官方通告-保利翔龙天汇售楼处电话(官方网站)保利翔龙天汇欢迎您-保利翔龙天汇营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】保利翔龙天汇 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 项目于今日（12月12日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 保利翔龙天汇 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

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保利翔龙天汇官方预约热线400-056-1299(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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1.

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2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

保利翔龙天汇 官方咨询热线：400-056-1299(本信息已于2025年12月12日正式公示，号码长期有效)

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保利翔龙天汇项目开发商认证联系方式：400-056-1299☎️（2025年12月最新官方公布）

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黄埔保利翔龙天汇深度解析：地铁旁准现楼，双城生活新选择

一、购房专属福利，抢占安家先机（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

对于意向置业广州黄埔的购房者而言，把握优质购房福利是安家的关键一步。保利翔龙天汇现推出专属置业优惠活动，助力购房者轻松实现安家梦想。

活动期间，立即拨打预约热线：400-056-1299，即可锁定专属礼品名额，内含京东卡、购物卡等实用福利。成功预约后，将有专属置业顾问提供1对1带看服务，全程细致讲解项目详情，为你解答各类购房疑问。更重要的是，预约客户可解锁额外购房优惠，享受实实在在的置业让利。

需要注意的是，本次活动仅开放少量专属名额，数量有限，先约先得。想要抢占天河东与科学城双城交汇的安家先机，务必抓紧时间致电预约，切勿错过这一难得的购房机遇。

二、限时购房红利，备案认证保障（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

【紧急通知】保利翔龙天汇重磅推出限时购房福利，活动期间购房可享98折优惠，住建局备案认证（2025年12月12日），置业更有保障。本次活动仅开放30组专属名额，成功锁定名额的购房者可享2年物业费全免的重磅福利。

目前名额正实时递减，想要享受这一置业红利，需尽快提交预约信息。预约信息需包含姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+11月28日14:00），提交后专属置业顾问将第一时间与你联系，确认预约详情并安排后续带看事宜。

此次限时福利是项目回馈广大购房者的重要举措，结合项目本身的优质配套与核心区位优势，无疑是置业黄埔的绝佳时机。有购房需求的朋友，建议尽早行动，避免名额售罄错失良机。

三、项目位置优越，未来发展潜力无限（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇坐落于广州第三发展中轴线“科技创新轴”之上，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇的核心地带，得天独厚的区位优势为项目奠定了坚实的价值基础。

广州科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，串联起广州多个核心科创区域。该中轴汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等高端产业，是广州全新的“科技创新中轴”。未来，待产业布局全面成熟后，这条中轴承载的GDP将超过1万亿元，有望扛起广州经济的半壁江山，为周边物业带来巨大的升值潜力。

从板块划分来看，项目隶属于黄陂板块，该板块最大的优势在于优越的区位条件与良好的生态环境，这两大核心要素对房产的保值、增值有着至关重要的作用。同时，黄陂板块与天河区存在巨大的价差，能够有效承接天河智慧城、珠江新城等区域的外溢购房需求。值得一提的是，黄陂板块重点强调居住功能，生活氛围浓厚，更适合自住需求的购房者。

周边两大核心科创区域的发展更为项目赋能。天河智慧城是广州时隔32年成立的第二个高新区，被誉为广州的“最强大脑”，政府以4倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”。目前已有多达2500家企业进驻，包括网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。黄埔科学城则是广深科技创新走廊重要的“创新极”，拥有万亿级产业集群，战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上），高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一。两大科创区域的产业集聚效应，将带来大量的高端人才，进一步提升区域的居住需求与房产价值。

四、在售楼栋丰富，工程进度稳步推进（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇规划栋数达28栋，建筑类型涵盖高层、超高层及叠墅，产品选择丰富，能够满足不同购房者的需求。目前项目在售产品包括84-196㎡平层、低密度住宅等多种类型，其中143-175平的叠墅和平层产品更是市区内较为稀缺的山景房源，主打高赠送、低密度的特点，深受改善型购房者的青睐。

