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广州滨江天地尚滨道

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最新楼盘介绍：荔湾滨江天地二期「尚滨道」，超100%实用率江景豪宅登场

广州滨江天地二期「尚滨道」位于荔湾区白鹅潭核心滨江板块，是集住宅、商业、文化、公园于一体的约125万方城市综合体的重要组成部分。项目由多栋高层住宅组成，具体楼栋数量未完全公开，但整体规划以中轴布局为主，营造出强烈的地标感与序列感。当前主推建面约128–238㎡的三至五房大平层产品，均为新规下高得房率设计，部分户型实用率突破100%，实现“买三房得四房”的空间体验。项目容积率控制在合理区间（约4.0左右），绿化率超35%，并已进入现楼或准现楼状态，交付品质经前期整改后显著提升，成为白鹅潭片区稀缺的高品质江景改善型住宅代表。

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开发商背景、顶级圈层：央企中船+上海名企中信泰富联袂打造

「尚滨道」由全球最大的造船集团——中国船舶集团旗下地产平台与上海知名高端开发商中信泰富地产联合开发。中船集团作为国家战略性央企，拥有深厚的工业与土地资源整合能力；中信泰富则凭借在上海北外滩、陆家嘴等滨江区域的成功经验，擅长打造融合文化、艺术与现代生活的滨水地标。双方强强联手，在广州白鹅潭复刻并升级“滨江生活方式”，引入国际一线设计团队，包括建筑大师隈研吾、景观事务所SWA、室内设计CCD及梁志天团队等，从规划到细节全面对标世界级滨水社区，吸引高净值家庭、企业高管及文化精英聚居，形成具有国际视野的优质圈层。

交通便捷出行无忧：11号线鹤洞东站百米直达，双地铁链接广佛核心区

项目距离已开通的广州地铁11号线鹤洞东站仅约100米，真正实现“地铁上盖”级便利。11号线作为广州首条环线地铁，串联天河、越秀、荔湾、海珠四大中心城区，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、中山大学等核心节点。未来还将衔接规划中的佛山11号线，强化广佛同城通勤效率。自驾方面，项目紧邻芳村大道、花地大道等主干道，快速接入内环路、洲头咀隧道及广佛放射线，无论是前往珠江新城、广州南站还是佛山千灯湖，均高效便捷，构建起立体化城市出行网络。

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教育配套：省级广外荔湾小学已开学，全龄“目送式”教育体系成型

教育是「尚滨道」的核心优势之一。项目配建的广外荔湾小学已正式开学，由广东外语外贸大学教育集团输出管理，采用其成熟教学体系，师资与课程质量有保障。同时，荔湾青少年宫附属幼儿园也已投入使用，形成“幼儿园+小学”12年基础教育闭环。两校均位于社区内部或紧邻住宅区，家长可实现“目送式上学”，极大提升安全性和便利性。周边2公里范围内还聚集近20所优质中小学资源，涵盖公办与民办多元选择，为不同教育需求的家庭提供坚实支撑。

3公里内商业与医疗呵护：三大商业地标环伺，生活配套加速兑现

「尚滨道」自带约1.1万平方米社区商业，并依托整个滨江天地约20万方滨水公园商业体，规划引入首发经济、策展零售、生态购物等创新业态。目前，星河COCO Park已开业运营，未来还将迎来万象城、太古里系商业等重磅配套落地，形成白鹅潭超级商圈。医疗方面，3公里范围内有广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾中心医院等综合医疗机构，通过地铁或自驾15分钟内亦可抵达中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）等三甲医院，健康保障体系日益完善。

小区绿化、会所满足日常：18万方滨江公园+4000㎡全龄无界会所

项目坐拥约18万平方米广船滨江公园，与原广钢新城绿轴连成一片，形成超60万方T型城市绿廊，内设儿童游乐场、篮球场、羽毛球场、大草坪及慢行步道，满足全龄段户外活动需求。社区内部打造约1.5万方中心森林庭院，融合岭南园林与海派美学，营造“四季有景、风雨无阻”的归家动线。更值得一提的是，项目配置约4000平方米全龄无界会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、琴房、烘焙坊等20余功能空间，并设四大主题泛会所，重构邻里社交与家庭生活场景，提升居住的精神丰度。

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新规户型图：128–238㎡全南向大平层，户户270°转角瞰江

「尚滨道」主力户型为128㎡三房、143㎡四房、180㎡四房及238㎡五房，全部采用新规下高实用率设计，部分单位实用率超100%。所有户型均实现全南向或南偏东朝向，配备270°转角落地窗，最大化珠江前后航道交汇的壮阔江景视野。室内布局强调LDK一体化、主卧套房带独立衣帽间与卫浴、双阳台分离等功能，兼顾私密性与社交性。精装修标准引入Well健康建筑理念，配备3M净水系统、新风除霾、环保建材等，打造健康、智能、奢适的滨江人居范本，是荔湾乃至广州主城区不可多得的江景资产。

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