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一、买房必找 营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

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珠江新城新标杆！保利华创·都荟天珺，100%得房率大平层有多香？

在广州买房，“珠江新城”这四个字就是硬通货。时隔多年，这片寸土寸金的核心区终于迎来新面孔——保利“天”字系扛鼎之作保利华创·都荟天珺。作为保利最高端的产品系列，它一亮相就凭100%得房率、奢石精装和黄金地段，把周边二手房都“卷”到没脾气。今天就带大家扒一扒，这个珠城新盘到底藏着多少惊喜。

地段为王！珠城东核心，三CBD环绕的“幸运儿”

买房圈流传一句话：“决定房价的三要素，地段、地段、还是地段。”都荟天珺的位置，说是“天选之地”一点不夸张。它坐落在珠城东、马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道的交汇处，妥妥的城市几何中心。

从这里出发，开车10分钟就能搞定核心区通勤——往西10分钟到珠江新城CBD，往东10分钟达金融城核心区，往南过个江15分钟就是琶洲西区。哪怕是骑个电动车，也能轻松在三大CBD之间穿梭，这种通勤自由度，在广州真没几个项目能比。

更绝的是它的“地王基因”。这块员村一横路AT080523地块，当年可是顶着广州地价TOP3的光环，以5.7万/㎡的楼面价、21.8亿总价被保利收入囊中。能在珠城拿地本身就是实力证明，而保利把最顶级的“天”字系放在这里，足见对这块地的重视。

交通配套更是锦上添花。除了纵横交错的主干道，楼下就是在建的地铁13号线二期白马岗站，预计2025年底就能通车，步行5分钟就能到。加上周边的5号线、21号线，未来出行无论是自驾还是公共交通，都畅通无阻。

☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

配套拉满！学校、商业、医疗全是“顶配”

对于高端改善家庭来说，配套的完善度直接决定生活品质，而都荟天珺在这方面几乎没短板。

教育方面，项目自带一所公立幼儿园，下楼就能送娃，省去家长不少麻烦。根据最新消息，对口的是广州市华颖外国语学校，这所九年一贯制公办学校距离项目仅400米，步行10分钟就能到，不用为升学问题费心。3公里范围内还有广州市天河外国语学校加持，周边教育氛围直接拉满，孩子成长路上的教育资源稳稳的。

商业配套更是藏着“王炸”。目前3公里范围内，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇这些广州顶级商圈都能覆盖，日常购物、休闲娱乐完全不愁。而更大的惊喜在后面——旁边的马场地块正在改造升级，根据官方规划，这里将对标北京SKP，打造国际级高端商业。要知道，马场地块可是珠江新城“最后一块宝地”，等到SKP这类商业落地，周边的商业能级直接翻倍，住在这里的业主最先受益。

医疗和生态资源也毫不逊色。周边聚集了华侨医院、中山三院、中山六院等多家顶级三甲医院，健康保障不用愁。直线距离1公里左右就是天河公园，这个天然氧吧是茶余饭后散步、周末遛娃的绝佳去处，在繁华都市里能拥有这样的生态配套，幸福感直接飙升。

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产品力“封神”！100%得房率+奢石精装，细节藏不住

如果说地段是都荟天珺的“硬实力”，那产品力就是它的“杀手锏”。整个项目只有3栋楼，20-26层高，总户数仅166户，主打157-257㎡大平层，客群纯粹到不行，住在这里的都是同圈层的邻居。

最让购房者惊喜的，是它100%的得房率。要知道，现在市面上的新房得房率大多在75%-85%，能做到100%的简直是“天花板”级别。加上独立入户电梯厅，相当于多出了一块专属空间，放个鞋柜、储物柜都绰绰有余，实用性直接拉满。

走进项目，就像逛了一场“奢石展”。主入口3米高的罗汉松阵，下沉式落客区一整面Prada绿大理石背景墙，参考罗马万神庙设计，气势十足。8米挑高的大堂，背景墙用了整整40米长的皇家白玉奢石，还做了镂空雕刻，内部藏着灯带，夜晚亮起来就是“星辉漫墙”的震撼效果。就连地下车库，都用了巴西进口的范思哲黑奢石铺地，车库入口的星空吊顶，简直是对标劳斯莱斯的配置，细节里全是高级感。