在工程进度方面，项目整体推进顺利，多个楼栋已进入准现楼阶段，适合着急入住的买房人。具体来看，1-8栋现楼已交付，购房者可实地考察房屋品质与小区环境；16栋预计2025年4月30日交付，14栋预计2025年5月30日交付，12栋预计2025年12月31日交付，10栋预计2026年5月30日交付，11栋预计2026年10月30日交付，13栋预计2026年12月30日交付，9栋预计2026年11月30日交付。

其中，143-175平的叠墅和平层产品进度尤为迅速，预计2025年11月30日可收楼（具体以楼栋为准）。该批产品采用上叠+平层+下叠的组合形式，共6层设计：1-2F为167平下叠+175平下叠+167平下叠（赠送地下室），3F为143平平层，4-5F为174平上叠（复式），6F为149平平层（赠送露台）。准现楼的优势使得购房者能够更直观地了解房屋的实际情况，降低购房风险，同时也能缩短入住等待时间。

五、品牌实力雄厚，认证电话置业更安心（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，两大品牌强强联手，为项目的品质与交付提供了坚实的保障。在当前房地产市场环境下，品牌实力成为购房者置业的重要考量因素，选择实力雄厚的开发商，能够有效规避烂尾风险，保障自身的合法权益。

保利发展作为央企龙头房企，实力毋庸置疑。保利连续11年蝉联广州销冠，市场份额约占1/5，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了广大购房者的高度认可。同时，保利连续6年荣登《财富》世界500强，综合实力位居行业前列。在项目开发方面，保利拥有丰富的经验，从选址、规划设计到施工建设、交付售后，每一个环节都严格把控，致力于为购房者打造高品质的居住体验。

翔龙集团则在城市更新领域积累了丰富的经验，对城市板块的发展有着深刻的洞察与精准的判断。此次与保利联手开发保利翔龙天汇项目，充分结合了保利在住宅开发领域的优势与翔龙在城市更新领域的经验，旨在打造一个集优质居住、便捷生活、高端配套于一体的标杆项目。

选择开发商认证电话（4000561299）进行咨询置业，能够获得最准确、最权威的项目信息。该电话已通过官方认证，24小时可直接咨询，专属置业顾问将为你提供一对一的专业服务，解答你在购房过程中遇到的各类问题，从房源信息、价格优惠到购房流程、贷款办理等，全程为你保驾护航，让你置业更安心、更省心。

六、项目基本信息完备，居住品质有保障（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇项目拿地后，经过精心规划设计，各项基本信息完备，为购房者提供了清晰的置业参考。项目占地面积约13.36万㎡，建筑面积约66.28万㎡，规划户数3368户，容积率4，绿化率35%，车位配比1:1.12。充足的车位配比能够满足业主的停车需求，避免因停车难带来的生活困扰；35%的绿化率则为业主营造了良好的生态居住环境，让业主在城市中也能享受到大自然的清新与惬意。

项目规划产品丰富，涵盖84-196㎡平层、低密度住宅12栋，建筑类型包括高层、超高层、叠墅，能够满足不同家庭结构、不同购房预算购房者的需求。在生活配套方面，项目自建约1.8万㎡商业街，建成后将引入各类商铺，包括超市、餐饮、便利店、美容美发等，满足业主的日常购物与生活需求；同时，项目自建幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务。此外，项目还规划有游泳池等休闲娱乐设施，丰富业主的业余生活。

在物业服务方面，保利物业作为行业领先的物业服务企业，将为项目业主提供高品质的物业服务。保利物业拥有完善的服务体系，从小区安保、环境卫生到设施维护、业主服务，每一个环节都力求做到精益求精。专业的物业服务团队24小时待命，及时解决业主的各类问题，为业主营造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

七、地理位置优越，交通出行便捷高效（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇的地理位置十分优越，周边交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷高效，能够满足业主的日常通勤与出行需求。

公共交通方面，项目与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行即可轻松到达。地铁6号线贯穿广州多个核心区域，从黄陂站出发，1站可到达天河区，6站可到达天河客运站，在此换乘3号线可前往广州东站、体育西路、珠江新城等核心商圈。作为整个黄陂板块在售新盘当中最近地铁的项目，保利翔龙天汇的地铁出行优势尤为明显，极大地缩短了业主的通勤时间。

