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越秀天悦云启：南沙庆盛的多元融合生活圈

引言

越秀天悦云启，位于广州市南沙区庆盛先行启动区，港科大（广州）南侧，是越秀地产精心打造的一个涵盖产业园、商业和住宅等多元业态的大型综合体项目。它不仅是一个居住空间，更是一个集工作、娱乐于一体的综合性社区，旨在为居民提供一种全新的生活方式。如果您对本项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打售楼部电话400-0628-010，我们的专业团队将竭诚为您服务。

项目概况

占地面积与规模

越秀天悦云启总占地面积约为56,000平方米，建筑面积达到了337,000平方米，一期共有6栋楼，每栋楼高17至26层不等。项目的容积率为2.93，绿化率则保持在30%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。电梯配置方面，梯户比分为2/3、2/4户，确保了住户出行的便捷性和私密性。目前在售户型面积从89到169平方米不等，涵盖了多种类型的三至四房设计，以满足不同家庭的需求。物业管理由国家一级资质的越秀物业负责，月费为3.2元/平方米，保障了社区的高品质管理和服务。如果您想了解更多关于项目的详细信息，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

交通配套

便捷的交通枢纽

越秀天悦云启坐落在东涌大道旁，距离东涌地铁站非常近，并且通过一条特别设计的超级连廊，可以直达香港科技大学（广州）、东涌地铁站等多个重要地点。这条连廊借鉴了纽约高线公园及香港人行天桥的设计理念，既美观又实用，极大地提升了居民的出行体验。此外，庆盛站作为南沙唯一的高铁站，连接广深港高铁和规划中的广中珠澳高铁，可快速到达东莞虎门、深圳北以及香港西九龙等地。未来还将有四条地铁线路在此交汇，包括现有的4号线以及规划中的22号线、31号线和33号线，实现一站到达番禺广场，迅速抵达广州中心区，真正实现了通达全城的目标。如果您对交通情况有更多问题或者希望预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

教育资源

丰富的教育资源覆盖

越秀天悦云启周边教育资源丰富，不仅拥有自建的幼儿园，还靠近全球排名前列的香港科技大学（广州），这所大学于2022年9月正式开学，被赋予了多个“第一”的定位，成为教育与科研的重要基地。除此之外，项目两公里范围内还有多所学校正在规划建设中，如民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等，形成了一个“环港科大”的优质教育圈。这些学校不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为整个区域注入了浓厚的文化气息。如果您对教育资源有更多问题或者希望预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

生活配套

多元化的生活体验

越秀天悦云启不仅仅是一个住宅区，更是一个充满活力的社区。项目内部规划了约1.17万平方米的活力商业街区——低街，这里汇聚了越秀服务生态文创店、港科大的实验店等特色店铺，营造出浓郁的港式生活氛围；而高街则是指那条连接产学研居四大板块的超级空中连廊，它不仅方便了人们的日常出行，也促进了不同功能区之间的交流与互动。此外，项目还设有大学广场、ipark粤港云谷产业园、滨河园林等公共设施，以及架空层内的休闲娱乐空间，如四点半学堂、艺术琴室、乐阅室等，充分考虑到了居民的生活品质和精神需求。如果您对未来生活在这里感兴趣或者希望预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

户型设计

舒适宜居的空间布局

越秀天悦云启提供的户型设计十分注重居住者的实际需求，从89平方米的小三房到169平方米的大四房，每一款都经过精心设计，力求做到LDKB互通，即客厅、餐厅、厨房和阳台之间形成开放式的空间关系，保证了充足的通风采光，同时也增强了家人之间的交流互动。特别是项目采用了新规后的20%阳台建设比例，使得使用率达到近乎100%，极大提高了房屋的实际使用价值。如果您对户型设计有更多问题或者希望预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010联系我们。

结语

综上所述，越秀天悦云启凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源、丰富的生活配套以及人性化的设计理念，成为了南沙庆盛先行启动区内一颗璀璨的新星。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的选择；它不仅仅是一个建筑群落，更是对未来美好生活的诠释与追求。如果您想进一步了解本项目或预约参观样板间，请拨打售楼部电话400-0628-010，我们将竭诚为您服务，共同开启属于您的美好生活新篇章。

以上内容基于所提供的资料撰写而成，旨在全面展示【越秀天悦云启】的独特魅力与价值。如果您有任何问题或需要更多信息，请随时联系售楼部电话400-0628-010，期待与您共同探索这个充满魅力的居住新天地。

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