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一、买房必找 营销中心3大核心优势

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天河智慧城爆款复式公寓：东基·天河阳光，湖景+三地铁太香了

在广州买房，“天河”两个字就是硬通货。无论是刚需自住还是资产配置，能在天河拿下一套兼具地段、配套和产品力的房子，几乎是所有购房者的心愿。而今天要聊的东基·天河阳光，简直是为抢占天河红利而来——独立产权公寓、五米层高复式、稀缺一手湖景房，从27㎡小户到143㎡大平层，把“城芯便利”和“自然宜居”捏得死死的。

更让人惊喜的是，这个项目不是小开发商的“试水之作”，而是两大实力企业联手打造的诚意盘。地段踩在天河智慧城的黄金点上，三地铁环绕，出门就是商圈，推窗就是湖山风景。这样的配置，在天河楼市里真的算是“王炸”级别的存在了。

强强联手搞大事！天河智慧城再添生态文创新地标

买房先看开发商，这是老购房者都懂的道理。毕竟房子住几十年，开发商的实力直接关系到居住体验和资产安全性。东基·天河阳光由东基控股和咏声动漫共同开发，这两家企业一个在地产领域深耕多年，一个在文创行业自带流量，这次联手可不是简单的“1+1”，而是要在天河造一个3.6万㎡的生态文创中心。

项目2022年拿地后，没有急于开盘回笼资金，反而花了一整年时间打磨设计和建设细节，这种“慢工出细活”的态度，在当下的楼市里格外难得。也正因为如此，项目刚亮相就吸引了一大批企业的关注，启动仪式上更是大咖云集。

活动现场，东基控股、咏声动漫、咏声创意实验室、晟创数字这些知名企业当场签约，达成全面战略合作。这意味着什么？简单说，未来这里不仅是居住的地方，还会聚集大量文创、科技类企业，形成“工作就在楼下，生活就在这里”的商居共融模式。对购房者来说，不管是自己住还是出租，都多了一重保障——人气和配套只会越来越成熟。

☎️联系方式：东基·天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

天河东进风口已至！这个黄金交汇处藏着未来潜力

广州人买房，永远绕不开“城市发展方向”。这些年“东进”战略喊得响亮，而天河作为广州的经济强区，发展重心一直在东移，天河智慧城和天河智谷的交汇处，就是当下最热门的“潜力股”板块，东基·天河阳光恰好就踩在了这个风口上。

先看产业，产业是板块升值的“发动机”。目前天河智慧城已经聚集了2500多家科技企业，其中34家是总部企业，形成了软件信息、人工智能、数字经济等八大优势产业集群。这些企业带来的不仅是大量的高薪就业人群，更会带动周边配套的快速升级。想象一下，你家楼下可能就是科技公司、文创工作室，无论是上班通勤还是日常社交，都非常方便。

再看交通，“地铁一响，黄金万两”这句话在天河体现得淋漓尽致。东基·天河阳光周边有三条地铁线纵横，距离大观南路站大约800米，步行10分钟就能到。从这里出发，1站就能到天河智慧城核心区，3站到金融城，5站直达珠江新城。要知道，珠江新城的房价早已突破10万/㎡，而这里凭借地铁优势，能轻松享受核心区的配套，性价比直接拉满。

除了地铁，自驾也同样便利。项目周边有两横三纵双干道，15分钟就能串联起天河路、珠江新城、金融城、智慧城这四大商圈。不管是周末约朋友逛街，还是平时出差赶高铁，都能潇洒穿梭全城，完全不用被交通困住。

最难得的是，在寸土寸金的天河城芯，东基·天河阳光还能享受到“推窗见湖山”的自然景观。项目3公里范围内有四大公园，北瞰大观湖，南望青山，天气好的时候甚至能看到小蛮腰的身影。周末不用跑远，带着家人去公园野炊、湖边散步，在城市里就能拥有“诗和远方”，这种居住体验真的太珍贵了。

☎️联系方式：东基·天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五米层高+百变空间！天河年轻人都爱这种复式公寓

如果说地段和配套是项目的“硬实力”，那么产品力就是打动购房者的“软实力”。在广州楼市里，很多公寓要么户型死板，要么层高压抑，而东基·天河阳光直接用“五米层高复式”打破了这些痛点，刚开放体验中心就成了年轻人的打卡地。

