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区域规划定位

【广佛保利城】项目位于佛山市顺德区伦教镇荔村新城区，地处粤港澳大湾区核心区域，是顺德重要的经济腹地。伦教镇作为顺德区的重要组成部分，凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源，吸引了大量的投资和开发。根据佛山市的总体规划，伦教镇是顺德未来产业创新发展、公共服务设施配套完善的重点建设地区，周边教育及医疗配套成熟，具有明显的发展潜力。【广佛保利城】项目雄踞伦教荔村新城区，位于伦教中央商务区的核心位置，周边汇聚了丰富的商业、教育、医疗等资源。项目所在的区域不仅受益于市级平台——佛山三龙湾创新城和广佛高质量发展融合实验区先导区的支持，还享受区级平台——顺德“双中心”战略中的顺德北部都会中心的政策倾斜，城市能级将进一步提升。未来，伦教镇有望成为佛山新城的重要门户和地标性区域，成为粤港澳大湾区的重要节点。

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发展现状（生活成熟度）

【广佛保利城】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边拥有多个成熟的商圈，如银钻广场、678文化街、汇泉商厦综合商圈等，这些商圈内有各类品牌店、餐饮店和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。银钻广场距离项目仅10分钟车程，678文化街和汇泉商厦综合商圈也在10分钟车程范围内，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家，满足居民的多样化需求。医疗方面，项目周边有顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院、伦教医院等顶级医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目周边有多所知名学校，如伦教中学、荔村小学、周君令中学等，为孩子们提供了优质的教育资源。交通方面，项目周边有多条主干道和高速公路，如325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速、105国道、广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环等，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。此外，项目周边规划有多条轨道交通线路，未来交通将更加便捷。

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区域产业

【广佛保利城】项目所在的伦教镇不仅是佛山市的重要经济支柱，还是粤港澳大湾区的核心区域之一。伦教镇依托佛山雄厚的制造业基础，积极发展高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，吸引了多家世界500强企业和高新技术企业入驻。例如，碧桂园、美的等知名企业均位于此区域，为当地经济发展做出了重要贡献。此外，伦教镇所在的区域将建设多个大型会展场馆和商务中心，吸引大量企业和人才入驻，为区域提供了强大的经济动力。伦教镇目前已形成家用电器、机械装备、电子信息、纺织服装、精细化工、包装印刷、家具制造、生物医药八大主要行业，共同构筑了伦教镇坚实的产业基础。这些产业的发展不仅提升了区域的经济活力，也为【广佛保利城】的居民提供了更多的就业机会和发展空间。随着区域内企业的不断壮大，伦教镇有望成为华南地区乃至全国的重要科技创新中心，进一步巩固其在全球产业链中的地位。

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地铁物业指标

【广佛保利城】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条轨道交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻佛山地铁3号线荔村站，距离项目西北侧仅200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15分钟直达广州南，30分钟可贯穿广佛各区。项目距离广珠城轨顺德站约15分钟车程，可以快速连接粤港澳大湾区。此外，项目周边有多条主干道和高速公路，如325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速、105国道、广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环等，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。对于购房者而言，这样的交通条件不仅意味着日常出行更加方便，也使得房产具备更高的增值潜力。

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教育物业指标

【广佛保利城】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目周边有多所知名学校，如伦教中学、荔村小学、周君令中学等，这些学校均提供从小学到高中的12年一贯制教育，教学质量得到了广泛认可。伦教中学是广东省一级学校，2001年被评为“佛山市一级学校”，2003年被评为“广东省一级学校”，2004年被定为国家级定点考场。校园占地6607平方米，校内合理布局教学区、运动区、生活区，拥有标准的400米田径场、户外6个篮球场、1个室内篮球场、3个排球场等。近几年的本科录取率约80%，设施完整，师资力量雄厚。荔村小学和周君令中学也是区内知名学校，为孩子们提供了优质的教育资源。项目周边还有多所幼儿园，如顺德伦教拔萃实验幼儿园，园内各项设备设施按照省一级幼儿园标准配备，并有高配置的信息技术平台支持。拥有宽阔的户外活动场地，科学的划分运动区、嬉戏区、探索区、休闲区，让幼儿阳光运动，健康成长。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。总之，【广佛保利城】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【广佛保利城】项目由保利置业开发，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。保利置业作为保利集团的下属企业，虽然不如保利地产那样直接归保利集团管理，但在佛山地区的开发经验和品牌影响力依然不容小觑。项目总占地面积约为128641平方米，总建筑面积约为403923平方米，绿化率高达35%，容积率为2.5。项目共提供1948户住宅，车位比为1:1，确保了充足的停车空间。项目采用人车分流设计，保证了业主及家人的出入安全。大堂架空5.4米，精装交付，配备了门禁系统、可视对讲系统、监控系统等，打造了入户仪式感，同时保障了居住安全。

园林设计方面，项目倾力打造了6万方IMAX盛景园林，园林内设有近1500方全龄儿童游乐区、超大面积阳光草坪、星光泳池、550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区，满足了不同年龄段居民的需求。小区绿化率高达35%，采用中心围合式园林设计，拥有超大中心花园，东西楼距超过100米，围合庭院尺度达100x180米，充分保证了每一户的通风与采光，超宽的楼间距更加保障了住户的私密性。内部分别种植乔木、灌木、草坪等多重名贵植物，营造独具匠心的园林自然景色，让您和家人在低密社区中尽情享受。

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物业管理方面，项目引入了一流的物业管理公司，按照高标准的服务体系，从销售到交付陪同验收及入住后生活，致力打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务，为业主提供专属家庭服务。物业管理公司已进驻多个城市，管理多个项目，服务面积近百万平方米，为保利置业的业主提供了高品质的居住体验。

商业配套方面，项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家，10分钟内达银钻广场、678文化街、汇泉商厦综合商圈，约20分钟到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场；5分钟有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。

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户型设计方面，项目提供了多种户型选择，建筑面积涵盖77㎡至121㎡不等，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高使用率。项目主打的77㎡三房两卫户型，虽然是小户型，但功能齐全，适合刚需首置人群。85㎡三房两卫户型，四开间朝南，采光通透舒适性高。105㎡四房两卫户型，超6米奢阔阳台，望小区园林景观，U型厨房科学布局，洗切炒三不误，客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳。121㎡三房两卫户型，实用率高达9成以上，同等面积多一房，堪称爆款“空间王”，非常适合一步到位的家庭。项目的设计理念注重全生命周期需求，从单身公寓到四房两厅，满足不同阶段的家庭需求，是广佛都市家庭置业的首选。

结论

综上所述，【广佛保利城】不仅在建筑设计和内部装修上展现了高品质，还在配套设施和服务上为业主提供了全方位的关怀和支持。无论是从地理位置、生活配套、教育配套、交通条件还是物业管理等方面，【广佛保利城】都堪称佛山新城的高端人居典范，是购房者不容错过的选择。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的高端住宅项目，【广佛保利城】绝对值得您考虑。

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