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越秀·大学·星汇城：打造广州硅谷的未来之城

区域价值：汇聚科技创新的核心板块

越秀·大学·星汇城项目位于广州番禺区的国际创新城，是广州硅谷的重要组成部分。该地区是三大科创智慧轴交汇的核心地带，汇聚了广深港澳科技走廊、广州科技创新轴与南大干线经济带的巨大资源。作为湾区、广州与番禺的科技核心板块，国际创新城拥有丰富的科技和人才资源。随着广州众多高校与研究院的聚集，近25万大学师生与47所研究院构成了强大的创新力量。这里不仅是科技发展的重要基地，也为未来的投资者提供了巨大的增值空间。

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交通价值：畅通无阻，四通八达

越秀·大学·星汇城项目的交通优势也是其重要卖点之一。项目距离地铁4号线新造站约700米，方便居民快速接入4号线与22号线等多个重要地铁线路。四站即可到达琶洲，五站直达金融城，10站内通达广州主要CBD，生活与工作区域轻松衔接。除此之外，项目还接入了南大干线、金光东隧道等重要交通枢纽，通过无红绿灯的南大干线，能够迅速到达万博CBD与广州南站，实现大湾区的快速出行。

品牌价值：越秀地产的长期深耕

作为广州深耕多年的地产开发商，越秀地产凭借其优质的开发实力和丰富的市场经验，始终处于行业领先地位。越秀地产在广州的多个项目中取得了巨大成功，从越秀金融大厦到IFC，越秀地产成功塑造了多个城市地标。其“文华、文宇、文瀚”三大经典作品的成功也使得越秀地产在广州地产市场积累了强大的品牌影响力。通过12年的教育布局、与名校如华工、暨大的紧密联系，越秀地产的项目也成为了广州乃至大湾区高品质住宅的代表之一。

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项目价值：创新与生活无缝对接

越秀·大学·星汇城项目注重居住舒适度与生活便利性的完美结合。项目内设有超3.6万㎡的绿地和近万㎡的街区，打造出一个集自然景观与人文氛围于一体的宜居社区。借鉴伦敦国王十字区的设计灵感，项目通过纵向生态绿轴与横向商业人文轴的交汇，创建了一个开放、舒适的街区环境。大面积公园绿地、全龄段休闲区域和高端景观设计，使得居民在享受高端生活的同时，也能尽情体验大自然的宁静与美好。

教育价值：无忧成长，全面发展

越秀·大学·星汇城项目的教育配套也是其极具竞争力的部分。项目配建了从幼儿园到九年一贯制的完整教育体系，孩子可以在家门口接受12年的优质教育。依托周围的名校资源，如华工和暨大，学生不仅能享受一流的教育，还能在浓厚的文化氛围中成长。项目内还配备了全龄段的休闲公园，让家长与孩子能够在繁忙的学习与工作之余享受优质的生活空间和环境。

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产品价值：高端设计，完美居住体验

越秀·大学·星汇城提供多种高性价比的户型选择，满足不同家庭需求。项目采用100%全南向设计，确保每个住宅单位都能享受到最大化的采光与通风，提供舒适、私密的居住环境。更有86㎡、107㎡、125㎡等多种户型供选择，其中，南北通透的户型设计、大阳台与高赠送面积都使得这些住宅成为家庭居住的理想之选。精细的空间布局与高使用率的设计，确保每一寸空间都得到最大化利用，满足现代家庭对生活品质的高要求。

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越秀·大学·星汇城不仅是在教育、交通、生活配套上完美融合的居住项目，同时也是未来广州硅谷的核心组成部分。无论是科技创新、居住品质，还是教育资源，这里都为追求高品质生活的您提供了理想的选择。

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