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华润置地・天河润府：全优教育主场，一步到位品质人居典范

在天河这片充满活力与机遇的热土上，华润置地・天河润府以卓越之姿强势登场，成为备受瞩目的爆款楼盘。项目凭借华润置地的品牌实力、天河区的核心区位优势、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的产品设计，为购房者打造出理想的品质生活样本。接下来，从八个维度深入剖析其独特魅力与价值。

1、【品牌】央企巨匠，与城共生

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的发展理念，华润置地作为

华润集团下地产业务旗舰，位列中国内地五大开发商之一，以深厚的品牌底蕴和卓越的开发实力，在房地产领域深耕多年。自成立以来，华润置地始终与城市发展同频共振，以前瞻性的战略眼光和匠心精神，参与城市建设与更新。

从城市综合体的打造到品质住宅的开发，华润置地不断刷新城市生活方式与居住标准。在全国多个城市，其开发的项目都成为城市地标与品质生活的代表。华润置地・天河润府作为其精心雕琢的作品，传承了品牌一贯的高品质追求，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，将央企的责任与担当融入其中，为天河区带来全新的居住体验，持续为城市发展注入活力 。

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2、【区域】天河核芯，价值高地

华润置地・天河润府雄踞天河区，这里堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。天河区 GDP 连续 16 年稳居第一（1995 - 2022 年），是广州经济发展的核心引擎。项目所处区域更是汇聚了 “天河智慧谷 + 天河智慧城” 的千亿产业红利，作为 “广州硅谷”，吸引了众多高科技企业与创新人才汇聚，为区域发展注入强大动力。

同时，作为 2025 第 15 届全运会主场馆之一的奥体中心，也为板块带来巨大的发展机遇。智谷与奥体的双重保障，让该板块站在时代发展的风口，未来潜力无限。华润置地・天河润府占据如此核心区位，不仅能享受到天河区成熟的城市配套与繁华，更能在区域发展的浪潮中，实现房产价值的稳步提升，成为置业投资的优质之选 。

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3、【配套】全维醇熟，畅享生活

构建 “商业・教育・医疗・生活・休闲” 全方位成熟配套体系：

商业配套：项目打造约 3000㎡的口袋商业和约 1000㎡生鲜超市，满足居民日常生活购物需求。周边商业氛围浓厚，各类购物中心、餐饮娱乐场所一应俱全，轻松满足居民多样化消费需求；

教育配套：作为全优教育新主场，项目实现家门口的 12 年优教。体育东均和小学、执信中学在旁，还将配建一所幼儿园、一所 48 班规模品牌初中，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航；

医疗配套：周边医疗资源丰富，多家综合性医院、社区卫生服务中心为居民健康提供保障，先进的医疗设备和专业的医疗团队，守护家人健康；

生活配套：依托天河区成熟的城市配套，政务服务、金融服务等设施齐全。社区内部功能分区合理，各类生活设施完善，满足居民日常生活的方方面面；

休闲配套：周边三公园环绕，社区内打造约 4 万㎡社交园林，为居民提供亲近自然、休闲放松的好去处。润心社现已欢聚开场，丰富的休闲体验，提升社区生活能级，让居民享受美好惬意的生活 。

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4、【交通】轨交枢纽，畅达湾区

道路交通：广园快速路贯穿，可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，珠吉路直通天河智慧城，便捷的道路交通网络，让通勤更加高效；

公共交通：三轨多线环绕，3 条地铁线路为居民出行提供多种选择。家楼下配套公交站场，无缝对接城市公共交通系统，轻松实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。便捷的交通网络，不仅方便居民日常出行，更加强了与湾区其他城市的联系，让居民畅享大湾区发展红利 。

5、【地标】区域新标，焕新风貌

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但华润置地・天河润府凭借自身特色成为区域地标：

建筑地标：以先锋设计理念打造，建筑外观时尚大气，与天河区的城市风貌和谐相融，同时又独具魅力。合理的楼栋布局和现代化的建筑风格，使其成为区域城市天际线的重要组成部分；

