珠江花城所处区域内，邻近新盘价格已达10万元每平米以上，而珠江花城仍以高性价比为特点，均价仅为6-7万元每平米，相较金融城、琶洲等核心区房价减半的情况下，珠江花城提供同等配套的优质居住选择。项目对标区域二手房价位，周边项目同类型产品已成交至8万+的单价，珠江花城无论是自住还是投资，都有较大的市场优势。

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广州珠江花城

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