自驾出行方面，项目北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可畅达广州中心城区及周边区域。“五横”包括广汕路、广园快速路、北环高速、华南快速、广深高速，“三纵”包括京港澳高速、广佛肇高速、广州绕城高速，完善的高速网络为业主的长途出行提供了便利。项目整体交通条件优越，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，其中通勤科学城、智慧城最为方便，自驾不堵车的情况下，去往周边城区都能在40分钟内到达。

八、教育资源丰富，助力孩子成长成才（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

教育资源是购房者置业的重要考量因素之一，保利翔龙天汇周边教育资源丰富，涵盖学前教育、小学教育、中学教育等多个阶段，能够为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子成长成才。

项目自身配建了一所24班的幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务。幼儿园位于小区内部，家长接送孩子十分方便，同时小区内的环境安全、舒适，能够让孩子在良好的氛围中开启学习生涯。

在小学教育方面，项目紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），从就近因素来看，业主子女小学阶段大概率会在这两所学校之间统筹入读（具体以教育局分配为准）。这两所学校的教学质量都十分出色，其中黄埔军校中小学由广大附中管理，统一纳入大名鼎鼎的黄埔广附教育集团，且是核心学校，依托广附强大的教育资源与教学管理经验，教学质量有目共睹；科学城实验小学则与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团，在教学理念、师资力量等方面实现资源共享，教学水平不断提升。

中学教育方面，周边的117中学也在优化晋级，或将扩建成完全中学，进一步丰富区域的中学教育资源。这般高密度、高品质的教育资源配置，是很多项目难以比拟的，能够为业主子女提供更多的教育选择，让家长无需过度担心孩子的学位问题。从距离来看，这些学校与项目的距离都非常近，步行或短途自驾即可到达，极大地缩短了孩子的上下学时间。

九、周边配套完善，生活便利无忧（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇周边配套设施完善，涵盖商业、医疗、生态等多个领域，能够满足业主的日常生活需求，为业主营造便捷、舒适的生活氛围。

商业配套方面，楼盘北侧在建约20万㎡大型商业综合体，建成后将成为区域内的商业核心，引入各类高端品牌商家、大型超市、影院、餐饮等业态，为业主提供一站式的购物、娱乐、休闲体验。此外，项目周边已有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，距离项目均不远，驾车10-15分钟即可到达。这些商业中心业态丰富，能够满足业主不同层次的消费需求，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都无需远行。

医疗配套方面，项目周边有5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院。三甲医院拥有强大的医疗师资力量、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够为业主的健康保驾护航。从项目到这些医院的距离都比较近，驾车20分钟内均可到达，在突发疾病或日常就医时十分便捷。

生态配套方面，项目周边有4大生态公园，分别是天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园。这些公园环境优美，空气清新，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。其中，天鹿湖森林公园距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达，公园内有大片的森林植被、湖泊溪流，是广州难得的天然氧吧；黄陂湿地公园距离项目更近，步行即可到达，业主茶余饭后便可前往散步，享受大自然的美好。

十、项目概况出色，社区配套与管理俱佳（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇在项目规划与社区打造上独具匠心，无论是小区的外部形象还是内部配套，都展现出高品质的居住水准。项目强调楼盘内的各种配套设施建设与优质的社区管理服务，致力于为业主打造一个舒适、高端、便捷的居住社区。

小区的门楼设计气派非凡，宽约39米，实测高度去到约10米，明明是人行用途，却做到了车行尺度，这般比豪宅还气派的门面，让业主从踏入小区的那一刻起就能感受到满满的仪式感。主入口的后面，打造了双层叠水景观，千片“龙鳞”打造的金属景墙，充分利用光源增加门头质感，在视觉上显得更加高级，为小区增添了浓厚的艺术氛围。

小区拥有约2.1万㎡的中央花园，面积约等于3个足球场大小，是业主休闲娱乐的核心场所。中央花园内包含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等多种配套设施。其中，650米绿氧跑道环绕中央花园，为业主提供了便捷的健身场所，业主可以在闲暇之余沿着跑道跑步锻炼，呼吸新鲜空气；风情游泳池划分了深浅水区，设有儿童戏水区、儿童游泳区和成人游泳区，并配备独立更衣室，人性化功能拉满，满足不同年龄段业主的游泳需求；儿童活动乐园配备了各类儿童游乐设施，为孩子们打造了一个安全、有趣的玩耍空间；健身休闲场地则设置了多种健身器材，方便业主进行日常健身锻炼。

