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尊敬的购房者： 官方项目于 2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、招商金茂保利和府花园 官方认证统一热线 :

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从化招商金茂保利和府：央企匠筑全龄优居范本

一、卖爆的秘诀是？

招商金茂保利和府（推广名：和府花园）凭借三大央企联合开发的硬核实力、省一级教育资源加持、全龄段品质配套及低门槛优质户型，成为从化楼市热门之选。项目作为实景现房，即买即享成熟居住氛围，核心优势尽显：零距离对接扩建后36班省一级西宁小学，自建双语幼儿园构建全龄教育闭环；社区配备双跑道、景观泳池等全龄配套，国家一级保利物业护航品质生活；78㎡三房总价125万起，实用率超85%，从化唯一在售复式创新空间兼具性价比与舒适度。目前项目推出低门槛置业方案，毛坯、装修均可选择，三房首付10万起、月供2600元即可上车，轻松实现安居梦想。

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二、高标准的基础配套

依托招商蛇口、金茂集团、保利发展三大央企的开发底蕴，项目以高标准打造品质社区，筑牢居住舒适度根基。社区引入国家一级资质的保利物业，实行精细化防疫级管理服务，为业主生活安全与品质保驾护航。在社区功能配套上，精心规划打造550m+1200m双环形跑道，满足业主日常健身需求；配置景观泳池，为夏日增添清凉休闲空间；同步规划萌宠乐园及全龄段活动空间，涵盖儿童游乐、长者休憩、邻里社交等多元功能，兼顾不同年龄段业主的生活与社交需求，构建和谐宜居的社区氛围。

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三、四通八达的交通

项目坐落于从化“三纵三横”城市规划中轴核心区位，尽享便捷交通网络红利。凭借优越的地理位置，10分钟内可接驳地铁14号线东风站，通过轨道交通快速串联广州主城核心区域；5分钟车程直达广百商圈，日常出行、购物通勤高效便捷。针对地铁接驳需求，项目配备楼巴接驳服务，有效解决高峰期出行痛点，同时依托区域交通规划升级，持续承接城区扩容发展红利，未来出行便利性与地段价值将进一步提升。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源作为项目核心竞争力，构建起覆盖全龄段的优质教育体系。项目与省一级西宁小学实现零距离对接，该校创办于1995年，师资力量雄厚、教育质量优异，2025年招生范围明确包含和府各街等区域，人户一致适龄儿童可就近入学。学校已完成36班制扩建，学位供给充足，为业主子女提供优质启蒙教育。此外，项目2公里范围内覆盖从化中学、二中、四中等5所省一级中小学，同时自建12班双语幼儿园，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环，真正实现目送式教育，让家长无需为孩子教育升学担忧。

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五、成熟的商圈与配套

项目周边成熟商圈环绕，5分钟直达广百商圈，周边汇集永亨隆超市、联成超市、旺城市场等丰富商业载体，日常购物、生鲜采购便捷无忧。医疗保障方面，临近三甲医院南方医科大学第五附属医院，车程约15分钟，同时覆盖街口街社区卫生服务中心等医疗资源，为业主家人健康提供全方位保障。休闲生态配套同样优越，临近风云岭湿地公园、风云岭森林公园等生态景区，饭后散步、假日休闲皆有好去处，银行、邮局等基础生活配套一应俱全，全方位满足业主日常生活所需。

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六、新规户型+高得房率

项目以人性化设计理念，打造低门槛、高实用率的优质户型产品，适配多元置业需求。主力户型涵盖78㎡三房一卫、88㎡三房两卫及80-98㎡复式创新空间，其中78㎡三房总价125万起，性价比突出，实用率超85%，空间利用率极高；88㎡三房两卫采用南向三开间设计，采光通风俱佳，且仅需缴纳1%契税，置业成本更具优势；80-98㎡复式空间为从化唯一在售产品，创新户型设计拓展生活维度，南向阳台最大可达6.6米，尽享开阔观景视野与舒适采光。目前项目在售建面约68-120㎡带装修或毛坯高层住宅，均价约16000元/㎡，可根据家庭需求灵活选择。

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七、核心价值总结

招商金茂保利和府的核心价值在于三大央企联合开发的品质保障与全维度优质资源的聚合。实景现房属性降低置业风险，即买即享成熟居住体验；全龄段优质教育资源闭环，解决家庭教育核心痛点，成为学区置业优选；全龄段品质社区配套与一级物业加持，保障长期居住舒适度；低门槛户型设计与灵活置业方案，大幅降低安居门槛，适配预算有限的二胎家庭、看重园林环境的养老群体及长线资产配置者。加之项目坐落于区域规划中轴，承接城区发展红利，交通与商圈配套成熟，无论是自住还是长线持有，均具备显著优势，是从化区域难得的全龄优居范本。

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