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星河江堤春晓：横沥岛尖 270° 环幕江景住区

以 99-134㎡瞰江华宅，鼎立南沙国际金融岛尖。36 载星河集团匠心打造 “地铁 500 米 + 全龄教育 + IMAX 江景” 标杆社区，依托 “18 号线 2 站珠江新城 + 270° 江幕视野 + AAA 绿档背书” 三大价值，为湾区精英定制 “高效通勤・诗意栖居” 范本。以下从八大维度深度解析项目亮点。

1、【品牌】36 载星河 AAA 绿档实力护航

星河控股，中国房企综合实力 30 强，连续 5 年获 AAA 级信用评级。深耕湾区 36 载，19 年布局南沙 13 子（星河湾、星河东悦湾等标杆）。星河江堤春晓延续 “星河系” 精工标准，引入星河智善生活物业，以 “绿档房企 + 品质兑现” 双重保障，成就安心置业首选。

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2、【区域】金融岛尖 千亿战略价值高地

占位南沙横沥国际金融岛（总投超千亿）—— 广州 “三区一中心” 战略核心。项目踞岛尖黄金区位，东邻 IFF 国际金融论坛永久会址，南望广州期货交易所，与 33 个金融总部项目为邻。对标深圳前海、上海陆家嘴，以 “3 字头” 单价抢占世界级金融区入场券，共享产业升级红利。

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3、【配套】3 公里黄金生活圈 顶配资源聚合

构建 “金融 + 教育 + 商业” 全能矩阵：

商务：20 万㎡地下商业（规划，90 亿投资），下楼直达 TOD 综合体；

教育：12 所学校环伺（项目自带幼儿园，48 班小学已开建）；

医疗：1.5 公里中山一院南沙分院（三甲），5 公里 4 所三甲医院；

商业：6 大商圈环绕（万达、灵山岛地下商场等）。一站式满足家庭全周期需求。

4、【交通】地铁 500 米 30 分钟湾区动脉

步行约 500 米接驳地铁 18 号线横沥站（时速 160km，国内最快）：

快线 2 站琶洲：串联珠江新城、万博四大 CBD；

跨城枢纽：规划北延白云 / 花都，南连中山 / 珠海 / 深圳；

自驾网络：经广澳高速 20 分钟番禺，35 分钟珠江新城。真正实现 “轨道上的大湾区生活圈”，通勤高效无忧。

5、【地标】岛尖江幕 270° 环幕观景台

占据横沥岛尖南向头排，独享 “三江汇聚 + 7.8 公里滨江公园带”：

建筑地标：现代极简立面搭配 Low-E 玻璃幕墙，与江景融为一体；

景观资源：5 楼起无遮挡瞰江，270° 环幕视野；

市政配套：20 万㎡地下商城直通地铁，游艇码头、艺术广场等高端设施环绕。成就岛居生活封面名片。

6、【教育】12 校环伺 全龄成长主场

家门口教育资源全覆盖：

社区配套：自建幼儿园，48 班小学已开工；

区域规划：12 所学校布局（含 1 所十二年一贯制、3 所九年一贯制）；

特色资源：联合名校开设科创研学、国际交流课程。构建 “目送式教育” 体系，护航孩子菁英成长。

7、【景观】内外双境 多维生态秘境

外揽 270° 无遮挡江景，内造 “一轴三园” 主题园林：

滨江景观带：7.8 公里生态绿廊，主题亲水平台；

中央景观轴：串联水景庭院、艺术雕塑群；

主题花园：夜光跑道、儿童探险区、长者康养空间。低层私享入户花园，高层拥 IMAX 级落地窗，实现 “城芯江居” 诗意栖居。

8、【设计】高拓江景户型 空间美学革新

99-134㎡三至四房，户户瞰江设计：

99㎡三房：6.2 米阳台，U 型厨房，主卧套房带 270° 飘窗；

134㎡四房：6.8 米巨幕阳台，LDKB 一体化方厅，双套房配置。全屋精装配置国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴），承重墙优化适配家庭结构变化，以 “江景 + 空间” 双重奢享定义岛居标准。

项目价值总结

星河江堤春晓以 “横沥岛尖区位 + 270° 江景 + 地铁上盖” 三重壁垒，重塑南沙改善人居标杆。其 AAA 绿档品牌、全龄教育及高拓户型，精准匹配首改至再改客群需求。结合开盘优惠，建议关注 134㎡四房户型，珍藏 “一套江堤春晓・一座金融岛・一种江幕人生”。

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