在园林景观方面，项目选用棕榈贵族品种银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，打造四季有景的园林环境，观赏性极高。园林之中还嵌入了一系列活力场所，与周边的自然景观相得益彰，让业主仿佛生活在公园里。入户大堂引入了人脸识别系统，保障业主的居住安全；内部宽敞明亮，搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，仪式感十足，进一步提升了小区的居住品质。

社区管理服务方面，保利物业将为业主提供全方位的优质服务。小区实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障业主的人身与财产安全；专业的保洁团队定期对小区内部环境进行清洁打扫，保持小区的整洁卫生；设施维护团队及时对小区内的各类配套设施进行检修与维护，确保设施的正常运行。此外，物业还会定期组织各类社区活动，增进业主之间的邻里关系，营造和谐融洽的社区氛围。

十一、户型设计多样，建材配置优质（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇采用环抱式高层布局，围绕中心园林建设，能够保证每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景＋山景，为业主提供良好的居住体验。项目的户型设计多样，涵盖了从小面积刚需户型到大面积改善户型，能够满足不同购房者的需求，同时在户型布局、面积规划、特色设计等方面都展现出出色的水准，搭配优质的建材配置，进一步提升了房屋的居住品质。

【稀缺小面积】84㎡2+1房1卫：该户型是低门槛上车天河东的优质选择，稀缺的小户型设计满足了刚需购房者的需求。户型采用无遮挡山景视野设计，让业主在家就能欣赏到优美的山景风光，提升居住的舒适度。

【明星爆款户型】98㎡3房2卫：该户型是项目的明星爆款，深受购房者青睐。户型拥有约6.1米L型大景观阳台，南向望约2.1万㎡中轴园林，视野开阔，采光充足；三开间朝南，超宽采光面，让室内空间更加明亮通透；次卧配备270°飘窗，增加了室内的使用空间与观景效果。

南向约99㎡3+1房2卫：户型经过升级优化，拥有灵动的入户空间，为业主提供更多的收纳与使用空间；南向约6米阳台，让业主尽揽自然景观；主卧采用套房设计，保障了业主的私密生活，提升了居住的舒适度。

【南向舒适四房】132㎡4房2卫：四开间朝南的设计让户型采光充足，室内空间明亮通透；主卧采用南北对流双飘窗设计，宽敞套间布局，提升了居住的舒适度与私密性；约6.5米阳台，头排山景无遮挡，让业主享受优美的山景风光；入户花园设计，让业主进门即可卸下重负，营造温馨的居家氛围。

对流约140㎡4房2卫：采用LDK一体化联厅设计，打造了宽敞的公共空间，是亲朋聚会的好场域；南北通透的布局让室内空气对流顺畅，居住更加舒适健康；客厅近6米超大进深，提升了空间的开阔感；阳光入户花园设计，让生活多一份惬意；阔绰主卧套房，为业主提供私密、舒适的居住空间。

【南北对流阔绰四房】142㎡4房2卫：阔绰入户花园设计，提升了户型的品质感与实用性；四开间朝南，南北畅通对流，采光与通风效果极佳；步入式衣帽间搭配奢华主卧套房，满足了业主的高端居住需求；约7.2米宽景阳台，让业主极目诗意山景，享受高品质的居住体验。

【奢华大平层】196㎡3+2房3卫：四开间朝南的设计保证了充足的采光，室内空间明亮通透；南北通透的布局让空气对流顺畅，实现健康森呼吸；景观大阳台连通次卧，拓展了观景视野与使用空间；双套房设计，满足三代同堂的居住需求，让家人之间既有陪伴又有各自的私密空间。

