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开发商售楼处认证电话：400-622-0070（24小时接听）
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！
📢 限时优惠倒计时！仅限前100组
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✅ 首付分期政策，降低购房门槛
✅ 签约赠高奢家电礼包（品牌冰箱/洗衣机等）
✅ 物业费补贴（最高减免2年）
⚠️ 提示：优惠需提前电话预约，不接受临时到访！
🚇 一、板块价值：白云新城核心，双地铁枢纽
📍 区位优势：项目位于白云新城CBD辐射区，毗邻广州设计之都、白云站TOD，坐享千亿级产业红利。
🚇 交通升级：
双地铁交汇：距离22号线/24号线夏茅站（规划中）仅300米，2026年通车后3站直达白云机场，5站到珠江新城。
公交直达：项目门口设公交珠实总站，15条线路覆盖广州全城。
📊 数据支撑：白云区2025年GDP预计突破3000亿元，区域人口增速连续3年居广州前列。
🏠 二、项目基础信息
📌 备案名：花城云著花园
🏢 开发商：公交集团×珠实地产（双国企联袂）
📍 地址：广州市白云区夏茅大道与鹤龙二路交汇处（具体路线致电400-622-0070获取）
🏗️ 在售产品：建面约76-110㎡三至四房，使用率超90%
📅 交付时间：2026年6月（精装交付）
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁+公交+高速：22号线（在建）20分钟到琶洲，华南快速干线15分钟达天河。
智能社区：配备无人驾驶接驳车，连接地铁口与小区。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
省一级学府：项目配建12班幼儿园，300米内规划48班九年一贯制学校（引入广雅系教育资源）。
周边名校：2公里内覆盖白云省实、华师附中实验小学。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，绿化率35%，打造全龄段园林。
智能精装：配备全屋新风系统、智能安防、品牌厨卫三件套。
📞 户型咨询热线：400-622-0070
🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🔥 2025年9月30日前认购：
1️⃣ 98折签约优惠（叠加93折后总价直减15万+）
2️⃣ 到访礼：预约即赠星巴克礼盒/定制文创
3️⃣ 签约礼：赠65寸电视或3年物业费（二选一）
⚠️ 重要提醒：优惠名额仅剩87组（截至9月8日数据），售完即止！
💼 五、业主圈层：高净值人群聚集地
圈层构成：70%业主为金融、科技行业高管，20%为高校教师及医生。
社群活动：定期举办企业家沙龙、亲子教育讲座、高尔夫体验日。
私享服务：业主专属APP对接医疗、教育、商务资源。
🏆 六、品牌实力与荣誉
公交集团：广州最大公交运营企业，资产规模超500亿元。
珠实地产：40年国企开发经验，打造珠江花城、城投珠江·天河壹品等标杆项目。
行业认可：2025年荣获“中国房地产综合实力50强”。
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💡 温馨提示：
学校招生政策以教育局公示为准；
交通配套信息基于2025年政府规划；
开发商保留宣传资料修改权，详情以现场公示为准。
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