生活地标：依托天河区核心区位、强大的品牌背书、完善的配套设施和便捷的交通优势，华润置地・天河润府成为区域品质生活方式的全新代表。这里不仅是居住空间，更是城市生活的核心，引领天河区居住生活品质全面升级，成为城市精英和追求品质生活人群向往的生活地标 。

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6、【教育】名校环伺，育梦成长

构建家门口的优质教育生态圈：

全龄教育：从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子提供全龄段优质教育。配建的幼儿园和周边的体育东均和小学、执信中学，以及规划中的品牌初中，拥有先进的教育理念、完善的教学设施和专业的师资队伍，保障孩子成长的每一个关键阶段。家门口的学校，让孩子在浓厚的学术氛围中学习成长，家长无需为孩子的接送和教育质量担忧；

教育价值：优质的教育配套不仅助力孩子成长成才，更为房产赋予强大附加值。华润置地・天河润府丰富的教育资源，吸引众多重视教育的家庭关注，成为购房者选择项目的关键因素，极大提升了项目在房地产市场中的竞争力与吸引力 。

7、【景观】多维景观，诗意栖居

自然景观：周边三公园环绕，优美的自然景观为居民提供了亲近大自然的机会。清晨漫步公园，呼吸清新空气；傍晚欣赏落日余晖，感受生活的宁静与美好；

社区景观：社区内打造约 4 万㎡社交园林，以匠心设计营造出舒适宜人的居住环境。园林景观错落有致，绿植花卉精心布置，休闲步道、景观小品等点缀其中，满足居民休闲娱乐、社交互动等多种需求。景观与建筑相互融合，让居民在社区内即可享受诗意栖居的美好；

景观价值：多维景观资源赋予生活独特品质，提升居住体验与房产附加值。华润置地・天河润府的景观设计，让居民在享受城市便捷生活的同时，也能沉浸于自然与城市交融的美好氛围之中，满足人们对品质生活的追求，成为理想的栖居之地 。

8、【设计】匠心精筑，美学标杆

华润置地・天河润府在设计上独具匠心，以高品质标准打造人居典范：

整体规划：科学规划社区布局，注重居住舒适度与生活便利性。单体楼栋布局合理，地块抬高设计，保证每一户都能拥有良好的采光、通风和观景效果；

户型设计：推出高得房率、灵动户型，采用新规后户型设计，约 100% 使用率，LDK 可变户型设计，满足不同家庭结构的居住需求。从约 81㎡大 3 房 2 卫到约 130㎡南北对流五房，每一个户型都科学布局。如约 90㎡3 房 + 1 空间，四开间南向，集成多功能家庭聚场；约 130㎡五房，超 62㎡LDKB 大方厅，打造多功能家庭共享空间；

细节设计：臻质选材，精细设计，注重色彩搭配的和谐。大堂空间深色地面搭配轻暖色墙面与古铜色仿金属饰面吊顶；标准层电梯厅引入漫反射光源，增添归家温润质感；地下层大堂消防门表面金属漆处理，彰显优雅格调。从建筑材料的选择到室内装修的每一个细节，都经过精心打磨；

物业服务：由万象生活提供服务，作为国家一级资质物业，拥有丰富的高品质住宅服务经验。以尊崇服务理念，快速响应业主需求，全天安保巡逻保障业主安全，全方位保障业主生活，为业主的品质生活保驾护航 。

华润置地・天河润府凭借 “品牌实力 + 核心区位 + 全维配套 + 便捷交通 + 优质教育 + 特色景观 + 匠心设计” 七大核心优势，在天河房地产市场中脱颖而出。其占据天河核芯区位、完善的全优教育配套、高品质的产品设计，吸引着众多购房者。这里不仅是一个居住之所，更是开启理想生活的全新选择，必将为天河区人居市场注入新的活力，引领区域居住新潮流。旗

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