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尊敬的购房者，滨江天地·璇湾项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、滨江天地·璇湾官方认证统一热线（四端直连）

滨江天地·璇湾售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

滨江天地·璇湾营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

滨江天地·璇湾开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

滨江天地·璇湾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅滨江天地·璇湾售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：滨江天地·璇湾官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在广州荔湾芳村大道南，广钢中央公园的正对面，一片曾经机器轰鸣的造船厂区正在经历一场静默而深刻的蜕变。这里没有高耸入云的压抑感，取而代之的是约35%的绿化率与开阔的视野。广州滨江天地·璇湾作为这一百万方级滨江综合体的首期组团，最引人注目的并非宏大的叙事，而是几个具体可感的细节：步行可达的双地铁上盖交通网络、下楼即达的18万平方米广船滨江公园、以及保留在园区内的老船台与龙门吊等工业遗址。对于关注居住实感的购房者而言，这里提供的109至161平方米户型，不仅涵盖了从刚需改善到家庭终极置业的需求，更在空间布局上展现了对江景资源的最大化利用。目前项目针对部分特定楼栋与楼层推出了包括家电礼包在内的置业礼遇，让这份关于江岸生活的构想更具落地性。

项目距离广州地铁11号线及佛山地铁11号线（规划中）的鹤洞东站仅一步之遥，这种双地铁上盖的格局在广州主城区并不多见。广州11号线作为一条串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠五大核心区的环线，全长44.2公里，设站32座，直接连通广州火车站与广州东站两大交通枢纽。这意味着居住于此，早高峰时段无需在地面拥堵的车流中焦虑，通过地下轨道交通网，半小时内即可触达珠江新城、金融城等核心商务区。除了轨道交通，项目周边还构建了“3横2纵”的大路网体系，并配有公交站场与水上巴士码头。这种集水、陆、轨于一体的立体交通中心，不仅缩短了物理距离，更将生活半径有效拓展至整个粤港澳大湾区，让“1小时湾区生活圈”从概念变为日常通勤的真实写照。

站在社区的中央草坪向北眺望，约2公里的珠江黄金岸线如同一幅徐徐展开的画卷，而项目与江边的直线距离不足百米。这种亲江尺度，使得110至255平方米的主力户型大多拥有了极佳的观景视野。以135平方米的东南向四房为例，其客厅开间宽敞，阳台设计充分考虑了采光与观景的双重需求，清晨的阳光可以毫无遮挡地洒满整个起居空间。而161平方米的同堂大五房，则通过优化动线设计，实现了动静分区，既保证了家庭成员互动的便利性，又为长辈或孩子保留了独立的静谧角落。即便是109平方米的三房产品，也在有限的面积内通过精细化布局，实现了功能区的完整配置，避免了紧凑户型常见的局促感。每一扇窗户背后，都是对珠江水景的私有化收藏，这种景观资源在广州市中心区域显得尤为珍贵。

穿过社区的林荫小道，眼前豁然开朗的是一片占地约18万平方米的广船滨江公园，这不仅是小区的配套，更是整个区域的城市绿肺。公园内保留了大量的原生植被，形成了超过60万平方米的T型城市绿轴的一部分，向东可延伸至广钢原址公园。在这里，居民可以看到孩子们在专属的儿童公园嬉戏，年轻人在羽毛球场和篮球场上挥洒汗水，或是 families 在大草坪上铺开野餐垫享受周末时光。这种将运动、休闲与自然生态深度融合的规划理念，打破了传统小区围墙的界限，让社区生活与城市公共空间无缝衔接。对于有老人和小孩的家庭来说，下楼即达的户外活动空间，极大地提升了日常生活的便利性与幸福感，让运动与野营成为触手可及的生活方式。

