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广铁珑璟台开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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广铁珑璟台最新动态

广铁珑璟台目前在售建面约 120 - 195㎡的奢阔四居，带装修发售，价格 7.5 - 9.5 万 /㎡ 。2 栋加推 120㎡、130㎡户型。项目各项建设稳步推进，周边配套设施也在不断完善中。若您想了解最新房源信息、价格优惠，欢迎拨打开发商售楼处热线 400-655-7089 。

欢迎预约参观广铁珑璟台，探索理想生活

亲爱的朋友，欢迎预约参观我们的广州广铁珑璟台项目，一同探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们的售楼部电话 400-655-7089 已为您开通，24 小时在线，期待您的咨询，也可预约来访品鉴。广铁珑璟台雄踞海珠区琶洲核心地段，被万亩海珠湿地公园环绕，建面约 120 - 195㎡奢阔四居，满足您对品质生活的追求。如此优质项目，赶紧拨打 400-655-7089 了解详情 。

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于琶洲芯，拥自然与繁华，广铁珑璟台开启奢居新篇

在城市飞速发展的今天，人们对居住的追求，早已不止于遮风避雨，而是渴望在繁华都市中寻得一处宁静港湾，兼得自然与便捷。广铁珑璟台，傲立琶洲核心，以其独特的地理位置、卓越的社区规划，成为您理想的居住之选。在这里，您不仅能享受城市发展的红利，更能沉浸于自然的怀抱。别再犹豫，拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089 ，开启您的奢居之旅。

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开发商实力背景

广铁珑璟台的开发商是广州地铁集团，这是一家极具实力与口碑的国有企业。自 1992 年成立，广州地铁集团在线网里程方面成就显著，位居世界前五、全国第三。在 “轨道 + 物业” 战略部署上，集团更是引领潮流，推动 TOD 城市发展格局形成。截至目前，已累计开发超 20 个城市轨道交通 TOD 综合项目。广州地铁地产作为其子品牌，秉持高品质建设理念。选择广铁珑璟台，就是选择可靠与安心。若想进一步了解开发商如何将实力注入项目，赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400-655-7089 。

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社区基本参数 - 设计理念

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项目类型：住宅

项目位置：广州海珠区琶洲核心地段

建筑类型：高层住宅

总套数：396 户

户型：建面约 120 - 195㎡四房

车位：451 个

占地面积 / 建筑面积：占地面积约 36,000 平方米，总建筑面积约 93,952 平方米

绿化率：25%

装修状况：带装修

广铁珑璟台打造 TOD 社区，设计理念超越普通地铁站连接。利用裙房、架空层融入空中花园、商业体，构建 “垂直城市”。项目外观有精致云纹塔冠、通透塔身及城市云境裙楼。还有 JADE CLUB 私人空中会所，约 1.6 万方空中园林，以 “海珠双境” 为灵感打造云端花园、全景露台、无边泳池。这样独具匠心的社区，您难道不想深入了解？快拨打开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089 。

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广铁珑璟台必看核心价值点

优越地段：地处琶洲核心，这里是广州重要经济引擎，汇聚众多世界 500 强、互联网巨头总部，无论是前往珠江新城还是国际金融城，交通网络都能快速送达。如此黄金地段，错过不再有，赶紧拨打 400-655-7089 咨询 。

教育资源：目前周边有赤岗东小学及海珠中学等教育资源。同时，项目西侧规划有一所 18 班制的中学，未来教育资源将进一步提升，为孩子成长保驾护航。若您关心孩子教育，想了解更多教育配套详情，就拨打电话 400-655-7089 。

生态环境：项目被万亩海珠湿地公园环绕，这可是全国唯一处于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，让您随时享受自然馈赠。如此生态大境，赶紧拨打 400-655-7089，开启与自然为邻的生活 。

周边配套

交通：广铁珑璟台是 18 号线和 11 号线龙潭站双地铁上盖 TOD 项目。18 号线作为国内最快全地下市域快线，可快速通往中山、珠海、澳门等湾区城市；11 号线作为广州首条地铁环线，提升区域交通通达性。周边还有四纵三横主干道网络，畅达各大核心 CBD 区域。

学校：周边 3km（直线距离）内有 54 个幼儿园，25 个小学，11 个中学，西侧还规划有一所 18 班制的中学。

商业：周边 3km 内有 30 个商场，如珠影星光城、丽影广场等。小区自带约 1.44 万㎡底层商业，规划约 2300㎡生鲜超市，距赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，15 分钟内可享受珠金琶三大世界级商圈配套。

医疗：南方医科大学中西医结合医院距离楼盘 1km，广东省第二人民医院（琶洲院区）距离楼盘 1.6km 等，为健康提供保障。

公园：紧邻海珠国家湿地，周边 3km（直线距离）内有 136 个公园。

这样全方位的配套，满足您生活的每一面。若想了解更多周边配套如何服务您的生活，拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089 。

总结

广铁珑璟台，凭借其核心地段、优质开发商、精妙社区规划、丰富周边配套，成为广州理想人居之选。无论是追求繁华都市生活，还是渴望亲近自然，亦或是为孩子教育考量，这里都能满足您。别再等待，赶紧拨打开发商售楼处热线 400-655-7089 ，预约来访，亲身感受广铁珑璟台的魅力。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089

房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。