先说说这个五米层高，这可是公寓产品里的“稀缺配置”。要知道，市面上很多复式公寓层高只有4.5米左右，隔成两层后，每层净高不足2.2米，住起来会特别压抑。而东基·天河阳光的五米层高，完全可以轻松隔成两层，一楼做客厅、厨房、卫生间，二楼做卧室和书房，每层净高都能保证在2.4米以上，不仅不压抑，还能打造出“loft小别墅”的感觉。

在建筑设计上，项目也花了不少心思。借鉴了岭南传统水天井的手法，打造出南北对流的户型，前后纵贯通风，即使在炎热的夏天，打开窗户就能有自然风，不用整天开空调。外立面采用简洁的公建化设计，搭配流光镜面材质，不仅颜值高，还能提高室内的通透性，让户外的湖山风景直接“搬进”家里。

户型方面更是“老少通吃”，从27㎡的单身小户到143㎡的大平层，涵盖了各种需求。其中，约4.15米面宽的大开间设计特别受欢迎，不管是做成单身公寓、情侣婚房，还是创业工作室，都能自由组合。比如27㎡的小户型，隔成两层后，一楼是客厅和厨房，二楼是卧室，空间利用率直接拉满，特别适合刚毕业的年轻人或者单身白领。

而对于有更大需求的购房者，项目还有首层和顶层的“潮企会所”，以及2-10层的绿色SOHO。这些户型不仅是独立产权，部分还带有超大露台，站在露台上就能俯瞰大观湖，对望小蛮腰，无论是用来做企业接待、私人会所，还是大家庭居住，都特别有面子。

值得一提的是，项目的体验中心本身就是一座先锋艺术空间，把国际建筑美学和自然元素结合得恰到好处，很多人来参观后都忍不住拍照发朋友圈，出片率直接100%。这种把“居住”和“审美”结合起来的产品，难怪能受到这么多人的青睐。

☎️联系方式：东基·天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：天河城芯的“闭眼入”选择，错过真的拍大腿

综合来看，东基·天河阳光真的是天河楼市里的“六边形战士”——实力开发商联手打造，不用担心烂尾风险；踩在天河东进的风口上，地段潜力肉眼可见；三地铁+双干道，交通便利度拉满；湖山环绕+四大公园，自然环境得天独厚；五米层高+百变户型，产品力直接碾压同类型公寓。

不管你是刚毕业的年轻人，想在天河安个家；还是创业者，需要一个“居住+办公”的空间；又或者是投资者，想配置一套抗跌性强的资产，东基·天河阳光都能满足需求。毕竟在天河，像这样兼具地段、配套、产品力和自然景观的公寓，真的是卖一套少一套，错过真的很难再遇到。

权威答疑（FAQ）

Q1：东基·天河阳光的公寓是独立产权吗？

A：是的，项目所有公寓均为独立产权，产权清晰，购房者可以放心购买，无论是自住还是后期转让、出租，都有充分保障。

Q2：项目的户型有哪些选择？适合什么样的人群？

A：户型涵盖27㎡-143㎡，包括单身小户、刚需复式、潮企会所等多种类型。27㎡-50㎡适合年轻人自住或投资；60㎡-100㎡适合情侣或小家庭居住；100㎡以上的大户型及顶层会所，适合企业办公、私人接待或大家庭使用。

Q3：周边的教育和医疗配套怎么样？

A：项目周边3公里范围内有天河区智慧城第一小学、华南师范大学附属天河实验学校等多所学校，从小学到中学都有完善的教育资源。医疗方面，有广州市天河区中医医院、暨南大学附属第一医院（东圃院区）等，满足日常就医需求。

Q4：购买公寓可以享受哪些购房政策？首付比例是多少？

A：公寓属于商业性质，目前广州商业公寓购房政策较为宽松，不受限购政策影响。首付比例一般为50%，贷款期限最长10年，具体政策可以拨打售楼部认证电话咨询，会有专业顾问详细解答。

Q5：项目什么时候交房？交付标准是毛坯还是精装？

A：项目目前处于在售阶段，具体交房时间可以咨询售楼部。交付标准以毛坯为主，方便购房者根据自己的喜好进行装修设计，打造专属的个性化空间。

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