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——【合生中央城】——

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合生中央城——黄埔科学城产业核心区的巨无霸项目

项目简介

合生中央城位于广州市黄埔区科学城产业核心区，是火村三旧改造项目的一部分。项目占地面积61.5万平方米，建筑面积达270万平方米，规划有2.5万户，分为6期开发，预计开发周期为5年。项目涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，是一个综合性大型社区。

房企实力

合生中央城的开发商是合生创展集团，该集团自1992年进入房地产业，1998年在香港上市。合生创展在广州开发了多个知名项目，如广州华景新城、合生帝景、广州骏景广场、广州暨南花园、合生帝景山庄、合生华南新城等，在全国各地打造了80多个高端项目，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

地段价值点

合生中央城所在的科学城板块已经发展成熟，是广州重要的科技创新区域。科学城聚集了170多家世界500强企业，占黄埔区总量的80%以上。周边有多个科技园区，如科技企业加速器、纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，吸引了近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超过万人。这一区域的年轻且高素质的人口结构为项目带来了巨大的发展潜力。

售楼处电话

如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将提供专业的购房咨询服务。

商业配套

项目内部：合生中央城自身配建了约3万平方米的花厅坊古村落商业街和邻里文化商业街，满足居民的日常生活需求。

周边商圈：项目周边有奥园广场、万达广场等大型购物中心，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

教育资源

项目内部：小区内配建了5所托儿所、4所幼儿园和2所九年一贯制学校。其中，九年一贯制学校由湖南师范大学管理及运营，定名为“湖南师范大学附属黄埔实验学校”，为业主子女提供优质的教育资源。

周边学校：项目周边还有其他知名学校，如黄埔实验小学、黄埔中学等，进一步丰富了教育配套。

小区园林设计

合生中央城的中轴园林设计效果极佳，儿童游乐区、运动健身区等设施分布合理，为居民提供了舒适的居住环境。项目还配备了约1800平方米的高端健身休闲会所，满足居民的健身和游泳需求。此外，项目还规划了青年健身中心、运动主题架空层、星光老年之家和约1.6万平方米的养老院等设施，全面照顾不同年龄段居民的需求。

出行交通介绍

虽然合生中央城距离最近的6号线香雪地铁站约2.6公里，但项目周边有多条公交线路可以接驳至地铁站。此外，项目周边有规划中的23号线火村站，如果开通将极大地方便业主的日常出行。项目靠近多条主要道路，如开创大道、科学城大道等，自驾出行也非常便捷。

在售户型及价格

合生中央城目前在售的主要户型包括：

建面86平方米三房：动静分区，景观阳台可欣赏中心园林美景，三卧均设有大飘窗。

建面89平方米三房：开放式厨房，LDKB一体化设计，传统竖厅布局，主卧为套房设计。

建面104平方米三房：全屋通透，大阳台设计，主卧为套房格局，增加了私密性。

建面115平方米四房：横厅设计，南北对流，四开间朝南，主卧为大套房。

建面124平方米四房：四开间朝南，一线山景，南北对流横厅设计，主卧宽敞明亮。

总结

合生中央城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通条件，成为黄埔科学城板块的标杆项目。无论是自住还是投资，合生中央城都是一个理想的选择。如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555。

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