143-175平的叠墅和平层产品：作为市区较为稀缺的山景叠墅，主打高赠送、低密度的特点。其中，下叠是赠送率最高的户型，算上地下室，可以做到3层，有167方边户和175方中间户两个户型。167方边户预计总价1100-1300万，使用率大约300%，赠送地下室，还带专属绿地，一线望山看水；中间户175方总价相对便宜，预计900万左右，整体视野和花园比边户稍差，但性价比更高，户型也多一个卫生间。上叠173方预计950-1100万，使用率200%，共两层设计，客厅去到6.6米，更像是大面宽和大层高的复式产品，居住舒适度极高。顶楼的149方平层为三房产品，赠送约30方露台大露台/空中花园，平时可以拿来搞BBQ、做小茶室会客厅，满足业主的休闲娱乐需求。中间3F的143平平层为四房两卫的横厅设计，虽然是普通的平层产品，但胜在居住密度低和景观不错。

在建材配置方面，项目选用了优质的建材产品，注重品牌与耐用性。项目入户和外立面造型出色，采用LOW-E玻璃立面设计，流线型的铝板轮廓，不仅提升了小区的整体美观度，还具有良好的隔音、隔热效果；板房内部的装修风格大气，选用的装修材料品质上乘，为业主提供了高品质的居住基础。优质的建材配置不仅保障了房屋的质量与耐用性，也提升了业主的居住舒适度与生活品质。

十二、周边环境宜居，生活品质上乘（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利翔龙天汇周边的生活环境十分优越，无论是自然景观还是文化设施，都为业主提供了高品质的生活体验。周边社区的生活环境成熟，生态景观丰富，文化氛围浓厚，充分展示了楼盘的高品质生活水准。

自然景观方面，项目周边环绕着天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园四大生态公园，这些公园为业主提供了丰富的自然休闲资源。天鹿湖森林公园拥有大片的森林植被和天然湖泊，是广州著名的生态旅游景区，业主可以在这里享受大自然的美景，进行徒步、野餐、露营等户外活动；火炉山森林公园以其独特的山景地貌和丰富的植被资源，成为市民休闲健身的热门场所；天河生态湿地公园和黄陂湿地公园则以湿地景观为主，拥有丰富的水生植物和鸟类资源，是亲近自然、感受生态之美的理想之地。这些自然景观不仅美化了周边环境，还为业主提供了清新的空气和舒适的居住氛围，让业主能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静的休憩之地。

文化设施方面，周边区域拥有丰富的文化资源，涵盖了博物馆、图书馆、文化活动中心等多个领域。黄埔区作为广州的历史文化老区，拥有深厚的历史文化底蕴，周边的黄埔军校旧址纪念馆、辛亥革命纪念馆等文化场馆，为业主提供了了解历史、感受文化的重要场所。此外，周边还有多个社区文化活动中心，定期举办各类文化活动、文艺演出、体育比赛等，丰富了业主的精神文化生活，营造了浓厚的社区文化氛围。

周边的生活氛围也十分浓厚，居住人口以高素质人群为主，社区治安良好，邻里关系和谐。周边的商业配套、教育配套、医疗配套等都十分完善，能够满足业主的日常生活需求，让业主无需远行即可享受便捷、高品质的生活服务。无论是日常购物、孩子上学、家人就医，还是休闲娱乐、健身锻炼，都能在周边轻松实现，极大地提升了业主的生活幸福感。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：保利翔龙天汇目前在售的户型有哪些？

A1：项目目前在售户型丰富，涵盖84-196㎡平层、低密度住宅及143-175平叠墅和平层产品。具体包括84㎡2+1房1卫、98㎡3房2卫、99㎡3+1房2卫、132㎡4房2卫、140㎡4房2卫、142㎡4房2卫、196㎡3+2房3卫，以及143-175平的叠墅和平层产品，能够满足刚需、刚改、改善等不同购房需求。

Q2：项目的交通出行是否方便？距离地铁有多远？

A2：项目交通出行十分便捷。公共交通方面，与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行可到达，1站可到天河，6站可到天河客运站换乘3号线；自驾方面，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可畅达中心城区及周边区域，基本上去往各区中心都能控制在1小时内。

Q3：项目周边的教育资源怎么样？有没有自带幼儿园？

A3：项目周边教育资源丰富。自带一所24班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育；小学方面，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），大概率会在这两所学校之间统筹入读；中学方面，周边的117中学也在优化晋级，或将扩建成完全中学，教育资源有保障。

