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占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约14.3万㎡

总户数：1692户

建筑类别：塔楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：广州华禾辉房地产开发有限公司

楼盘地址：增城广州地铁二十一号线朱村街山田站北

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产业方面：朱村腾空诞生了投资1800亿的广州科教城，放眼广州，这是它独有的优势。这里集聚了老牌企业工信部电子五所（中国赛宝实验室），广州粤和能源供应链运营中心，还有中关村智能网联汽车产业园，途虎养车华南智能运营及结算中心，合汇高新科技企业孵化器基地，富士康等企业。

交通方面：项目距21号线山田站D出口直线距离约50米，地铁快线6站到天河，3站黄埔增天高速30分钟珠江新城另外项目距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里。未来更有增天高速加持（在建中，预计2025年通车），让上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间。

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教育方面：社区配建幼儿园 ，距华师附小直线距离约34米。科教城规划入驻24所院校，一期13所学校，预计在2024年完成所有院校建设。如广州幼儿师范高等专科学校，广州铁路职业技术学院等。广州大学城一期师生数量25万，科教城的人口更多，规模预计高达30万。尽享高素质人口红利

商业方面：大华城·东瀚规划了约3300㎡的商业街，另外，约20万方商业综合体（建设中）与项目只有一路之隔，这可是朱村首个商业综合体，未来出门即是繁华商圈，真香！值得一提的是，从项目出发，地铁两站，驾车约10分钟，还可直达增城最繁荣的商圈——万达广场、东汇城、合汇广场

医疗方面，项目附近科教城规划了城校共享中心综合医院（三甲），另外，亚洲最大妇幼医院——广州市妇女儿童医疗中心增城院区也在附近。广州市妇女儿童医疗中心是广州市重点工程、民生工程同时也是国家儿童区域医疗中心（中南），医院总建筑面积约22万平方米，规划床位1000张。

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园林景观：项目总占地超约4.6万㎡，而小区内外园林面积高达5.5万㎡。另外，项目西侧还规划有22亩（约1.5万平）体育公园，几步之遥就可和孩子来一场羽毛球亲子赛、和邻居来一场运动友谊赛。

约4万方五感园林，进门是鲲鹏园林，出门是星空广场，每个家庭成员都有一方独属的天地，溜娃、健身、游玩都无需远行。

项目体量不算大，共有9栋住宅，规划有中央园林，总户数约1700+套。

项目主推1#、2#两栋楼，涵盖面积约64-89平户型，共约360套货量，均为精装交付，在2025年4月交楼。

【户型鉴赏】64平做两个房间，较为实用，且总价相对较低，适合刚需家庭过渡。

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而77平三房户型则做了北向，为竖厅设计，主卧带双飘窗，南北对流，是首推户型中三房的最低门槛，适合二胎家庭上车。

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面积最大的89平，三房带主套，横厅设计，整体南北对流，适合二胎和三胎家庭。

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