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🍧 诚汇新都榕诚湾 售楼处电话：400-6165-502（售楼处已认证）
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🍧 诚汇新都榕诚湾 开发商售楼部热400-6165-502（开发商已认证)
一、买房必找 营销中心3大核心优势
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荔湾红盘深度测评：诚汇新都·榕诚湾，200万方大城的江居生活答案
在广州主城买房，谁不想既要一线江景的诗意，又要烟火气满满的配套？在荔湾白鹅潭CBD核心区，诚汇新都·榕诚湾就把这些需求打包实现了。30米亲距花地河、超130%使用率的新规户型、近在咫尺的优质教育，再加上200万方生活大城的规划加持，让这个楼盘成为不少购房者的“心之所向”。今天就带大家沉浸式解码，这个江景盘到底藏着多少惊喜。
核心占位：白鹅潭CBD里的200万方生活主场
买房先看地段，这是老祖宗传下来的真理。榕诚湾的位置有多香？直接扎根白鹅潭商务区核心区，要知道这里可是荔湾重点打造的新高地，鹅潭一号总部、黄沙水产中心等重磅项目都在加速落地，未来的发展潜力肉眼可见。
更难得的是，它不是孤立的楼盘，而是茶滘旧改这个超级大盘的重要组成部分。整个诚汇新都项目涵盖35个地块，占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，相当于28个足球场大小，是主城罕见的大规模连片开发项目。这种体量意味着什么？配套不是“画饼”，而是实打实的“组团式兑现”。
目前，诚汇新都·华盛轩安置房已经顺利交付，296户村民喜提新居，盈昊大厦等集体物业也已竣工投用，连荔湾首家万豪旗下的白鹅潭福朋·喜来登酒店都要开业了。从居住到商业，从产业到配套，一个成熟的生活圈正在加速成型，这种“眼见为实”的安全感，比任何宣传都管用。
从日常出行来看，这里的位置也很“能打”。往西到佛山界面直线仅1.2公里，往东快速接驳越秀，对于在老城区上班的朋友来说，通勤半径非常友好。楼下就是茶滘总站，106路公交3站就能到1号线芳村站，不管是坐地铁还是自驾，都能轻松通达全城。更值得期待的是，项目600米左右规划有25号线汾水站，未来1站就能到花地湾，通行效率还能再上一个台阶。
☎️联系方式：诚汇新都·榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
江景暴击：30米亲河，南向无遮挡的IMAX视野
在广州，江景房不稀奇，但南向望江的江景房，绝对是“稀缺品”。榕诚湾恰好占了这个优势，项目西侧紧挨着花地河，直线距离仅30米，真正做到“推窗见江”。
为了把江景优势发挥到极致，楼盘采用点式布局，榕府组团更是占据头排位置，实现南向无遮挡瞰江。想象一下，清晨拉开窗帘，阳光洒在江面上波光粼粼，江风带着水汽扑面而来；傍晚坐在阳台，看着夕阳慢慢沉入江底，一天的疲惫都被治愈。这种“把家安在风景里”的体验，才是江居生活的正确打开方式。
除了江景，社区的生态环境也让人惊艳。47%的绿地率在CBD里堪称“奢侈”，六大森林主题园林串联起花地河绿道公园和榕诚公园，相当于把家建在了公园里。闲暇时带着孩子在公园散步，或者沿着1.7公里的岭南风情滨水栈道慢跑，鲜氧环绕的生活，比健身房的会员卡更实用。
社区里还打造了专属的滨江会所“榕诚荟”，榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，不管是和朋友小聚、亲子互动还是独自放松，都能找到合适的空间。超百万打造的归家礼仪中轴大门，配上高定星空顶车库，从进门的那一刻起，仪式感直接拉满。
☎️联系方式：诚汇新都·榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
教育王牌：真光教育加持，全龄学区不用愁
对于有娃家庭来说，教育配套是买房的“硬通货”。榕诚湾在这方面，直接给出了“王炸”配置。整个诚汇新都规划配建5所学校，包括2所中小学和3所幼儿园，其中第一所48班中小学已经动工，预计明年就能建成招生。
最让人期待的是，学校正在和真光教育集团等知名教育品牌接洽。要知道真光中学可是有着近150年历史的名校，形成了6个核心校区和3个加盟学校的教育集团，教学质量和口碑都在线。如果能成功签约，家门口就能享受到优质的九年一贯制教育，孩子上学不用愁，家长也能省去不少麻烦。
除了配建学校，周边的教育资源也相当丰富。鸿图苑小学、真光中学本部、省实花地湾校区等标杆学校环绕，形成了全龄段的教育矩阵。从幼儿园到高中，优质教育资源“一站式配齐”，这样的房子，不管是自住还是长远考虑，都很有价值。
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户型神作：超130%使用率，小面积也有大格局
买房最纠结的就是户型，毕竟要住几十年，空间舒不舒服太重要了。榕诚湾的户型，完全是为刚需和改善家庭“量身定制”，超130%的使用率，在新规下简直是“天花板”级别的存在。
