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越秀·星瀚TOD坐落在广州市番禺区的核心地带，这是一个集交通、教育和生活于一体的大型综合性社区。作为番禺主城内的重要项目，它凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，在众多楼盘中脱颖而出。

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该楼盘在番禺板块内的定位是高品质的地铁上盖物业，旨在为居民提供便捷的城市生活体验。项目占地约24万平方米，总建筑面积达到88万平方米，规划有21栋高层住宅，分为三期逐步开发完成。整个社区不仅规模宏大，而且功能齐全，能够满足不同家庭的生活需求。

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越秀·星瀚TOD共有21栋可售高层建筑，总计数千户住宅单位。这些楼房的高度设计适中，既保证了良好的采光效果也确保了私密性。从约73平方米到112平方米不等的二至四室户型和平层以及复式住宅可供选择，其中部分户型还享有无遮挡的一线江景资源。

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楼层高度合理分布，使得每一户都能享受到充足的自然光照。特别是双层复式住宅，拥有约5.8米高的宽敞空间，让居住更加舒适自在。此外，所有住宅均采用精装修交付标准，为业主节省了大量的时间和精力。

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交通便利是越秀·星瀚TOD的一大特色。它位于陈头岗车辆段上方，距离正在建设中的22号线陈头岗站非常近，未来可通过此线路一站直达广州南站，并且只需五站即可到达珠江新城。同时，附近还有已经运营的2号线会江站，乘坐三站就能抵达海珠区，轻松连接天河、荔湾等多个核心区域。不仅如此，这里还靠近广州南高铁枢纽，形成了一个多维度的立体交通网络，大大缩短了出行时间。

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教育资源方面，越秀·星瀚TOD表现尤为出色。项目内部自建有一所九年一贯制公办广外附校（45个班级）及一所公办特色幼儿园（27个班级），已于2022年9月正式开学。孩子们可以在这里接受从幼儿园到初中的连续教育，真正实现了“家门口即是校门口”的便利条件。除此之外，周边还有其他多所学校环绕，如华师附中番禺分校等，进一步丰富了片区内的教育配套。

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医疗设施同样令人放心。虽然文中未提及具体医院名称，但考虑到项目的地理位置优越，周边必然配备有完善的医疗服务机构，确保居民能够在短时间内获得必要的医疗援助。

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越秀·星瀚TOD的整体布局体现了以人为本的设计理念。社区内设有1.7万平方米的立体商业广场，为居民提供了丰富的购物娱乐选择；全龄段空中园林与高线公园相结合，营造出一个充满活力的户外活动空间；而假日泳池则成为了夏日消暑的好地方。此外，还有专门为各个年龄段人群打造的运动公园，促进了健康生活方式的形成。

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为了提升居住品质，越秀·星瀚TOD特别注重细节处理。例如，社区内规划了两所托儿所（每所6个班级）、一所24班幼儿园以及一所九年一贯制中学，形成了完整的教育链条。这样的安排不仅方便了孩子上学，也为家长们减轻了不少负担。同时，项目提供的多种户型选择，包括平层和复式住宅，总价区间合理，适合不同类型的家庭购买。

综上所述，越秀·星瀚TOD凭借其卓越的地理优势、完善的基础设施以及精心规划的产品组合，成为番禺区内备受瞩目的理想家园。无论是追求便捷生活的上班族，还是希望为子女提供优质教育资源的家庭，这里都将是一个值得考虑的选择。

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