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河柳街地块项目，将以“广府系”新品首发，主打“懂广州的100个产品细节”。
广府系，真的异常契合项目所在的大西关片区。
西关，正是广府文化发源地。
一个冷知识，项目所在的河柳街，有着极深的历史底蕴。
据说荔湾二字，来源就是荔枝湾。而荔枝湾的旧址，就位于荔湾路驷马涌附近，紧邻河柳街。
同时，河柳街项目不但有一线河涌景观优势，还羁绊着广府的母亲河——珠江。
地块西面约730米就到珠江，西北约930米到珠江与石井河交汇处。有部分户型可以看到珠江。
产品方面，对比过去两年爆火的和樾系，这次的“广府系”有更多小户型产品，河柳街项目更是全盘100平以下户型。
此前的地块规划条件，河柳街地块将在阳台、入户花园等半开敞空间做足功课。
住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算，容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%。
意味着，户型使用率或能达到130%，相当惊人！
这个使用率一出，不止是西关的次新二手，连周边的新盘们，也得颤抖一下。
毕竟，越秀的新盘，在产品上总能玩出新花样
基本信息
占地面积：约6350㎡
建筑面积：约22227㎡
容积率：3.5
绿化率：25%
规划户数：272户
车位数：227个
车位比：1：0.8
开发商：越秀地产
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交通配套
地铁，是河柳街项目的最大优势，距离5号线西场站步行约700米，距离5号线+11号线中山八站约1公里。
通勤会去中山八比较多，毕竟是双线换乘，含金量极高的5号线和11号线，还是西场前一站，会比较好上车。
5号线和11号线的含金量极高
前者直达区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔。
后者则是年底即将开通的首条环线，白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站。
教育配套
来源：荔湾区教育主管部门文件
华侨小学，低调沉稳却一直领跑，稳稳的荔湾第一梯队。
创办于1957年的华侨小学，一直为培养全面发展的学生而努力，游泳和英语是学校的两大特色名片。
而且历年数据显示，华侨小学很多很多学子都是通过考试、自主招生及特长生试训的形式提前锁定各大名校。
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至于摇号中学组，则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅...
生活配套
楼下就是河涌，环境舒适项目旁边就是河涌，还是那种干净、流水的河涌，由于自身小区比较小，下楼city walk会比较舒服。
而且和几个大公园都很近，直线距离不到一公里，适合老人家漫游，比如最近的西焦公园
项目周边就有中山八、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥。多坐几站地铁，又能去领展广场、悦汇城，以及未来白鹅潭万象天地等大型商场。
随时都可以出门逛街
在售楼栋+户型
项目会采用改良蝶型或风车型楼型，做到户户朝南，户型设计方面，大阳台、大飘窗是标配，主卧或双面大飘窗。
我们初步了解到，越秀河柳街项目为越秀全新的“广府系”产品，定位为刚改楼盘
项目具体户型是68-80-98平，这也意味着上车市区的门槛会更低，即便是68㎡户型，也是南向户型
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