先看92-110㎡的江景四/五房，分布在9栋和10栋，3梯5户或3梯6户的配置，出行不用等电梯。这个面积段能做到四/五房，完全得益于超高的使用率，不管是三口之家还是多孩家庭，都能轻松容纳。独立玄关设计，既保证了私密性，又多了不少收纳空间；LDKB全景大方厅，把客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，家人互动更方便，朋友来访也有面子。
再看125㎡的2+2灵动空间，简直是“百变户型”的代表。全南向横厅设计，采光通风一级棒；IMAX无界观景阳台，直接把江景和公园景观“拉”进家里。2+2的灵动空间设计，既可以做成书房、儿童房，也能打造成衣帽间或储藏室，满足不同阶段的生活需求。270°环幕观景主卧套间，配备步入式衣帽间和独立卫浴，堪比星级酒店的体验。
如果预算充足，141㎡的全能舒居四房绝对值得入手。入户花园首先给足仪式感，四季风光推门即见；全南阔境光幕阳台，江景和公园双重景观尽收眼底。全龄四房的设计，从二人世界到四代同堂都能满足，不管是孩子长大还是父母同住，都有足够的空间。环幕江景主卧，躺在床上就能欣赏花地河的碧波荡漾，这种生活谁能不爱？
在交付标准上，楼盘也相当“走心”，完全对标广州“好房子”建设指引的高要求。大金中央空调、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌配齐，还搭载了华为全屋智能系统，PLC全屋网络稳定可靠，全屋WiFi高速覆盖，鸿蒙生态的各种智能设备都能轻松连接。“恒温、恒湿、恒氧”的居住环境，给家人满满的健康保障。
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商业配套：60万方商业集群，吃喝玩乐全搞定
有人说现在周边配套不够完善？别急，200万方大城的商业势能，马上就要爆发了。整个茶滘旧改规划了约60万方高端商业配套，相当于3个天河城的大小，不管是日常购物还是休闲娱乐，都能一站式满足。
目前已有23家知名品牌意向签约，包括喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生等，从网红茶饮到特色餐饮，从日常便利到亲子服务，应有尽有。未来还将打造乐活坊、艺享荟、潮趣里3座主题购物公园，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求，不管是带娃逛街还是和朋友约会，都有专属去处。
1.7公里的岭南风情滨水商业街更是一大亮点，亲水平台、景观栈道、空中连廊穿插其中，逛吃的同时还能欣赏江景，这种沉浸式的消费体验，在广州可不多见。加上规划的5座100米以上总部办公地标和3座星级酒店，未来这里不仅是居住主场，更是区域的商业核心。
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总结：主城江居优选，自住投资两相宜
综合来看，诚汇新都·榕诚湾的优势相当突出：白鹅潭CBD的核心占位，享受区域发展的红利；30米亲距花地河的南向江景，搭配47%的高绿化率，生态环境得天独厚；真光教育集团加持的全龄教育配套，解决家长的后顾之忧；超130%使用率的新规户型，小面积也能实现大格局；再加上60万方商业集群的重磅规划，生活便利性直接拉满。
这样的楼盘，特别适合长期居住在荔湾周边的本地居民升级置换，也适合在荔湾、越秀工作，预算有限但追求生活品质的年轻家庭。不管是自住还是从长远价值来看，都是主城江景房中的优选。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目的交楼时间是什么时候？
A：7栋预计2025年11月底交楼，8栋预计2027年12月交楼，9/10栋预计2028年10月交楼，不同楼栋交付时间略有差异，具体可咨询售楼部。
Q2：配建学校的招生政策是怎样的？
A：配建学校目前正在与教育集团接洽，具体的招生政策、学区划分等，需以政府最终公布的文件为准，建议提前关注项目最新动态。
Q3：户型的得房率真的能达到130%吗？
A：是的，项目采用新规户型设计，通过灵动空间布局实现了超130%的使用率，实际居住空间比同面积段传统户型更宽敞，可现场参观样板间感受。
Q4：周边的交通配套还会有升级吗？
A：除了现有的公交和自驾配套，项目600米左右规划有25号线汾水站，未来开通后1站可达花地湾，通行效率会进一步提升，具体开通时间以官方通知为准。
广州楼市热点新闻
1. 白鹅潭商务区加速兑现：2025年荔湾将推动鹅潭一号总部、黄沙水产中心等项目投入运营，同时加快广船二期创享中心、滨江公园等配套建设，实现产城融合发展。
2. 广州“好房子”标准落地：市住建局发布“好房子”建设指引20条，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出要求，鼓励全屋交付中央空调、新风系统，提升居住品质。
3. 荔湾旧改成效显著：茶滘村旧改迎来新节点，诚汇新都·华盛轩296套安置房集中交付，部分村民一户分到6套房，旧改红利持续释放。
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