首页热搜:中国铁建·西派粤府售楼处电话→中国铁建·西派粤府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-24

♎中国铁建·西派粤府♎

♎中国铁建·西派粤府售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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中国铁建・西派粤府：海珠江畔的品质之选

一、项目背景：品牌与地段的强强联合

中国铁建・西派粤府地块在 2022 年广州第三轮集中供地中溢价成交，由实力雄厚的中国铁道建筑集团有限公司竞得。该集团前身是中国人民解放军铁道兵，历经发展已成为全球顶尖的特大型综合建设集团，在全球 250 家最大承包商中排名第 3，2022 年中国企业 500 强中排第 11 位，世界 500 强企业中排第 44 位。其 “西派系” 更是连续四年荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 称号，品牌影响力卓越。

项目位于广州城市新中轴，落点新中轴最后一公里，作为城市南门户，汇聚全城资源利好。同时，海珠区十四五规划助力海珠创新湾构建新城市轴线核心门户，项目周边有在建的大型商业广百海港城以及推进迅速的沥滘旧改项目，未来城市界面蜕变潜力巨大。

二、项目基础信息：精研规划，品质筑家

项目占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡，建筑密度 3.0，绿化率 35%。规划 4 栋楼，1# 16 层，2、4# 26 层，3# 25 层，由中铁建物业提供服务。主力户型为建面约 120 - 140㎡四房，致力于打造高品质居住社区。

三、交通出行：多维交通，畅达全城

项目距离 3 号线沥滘地铁站约 1.7 公里，2 号线南洲地铁站约 2 公里，步行稍远，可借助便民车或电动车接驳。对于自驾业主而言，沿沥滘路可接驳广州大道、新光快速，20 分钟左右车程可畅达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心区域，交通便利性较高，能够满足不同出行需求。

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四、生活配套：多元配套，畅享生活

教育配套

项目仅配建一所幼儿园，周边 1 公里左右有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）等学校，但具体入读以当年教育局公布为准。值得期待的是，周边规划有多处教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育资源有望进一步完善。

商业配套

除规划中的商业配套外，项目比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物十分便捷。此外，步程约 700 米的广州之窗商务港已投入使用，预计园区内企业年营业额超 1000 亿元，为区域发展注入活力。

医疗配套

项目 3 公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，为居民健康提供全方位保障。

休闲配套

项目容积率仅 3.0，舒适度高，距离珠江直线距离不到 300 米，且前方江边地块规划为绿化及消防设施，江景视野绝佳。下楼即可享受江景，周边还有海珠创新湾等超级生态圈环绕，居住体验优越。

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五、产品特色：匠心设计，奢适人居

围合式布局与江景视野

西派粤府采用围合式布局，前后高度错位，保障大部分户型可观江景。加推的 3 栋位于项目北侧 C 位，25 层高，两梯三户设计，面积段为 120㎡和 140㎡。户型设计注重景观展现，通过超宽阳台、L 型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等，最大化放大观江面，尽显改善户型的品质与格调。

高使用率与品质交标

项目户型使用率在 96 - 100%，在主城区楼盘中表现突出。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，美观大气，交楼标准高，为业主提供高品质居住体验。

园林与活动空间

每栋楼楼下三层设立不同主题活动空间，包括萌芽会所、儿童游乐、亲子娱乐共享客厅、泳池会所、健身中心等，并通过连廊将四栋楼相互连接，即使下雨天业主也能在小区内散步休闲，满足不同年龄段业主的活动需求。

六、项目优势

江景资源稀缺：位于珠江后航道，拥有稀缺的南向望江资源，且户户朝南，加上小区前方地块规划为公园绿地，江景无遮挡，珍贵难得。

居住舒适度高：低容积率，周边江景与超级生态圈环绕，同时小区内部园林及活动空间丰富，居住体验感强。

性价比突出：相比主城区同类型项目，价格优势明显，无需千万以上即可入手南向望江改善四房。

品牌与品质保障：中国铁建品牌实力雄厚，西派系产品品牌价值高，项目从规划设计到交楼标准都体现了高品质。

发展潜力大：处于海珠创新湾，受益于旧改政策，周边商业、教育等配套逐步完善，未来发展前景良好。

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中国铁建・西派粤府对于追求居住舒适度与投资价值，且能接受项目当前不足的购房者而言，是一个不错的选择。其江景资源、户型设计以及未来发展潜力赋予了项目较高的性价比，随着周边配套逐步完善，有望成为海珠核心区的优质居住典范。

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