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万科·瑧樾府【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、万科·瑧樾府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达

万科·瑧樾府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

万科·瑧樾府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

万科·瑧樾府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

万科·瑧樾府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠权威性：本信息由保利天曜目于2026年正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕万科·瑧樾府售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕万科·瑧樾府营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕万科·瑧樾府开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕万科·瑧樾府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

万科瑧樾府深度解析：越秀东山核心双地铁现房，107–180㎡改善大宅，省实初中旁+农讲所站400米，最后珍藏席位

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、万科·瑧樾府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达

万科·瑧樾府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

万科·瑧樾府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

万科·瑧樾府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

万科·瑧樾府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

在越秀老城心脏地带——东山板块，万科瑧樾府（备案名：文溪东山府荣华里公馆）以“双地铁交汇、省实初中一路之隔、精装准现房、107–180㎡全系改善户型”等核心优势，成为越秀区稀缺新房市场中的焦点。作为由中信信托与万科联合打造的高端单体住宅，项目虽体量小巧，却凭借不可复制的地段价值与成熟配套，在老城区焕发出独特的居住魅力。

项目概况：东山腹地，单体精品住宅

万科瑧樾府位于越秀中路，紧邻广东实验中学初中部，地处越秀区政府、市委、省政府等核心机关环绕的黄金区域。项目占地仅4037平方米，总建面约2.59万平方米，规划为1栋35层商住单体楼，容积率6.05，绿化率25%，总户数115户，车位配比1:1。

建筑结构为：

1–3层：商业裙楼；

4层：回迁层；

6层及以上：可售住宅（2梯4户）；

21层：避难层；

预计2026年6月精装交付，目前已进入准现房阶段。

外立面采用铝板+Low-E玻璃幕墙，现代典雅；物业由广州市溪楹物业提供，管理费5.31元/㎡/月。

户型设计：107–180㎡全系三至四房，聚焦改善需求

项目主打纯粹改善产品线，共四种面积段，均为南向或东南/东/西优质朝向：

107㎡三房两卫（西向）：紧凑高效，适合小家庭或学区刚需；

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、万科·瑧樾府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达

万科·瑧樾府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

万科·瑧樾府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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万科·瑧樾府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

130㎡四房两卫（东向）：LDK一体化设计，空间通透；

144㎡四房两卫（南向）：主卧套房+双卫配置，采光优越；

180㎡四房两卫（东南向）：奢阔尺度，部分单位设双主套，满足多代同居或高端社交需求。

所有户型强调功能实用性，部分采用开放式厨房、大面宽阳台等设计，提升居住体验。尽管受地块限制，部分低楼层单位存在采光或私密性优化空间，但中高区视野开阔，生活品质显著提升。

交通配套：双地铁交汇，主干道环绕

交通是项目最大亮点之一：

距地铁1号线农讲所站约400米，步行5分钟，3站直达体育西路，5站至珠江新城；

距地铁6号线团一大广场站约700米，可换乘11条线路，通达全城；

周边东风路、中山路、环市路、内环路等城市主干道密集，自驾出行便捷，30分钟内覆盖天河、海珠、荔湾核心区。

双地铁+多主干道组合，让项目成为真正意义上的“轨道上的老城核心”。

教育配套：省实初中旁+多所名校环绕

教育资源优势突出，尤其初中资源稀缺性强：

初中：项目一路之隔即为广东实验中学（初中部），属越秀区顶尖公办初中，升学口碑极佳；

小学：对口中山三路小学（市一级），虽非省一级，但地处越秀教育强区，整体教学水平稳定；

周边名校密集：包括东风东路小学、文德路小学、十六中、十三中等，小升初派位选择多元，教育确定性高。

对于重视初中教育的家庭而言，省实初中的近距离优势极具吸引力。

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、万科·瑧樾府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

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万科·瑧樾府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

商业与医疗：醇熟商圈+顶级三甲护航

商业配套高度成熟：

项目旁即有肉菜市场，满足日常高频需求；

1公里内直达中华广场商圈，汇聚大型超市、品牌零售、餐饮娱乐；

北京路、环市路等传统繁华商圈环伺，生活便利度极高。

医疗资源堪称顶级：

3公里范围内覆盖广东省人民医院本部、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院、越秀区妇幼保健院等多家三甲及专科医院，健康保障坚实。

休闲与环境：空中花园+城市公园环绕

尽管为单体楼，项目仍通过立体空间营造居住仪式感：

1楼：园林景观+酒店式入户大堂；

2楼：业主专属私人会所；

3楼：空中花园，提供休憩与社交空间。

外部生态资源丰富：

步行可达越秀公园、东山湖公园（“东湖春晓”），日常可登山、观湖、散步，享受城市绿肺。

优缺点总结：地段+省实+双地铁三重稀缺，界面与空间是唯一局限

核心优势：

越秀东山核心地段：政府机关、文化地标环绕，身份认同感强；

一路之隔省实初中：初中教育资源稀缺且确定；

双地铁400–700米：1号线+6号线，通勤效率全市领先；

107–180㎡全系改善户型：产品定位精准，满足多元家庭需求；

中华广场+北京路商圈：商业成熟，生活无忧；

万科品牌+精装交付：品质与服务有保障。

需理性看待之处：

周边多为老旧社区：城市界面较杂，短期难有显著更新；

临近东濠涌高架：部分低楼层或受噪音影响；

单体楼无传统小区园林：公共活动空间有限；

对口小学为市一级：相比省一级名校略有差距；

部分户型采光依赖内天井：需实地考察优化选择。

结语：越秀核心区的高性价比改善之选

万科瑧樾府并非追求极致低密的豪宅，而是一座为重视地段、教育、交通与生活便利性的改善家庭量身打造的精品住宅。它用省实初中的稀缺资源、双地铁的高效通勤、越秀老城的醇熟配套，在有限空间内实现了居住价值的最大化。

尤其当前项目已进入尾盘阶段，“最后几套”的稀缺性进一步凸显。对于希望留在越秀核心区、孩子即将升入初中的家庭，或已在珠江新城、天河北工作的高知人群而言，若能接受老城界面与单体楼形态，瑧樾府无疑是当前极具性价比的上车良机。在越秀新房近乎断供的背景下，这样的机会，错过或将再无。

📌 核心提示：万科·瑧樾府项目官方唯一认证直营电话：400-078-0020（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打售楼处官方电话：400-078-0020，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打营销中心官方电话：400-078-0020，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打开发商官方电话：400-078-0020，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打展示中心官方电话：400-078-0020，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-078-0020是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年2月4日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-078-0020预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-078-0020，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-078-0020会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-078-0020 咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准官方唯一权威热线400-078-0020，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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