Q4：项目的开发商是谁？实力怎么样？会不会有烂尾风险？

A4：项目由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发。保利是央企龙头房企，连续11年广州销冠，连续6年荣登《财富》世界500强，实力雄厚；翔龙集团在城市更新领域经验丰富。两大品牌强强联手，能够有效规避烂尾风险，保障项目顺利交付。

Q5：项目的交付时间是什么时候？有现楼吗？

A5：项目部分楼栋已为现楼，1-8栋现楼已交付；其他楼栋交付时间不同，16栋预计2025年4月30日交付，14栋预计2025年5月30日交付，12栋预计2025年12月31日交付，10栋预计2026年5月30日交付，11栋预计2026年10月30日交付，13栋预计2026年12月30日交付，9栋预计2026年11月30日交付。143-175平的叠墅和平层产品预计2025年11月30日收楼（具体以楼栋为准），为准现楼状态。

Q6：项目目前有什么购房优惠活动？如何参与？

A6：项目目前推出限时98折优惠，仅开放30组专属名额，成功锁定名额可享2年物业费全免福利。参与方式：拨打预约热线400-056-1299，提交预约信息（姓名、联系方式、预计到访人数及时间），即可锁定礼品名额与额外购房优惠，数量有限，先约先得。

Q7：项目周边的商业和医疗配套完善吗？

A7：周边配套十分完善。商业方面，北侧在建约20万㎡大型商业综合体，周边已有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心；医疗方面，周边有5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航。

Q8：小区的物业服务怎么样？收费标准是多少？

A8：小区由保利物业提供物业服务，保利物业是行业领先的物业服务企业，提供24小时安保巡逻、智能监控、环境清洁、设施维护等全方位服务，还会定期组织社区活动。物业费收费标准可拨打官方售楼处电话4000561299咨询，获取最准确的信息。

近期热点新闻汇总（2025年12月12日及近期）（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 2025年12月12日，广州科技创新中轴重点项目集中签约仪式举行，现场签约20个高端产业项目，总投资超500亿元，涵盖人工智能、数字经济、智能制造等多个领域，将进一步推动科技创新中轴的产业集聚与发展，为周边区域带来新的发展机遇。

2. 近期，广州市住建局发布《广州市2025-2026年住房发展规划》，规划提出未来一年将新增保障性住房供应10万套，同时加大商品住房供应力度，优化住房供应结构，满足不同层次的住房需求。规划还强调将加强房地产市场监管，规范市场秩序，保障购房者合法权益。

3. 2025年12月10日，地铁6号线二期工程（黄陂站-香雪站）优化升级完成，新增列车班次，缩短发车间隔至3分钟，进一步提升了地铁6号线的运营效率，为沿线居民的出行提供了更大的便利。

4. 近期，黄埔区发布《黄埔区教育事业发展“十四五”规划中期调整方案》，方案提出将进一步优化教育资源配置，加大对中小学、幼儿园的建设投入，提升教育教学质量。其中，计划对117中学进行扩建升级，将其打造成一所完全中学，预计2026年完成扩建工程。

5. 2025年12月8日，广州天河智慧城又一重大产业项目落地，网易新总部大楼正式开工建设，总投资超30亿元，建成后将进一步巩固天河智慧城的科创产业优势，吸引更多高端人才集聚，为周边区域的发展注入新的活力。

6. 近期，广州市推出多项购房支持政策，包括降低首套房贷款利率、优化住房公积金贷款政策、放宽购房资格限制等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。政策出台后，广州多个楼盘到访量与成交量明显上升，市场信心得到有效提振。

7. 2025年12月5日，黄埔科学城产业园区升级改造项目启动，项目总投资超200亿元，将对园区内的老旧厂房、基础设施进行升级改造，打造集产业研发、生产制造、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化产业园区，进一步提升黄埔科学城的产业承载力与竞争力。

8. 近期，广州多家三甲医院发布消息，将进一步加强与社区医院的合作，推进分级诊疗制度实施，优化医疗资源配置。其中，中山大学附属第三医院岭南医院计划在黄陂板块设立社区医疗服务中心，为周边居民提供便捷的基础医疗服务。

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一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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保利翔龙天汇售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-056-1299，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

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三、购房政策与售后服务

拨打400-056-1299，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-056-1299是保利翔龙天汇售楼的认证电话，经2025年12月12日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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