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广州新城就是我们今天要说的亚运城。
2009年12月22日,亚运城项目整体出让,富力、碧桂园、雅居乐组成联合体以255亿夺得地块,称霸“全国总价地王”长达六年6年之久。
而亚运城也是赶在广州2010年亚运会前一个月开盘,当时无样板间、无售楼部,单凭图纸卖楼,数千人半夜排队,直接清盘。
开盘价1.1万/㎡起,当时荔湾,海珠等中心城区也就这个价位,哪怕是珠江新城当时也是2万多的单价,沧海桑田,选择确实比努力更重要。
顶着这个价格,亚运城的销量还连续几年蝉联广州销冠盘。
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只不过此后,亚运城的命运,则颇为波折。
一方面,是雅居乐,富力,碧桂园相继“暴雷”,加上楼市低迷,打击了购房者对项目的信心,影响了项目在市场上的声量。
另一方面,是亚运城的股权几番易主,2010年,中信和世茂入股,亚运城由五家房企共同开发。
2016年,中海并购中信地产,接手中信所持亚运城股份;富力退出,股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。
2022年,中海相继接手雅居乐、世茂股份,持有股权上升至73.34%。
再到如今,中海接手碧桂园股份。辗转近十年,亚运城,终于尽归中海所有。
随着央企中海接手,全权操盘,这座“超级大盘”,也终于有机会,迎来第二春。
亚运城由开始的三大元老组团媒体村,运动员村,技术官员村(现在的亚运城山海湾),以及天誉,天荟,天成,天峯,天韵,天骄,天逸,天珑等组团相继落成,天际也面世了。
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天际之后,预计还有住宅出来,如下图所示位置,就是亚运城广场后面这块地,也极大可能是开发住宅。具体的尽请期待了!
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历史就回顾到此,接下来,我们详细看看天际组团以及整个亚运城的配套情况。
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天际分为C1地块和C2地块,C1地块位于亚运城小学南侧,广医二院北侧,小区较小,C2地块位于莲花湖畔。
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总占地:约225395㎡
总建面:约243444㎡
总栋数:6栋
容积率:3.59
绿化率:25.2%
住户数:约2311套
在售:85~123m²
物业:中海物业
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【出行C位】3/4号线约1km,一线达珠城;
【城芯C位】体育馆/喜街/广医二院500m内;
【教育C位】一路之隔铁一中,目送式教育;
【景观C位】29m一线正南向水岸,城景PLUS;
【服务C位】中海物业,为舒适生活保驾护航;
【品质C位】全屋名品精装,中海精工保障
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轨道交通就是海傍地铁站,有4号线已开通,一线直达大学城,琶洲以及天河。3号线东延段即将开通(已修通具备开通条件,有些许问题还没有接受哈,具体开通时间需要等广州地铁通知),开通后作为始发站睡一觉到珠城,4站番禺广场5站南村万博CBD。还有一条就是规划的8号线延长线,这是一条需要等待的线路。
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自驾方面有4纵4横高速路网 极速畅达全城
四纵:华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线(规划)
四横:南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速
新化快速已通车,轻松直达琶洲
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整个亚运城总共有19所学府规划,4所广铁一中,从幼儿园到高中全龄段教育。
19所全龄学府中,有18所已开学招生,4所省一级「广铁一中」已全部开学。
广铁一种是广州八大名校之一,连续6年高优率超80%,高中部2021-2024年高优率超90%(信息来源广州铁一中学官网)
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教育放在广州来说,都不算差的了。
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亚运城规划约40万方商业,大商业综合体、大风情商业街、大社区底商,约12万方亚运城广场(已开业),二期将引入广州第二座环宇城购物中心,打造番禺商业名片,约3.5万方国际区喜街(已开业),希尔顿欢朋酒店(已签约),万达影院、星巴克、喜茶就在家门口。如此商业,基本的休闲娱乐是能满足了。
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医疗有三甲级广医二院番禺院区就在社区内已经开业,还有规划中的中西医结合医院规划落子亚运大道,以及有2座社区卫生站便捷医疗。为家人的健康保驾护航。
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约10万㎡的国际赛事级综合体育馆,占地约1.3万㎡体育公园已建成,室内室外双场地,约10km社区绿道,篮球场、足球场、游泳池等满足运动要求。
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另外还有三山三水一岛环绕,推窗见景,下楼即是约10万㎡滨江公园,有约5.2万㎡莲花湾中心湖,珠江水道/狮子洋/砺江湾三水环绕,隔砺江相望大、小浮莲山,远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛。
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上车优选:89㎡3空间两厅
入户花园+玄关设计,仪式与使用兼得
餐客厅一体 舒享大尺度活动空间
2+1空间设计,满足多元使用场景
品质生活:106㎡3空间两厅两卫
豪华主卧套间,私享自在生活
双次卧阔绰尺度,家庭同享居住品质
餐客厅一体+宽景阳台,奢适空间品味
幸福之家:129㎡4房两厅两卫
户型方正,南北通透,南向阳光4⃣房
超宽横厅双厅设计,约4.9m阔景阳台
尊崇主卧套间,尽享私人静谧空间
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