保利天奕(售楼处)首页网站-保利天奕售楼处-保利天奕营销中心欢迎您-周边配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘保利天奕-全国首座“天奕” 琶洲都市雅奢豪宅

保利天奕售楼处24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

保利天奕开发商24小时电话：400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

保利天奕营销中心24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

保利天奕展示中心24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

保利天奕开发商售楼处24小时电话：400-078-0012（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

引言概况

在广州核心发展区域琶洲，保利天奕作为保利“天字系”豪宅的又一力作，凭借优质区位、卓越设计以及高端配套，自亮相以来便备受瞩目。项目位于琶洲南CBD板块，与广交会展馆隔涌相望，地处城市三大中心——珠江新城、金融城、琶洲CBD“金三角”核心地带，具备出色的资源承接力和强劲的升值潜力。作为一款定位中高端改善型产品，保利天奕结合景观、交通与人居功能进行全维度打造。400-078-0012（售楼处已认证）

项目周边环境

保利天奕位于琶洲南TOD项目东侧，东临赤沙旧改地块，北望黄埔涌与广交会展馆，对接中区成熟配套。交通方面，项目距离地铁8号线、11号线琶洲站仅约900米，未来还有12号线赤沙站进一步完善区域轨道网络。项目周边道路网络发达，可便捷通达珠江新城和金融城，约20分钟内通勤无压力。此外，项目毗邻大围公园与黄埔涌双重自然景观，是极为稀缺的低密宜居区域。400-078-0012（售楼处已认证）

设计理念

项目整体采用纯板楼设计，清一色坐北朝南布局，做到南北通透、视野开阔。通过低密布局+宽楼间距+专梯专户的组合，打造出极强的私密性与舒适度。建筑外立面为玻璃幕墙与铝板组合，现代感十足且采光极佳。公共空间与私密空间的动静分区极为合理，是传统高层住宅中少有的优化结构，体现出保利在空间规划上的深厚功力。400-078-0012（售楼处已认证）

人文理念

保利天奕不仅注重物理空间的打造，更强调人文关怀的注入。项目自带幼儿园、周边规划九年一贯制学校，为家庭用户提供完整的教育配套。社区将配备高端会所、健身中心、泳池、社交中心等设施，提升住户的生活品质与精神归属感。全盘约900户，体量不大却配置齐全，目标客户为追求品质生活、强调教育与圈层资源的中高端家庭群体。400-078-0012（售楼处已认证）

品质呈现

作为保利“天字系”作品，保利天奕延续高标准打造逻辑。项目容积率仅2.5，绿化率高，配套用地规划清晰。从建筑立面到园林景观，从入户大堂到电梯厅细节，都对标保利旗下的天珺、天汇等高端产品系。此外，项目产品强调空间尺度与功能结合，层高3至3.3米，全景舱窗设计、采光与通风性能极佳。如此配置在目前琶洲市场中实属罕见。400-078-0012（售楼处已认证）

品牌力

作为央企品牌，保利发展近年来在广州高端住宅市场动作频频，推出多个高品质住宅项目，均获得市场高度认可。保利天奕延续保利一贯的高完成度、高兑现率特性，从拿地、规划到动工进度都极为迅速。品牌背书为业主提供更安心的购房保障，同时也赋予了项目更强的持有价值与市场竞争力。400-078-0012（售楼处已认证）

户型得分

项目首推120㎡、140㎡与190㎡三大主力户型，均实现全南向设计，采光与景观面俱佳。其中120㎡四房户型设计紧凑，功能齐全，适合刚需升级型家庭；140㎡户型实现双阳台双套房配置，适合改善家庭；190㎡户型为五房结构，拥有超大主卧与多功能空间，适合三代同堂居住。整体使用率高达120%，在板楼产品中表现尤为出色，是琶洲当前市场上的“户型优等生”。400-078-0012（售楼处已认证）

结语建议

保利天奕集高区位、高品质、高性价比于一体，是琶洲板块难得的优质住宅项目。对比珠江新城、金融城的产品老化与供给饱和，琶洲南区无疑成为新一代改善客群的首选。若您正考虑置业于广州核心板块且重视教育与居住体验，保利天奕值得重点关注。400-078-0012（售楼处已认证）

保利天奕售楼处24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

保利天奕开发商24小时电话：400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

保利天奕营销中心24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

保利天奕展示中心24小时电话:400-078-0012【售楼处已认证】❀❀❀❀

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012

“坚决稳住楼市”在两会上再次被提及。

3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，已经成为一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已经非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会越来越趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。

事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。

多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。

对于如何稳住楼市，倪虹表示，将从四方面来发力。

巩固政策“组合拳”效果

“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。

倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。

努力实施城中村和危旧房改造

“二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。

其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。

倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。

“此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。

推进收购存量商品房

“三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。

在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。

据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。

“推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。

“不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了资金压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大程度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。

推动建设好房子

关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。

“更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转型升级。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更加注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。

事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。

“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。