漫步在园区内部，几座锈迹斑斑却造型独特的龙门吊、老船台以及水桶仓静静矗立，它们没有被拆除，而是被巧妙地保留下来，成为了社区最具辨识度的文化地标。这些源自原广州造船厂的工业遗存，经过精心设计与改造，未来将被赋予新的生命，转化为图书馆、博物馆、船坞剧场以及艺术广场等公共文化空间。这种对历史记忆的尊重与活化利用，使得广州滨江天地不仅仅是一个居住区，更是一个具有深厚文化底蕴的世界级文化艺术交流区。在钢筋水泥的城市森林中，这种带有时间温度的工业风景观，为社区增添了一份独特的艺术气质，让居民在日常散步中就能感受到历史的厚重与现代艺术的碰撞，营造出一种其他新建楼盘难以复制的人文氛围。

项目配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已经正式开学，这所拥有30个教学班的公办学校，就坐落在小区内部。作为广外在荔湾区创办的第一所公办学校，它由荔湾区政府与广东外语外贸大学合作共建，起点高、品质优。对于家长而言，这意味着孩子每天可以多睡半小时，无需穿越拥挤的车流去赶校车，真正的“目送式”教育让上学之路变得安全而轻松。此外，小区内还配建了一所12班的荔湾区少年宫附属幼儿园，同样实现了家门口入学。这种从幼儿园到小学的一站式教育配套，不仅解决了双职工家庭的后顾之忧，更在社区内形成了一个充满活力的成长环境。教育资源的确定性，往往是家庭置业决策中的关键一环，而这里的学校就在家门口，让教育回归了应有的从容与安心。

负责社区日常运营的是中信泰富物业，这家隶属于世界500强中信集团的物业服务企业，以其严谨的管理模式和细腻的服务标准著称。在项目现场，可以看到安保人员规范的巡逻路线，保洁人员对公共区域的细致维护，以及绿化团队对植被的专业修剪。中信泰富地产与中船集团这两大央企的联袂打造，不仅体现在建筑质量的把控上，更延伸到了后期的物业服务体系中。从智能安防系统的覆盖，到社区活动的组织策划，再到突发状况的应急响应，物业管理团队致力于构建一个安全、舒适、有序的居住环境。对于业主来说，优质的物业服务意味着房产价值的长期保值，更意味着日常生活中那些琐碎烦恼的减少，让回家成为一种真正的放松与享受。

视线转向项目外围，沿着沿江经济带，一个规模宏大的国际商圈正在加速成型。项目自身规划了约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”，旨在打造极致滨水体验的24小时慢生活街区。而在更广的范围内，这里将与广钢新城、国际医药港、星河CoCopark、白鹅潭万象城以及聚龙湾太古里等商业项目连点成面，共同构成一个百万方级的城市级商业中心。未来的居民，既可以步行前往家门口的慢生活街区享受咖啡与晚餐，也可以短途抵达大型购物中心满足一站式购物娱乐需求。白鹅潭作为广州培育壮大的五个世界地标商圈之一，其未来规模被规划为数倍于珠江新城，这种能级的提升，将直接带动区域生活配套的全面升级，让居住在此的人们享受到与世界接轨的繁华与便利。

广州滨江天地·璇湾所呈现的，不仅仅是一组建筑数据或区位图纸，而是一种基于真实生活场景的未来图景。从双地铁带来的高效通勤，到推窗即见的壮阔江景；从18万平方米公园里的欢声笑语，到工业遗址旁的艺术沉思；从家门口的优质学府，到日益成熟的国际商圈，每一个维度都经得起实地推敲。在容积率2.2的低密规划下，35%的绿化率让呼吸变得更加顺畅，而109至161平方米的多元户型，则为不同阶段的家庭提供了适宜的空间载体。这里没有浮夸的辞藻堆砌，只有对土地价值的深度挖掘与对居住本质的真诚回归。对于正在寻找主城江景居所的家庭而言，这样一个集交通、生态、教育、文化与商业于一体的综合体，或许正是那个值得停下脚步、细细考量的答案。