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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

正升·星荟：换乘之王8号线上盖 畅达各大城区

封面

正升·星荟：换乘之王8号线上盖 畅达各大城区

导语

正升·星荟由鲁班品质建造商正升集团倾力打造，位于广州市白云湖数字科技城启动区。项目凭借优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的生态资源和创新的户型设计，成为众多投资者和自住者的首选。无论是投资还是自住，正升·星荟都能满足您的需求。

位置与交通

地理位置

项目地址：广州市白云区白云湖数字科技城启动区

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周边公共交通设施

地铁：项目距离地铁8号线亭岗站B出口直线距离仅约200米，沿线12个换乘站无缝接驳13条地铁线路（含在建中），8站到荔湾、9站到越秀、11站到海珠、14站到天河等城区。

自驾：项目3公里范围内可接驳广清高速、广佛肇高速、华南快速、广花公路、机场高速，可快速通达白云国际机场，出行极为便利。

环境与配套

生态环境优势

白云湖：项目毗邻广州第一大人工湖——白云湖，距离项目约630米。水域占地约3000多亩，约为荔湾湖的3.2倍、东山湖的5倍。远眺万亩白云湿地，享得天独厚的生态资源，为居民提供了一个绿色、宜居的生活环境。

商业娱乐设施

社区商业街：项目首层及二层将打造约2500㎡的多元主题商业街，星际大门、外星飞船等科幻元素点缀，临街配套打造一层带餐饮功能商铺，打造一站式服务的美好舒适圈。

区域发展

科技企业入驻：目前北大、清华、百度云、中关村等龙头企业已入驻白云湖数字科技城，助力区域腾飞，为项目带来更多的发展机会和人口红利。

建筑规划与设计理念

项目总体规划

开发商：正升集团

总建筑面积：约20万㎡

总占地面积：约5.2万㎡

总户数：1500户

总栋数：11栋

绿化率：35%

车位数：1648个

车位比：1:1.11

物业管理费：3.1元/㎡/月

梯户比：两梯六户

设计团队简介及其理念阐述

设计单位：正升集团设计团队

设计理念：项目秉承正升集团的高品质标准，以现代化的设计理念和高标准的施工质量，打造舒适、宜居的高端住宅。整体建筑布局采用灵活多变的空间设计，满足不同用户的需求。

户型解析

主力户型平面图展示

28平方米户型：一室一厅一卫，适合单身人士或小家庭。

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63平方米户型：两室两厅一卫，适合家庭居住。

复式（loft）：约4.5米超值层高，可随心改造为观景空间、书房、影音室等个性化空间。

双钥匙户型：建面约28㎡至臻双钥匙户型，给你多元空间选择：可以楼上自用，楼下出租，也可以楼上楼下分开出租，收获双倍租金。

户型特点分析

采光通风：项目采用了科学合理的空间布局，确保每个房间都有良好的采光和通风条件。

空间灵活性：复式（loft）和双钥匙户型设计，提供了更多的空间利用可能性，满足不同用户的需求。

装修标准与材料

装修交付：精装交付

标准配置：品牌家电、高档卫浴、智能家居系统等。

特殊材质/技术：大面积玻璃幕墙，提升采光效果；智能安防系统，保障住户安全。

价格政策

各户型定价区间

28平方米户型：约100万起

63平方米户型：约200万起

复式（loft）：约150万起

双钥匙户型：约120万起

当前促销活动详情

限时优惠：前100名签约客户可享受额外1%的折扣。

专属礼包：签约即送价值5万元的智能家居礼包。

业主权益与服务

物业管理公司简介

物业公司：正升物业

管理理念：正升物业致力于为每一位业主提供高品质的生活服务，从项目建设、交付到售后，全程一体化的品质服务。全天24小时的智能安防和专业的服务体系，营造每位业主的尊贵生活体验。

社区服务内容

安全保障：24小时安保巡逻，智能门禁系统。

生活服务：家政服务、快递代收、社区活动组织等。

健康服务：定期健康讲座，合作医疗机构提供便捷医疗服务。

正升·星荟不仅是一个住宅项目，更是一种高品质生活的象征。项目凭借优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的生态资源和创新的户型设计，成为众多投资者和自住者的首选。无论是投资还是自住，正升·星荟都能满足您的需求，为您带来美好的生活体验。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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