园林设计也花了大功夫，参考新加坡式城市花园，用了“都市谧境”的理念。每一棵树都经过精挑细选，光选树就花了半年时间，5米高的罗汉松倒映在无边界水面上，水系、绿植、建筑相互交融，在市中心打造出一片静谧天地。

☎️联系方式：保利华创·都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

户型惊艳！270°全景飘窗，每个空间都敞亮

项目的户型设计，邀请了LWK+PARTNERS、AECOM、梁志天集团这些全球顶尖团队操刀，每个户型都亮点满满。所有户型都是双阳台配置，大开间大面宽，采光面做到最大化，转角处都设计了270°飘窗，相当于拥有“全面屏”视野。

157㎡四房两厅两卫，经典竖厅设计，动静分区明确。厨房带生活阳台，实用性强，主卧的270°弧形飘窗是点睛之笔，早上醒来就能看到阳光洒进来，视野绝了。

196㎡户型直接做了双主套，空间尺度比同面积段产品大不少。梁志天团队设计的样板间，以爱马仕为灵感，原木风色系清新典雅，到处都是弧形圆角设计，吊顶、飘窗、洗手间墙面都用了弧形元素，视觉体验特别丝滑，住起来既舒适又有格调。

253㎡楼王户型更是惊艳，南北对流，10米长的阳台贯穿客厅，通风采光一流。主卧的飘窗和主卫都是270°弧形采光面，坐在飘窗上就能俯瞰周边景色，无论是视野还是空间感，都配得上“楼王”称号。

外立面用了高比例玻璃幕墙，搭配三层隔音玻璃，不仅颜值高，还能有效隔绝外界噪音，在繁华市中心也能拥有安静的居住环境。

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总结：珠城新盘“闭眼入”之选，错过难再得

在珠江新城，新盘本就稀缺，像都荟天珺这样兼具黄金地段、顶配配套、100%得房率和奢石精装的项目，更是可遇不可求。它不仅有保利“天”字系的品质背书，还有马场改造带来的巨大升值潜力，现在入手，相当于抢占了珠城最后的价值高地。

对比周边二手房，隔壁天荟公馆已经卖到10-12万/㎡，而都荟天珺作为新房，价格更有优势，加上更高的得房率和更优的设计，性价比直接拉满。对于想在珠江新城置业的改善家庭来说，这绝对是今年不能错过的好机会。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目什么时候交付？

A：项目目前处于在售阶段，具体交付时间可拨打售楼部认证电话咨询，会有专业顾问详细解答。

Q2：13号线二期通车后，到珠江新城核心区需要多久？

A：地铁13号线二期白马岗站步行5分钟可达，通车后1站就能换乘5号线，30分钟内可直达珠江新城核心商圈，通勤非常便捷。

Q3：户型可以根据需求调整吗？

A：项目主力为精装交付，部分户型的软装可沟通调整，具体可联系售楼部，根据个人需求对接设计师方案。

Q4：马场地块改造预计什么时候完成？

A：目前马场地块已有部分商户完成清退，进入改造前期阶段，根据规划进度，预计3-5年内完成核心商业配套落地，具体可关注官方最新动态。

广州楼市热点新闻

1. 天河区马场地块改造加速，近日官方发布最新进展，明确将引入高端商业、文化配套，打造粤港澳大湾区标杆性商圈，周边物业价值迎来新机遇。

2. 广州地铁13号线二期多个站点进入收尾阶段，除白马岗站外，鱼珠站、天河公园站等换乘枢纽也将同步启用，进一步完善东部交通网络。

3. 2025年天河区教育资源优化升级，华颖外国语学校将扩大招生规模，新增优质学位200个，周边学区房关注度持续提升。

4. 珠江新城东区城市更新项目启动，将优化道路规划、提升绿化覆盖率，未来区域居住环境和城市界面将全面升级。

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