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星河盛世锦城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、项目最新动态信息

星河盛世锦城二期已开盘，推出全新 11 - 15 层小高层，均为 95 - 130㎡户型产品，均价 4 万元 /㎡。三期也在热销中，主推 98 - 138㎡全能四房，创新设计使用率超 100%，升级大飘窗 + 阔景阳台，赠送面积再扩容。五一期间，项目二期推出限时优惠，5 房户型 414 万起即可入驻番禺大学城新房。想了解更多优惠及房源详情，欢迎拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089 。

二、欢迎预约参观广州星河盛世锦城，探索优质生活

各位朋友，欢迎预约参观我们的广州星河盛世锦城项目，一同探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们的售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，24 小时在线，期待您的咨询，也可预约来访品鉴。星河盛世锦城，以 95 - 138㎡多样户型，融合低密设计、优质教育、便捷交通与繁华商业等亮点，打造您理想中的家园。别再犹豫，赶紧拨打售楼处热线 400 - 655 - 7089 ，开启您的美好生活之旅 。

三、在繁华都市中，寻得一方低密舒居，星河盛世锦城，为您实现理想生活

在快节奏的现代社会，人们都渴望在繁华都市中拥有一处宁静且舒适的居所。星河盛世锦城，紧邻南大干线经济带与长隆万博双世界级商圈，于城市繁华深处，打造低密度、高舒适度生活环境。精致景观设计，全方位生活配套，满足全龄段家庭需求。无论是日常休闲，还是孩子的成长、老人的安享晚年，这里都能完美契合。如此理想家园，您还在等什么？赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 ，了解更多详情 。

四、开发商实力背景

星河盛世锦城由星河控股集团旗下的广州创益房地产开发有限公司打造。星河控股集团，35 载城市运营积淀，资产超千亿。“星河所在，必定中心”，其布局全国 30 + 城市，打造 100 + 项目，更是 1/4 深圳 CBD 缔造者，如深圳星河 world、星河 cocopark 等。集团位列中国企业信用第一梯队，连续 3 年荣获 AAA 评级，2022 年广东省内 AAA 级企业仅有 32 家，是少数与央企、国企并列的稳健房企。选择星河盛世锦城，就是选择实力与品质的保障。若您想进一步了解项目如何承载这份实力与品质，欢迎拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

五、社区基本参数 - 设计理念

基本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州番禺余荫山房北侧・板桥地铁站

建筑类型：塔楼

总套数：5900 户

户型：95 - 138㎡，涵盖三房、四房、五房等多种户型

车位：充足车位，满足业主停车需求

占地面积 / 建筑面积：具体数据可拨打售楼处电话 400 - 655 - 7089 咨询

绿化率：35%

装修状况：带装修

社区设计理念以及风格特色，装裱亮点：社区设计旨在满足改善型购房者需求，园林由知名设计师操刀，以岭南风格为主，结合现代园艺艺术，打造充满诗意的生活空间。园林占地面积较大，设有休闲娱乐区域，以及专为儿童和老年人设计的活动空间。户型注重采光与通风，充分利用空间，满足现代家庭多样化需求。如此精心设计的社区，您难道不想深入了解吗？快拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

六、星河盛世锦城必看核心价值点

（一）优质教育资源

项目重磅引入广东番禺中学教育集团，配建 36 班小学 + 两所幼儿园，打造全龄优质教育圈。业主可享目送式上学，家门口即享省级名校资源，番禺中学教育集团实力护航，孩子升学无忧。从启蒙到中学，优质教育近在咫尺，为孩子的未来奠定坚实基础。您还在为孩子的教育奔波烦恼吗？选择星河盛世锦城，轻松解决教育难题。赶紧拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089 ，为孩子抢占优质教育先机 。

（二）低密舒适户型

以低密小高层设计打造高使用率户型，目前加推三期 9 栋 98 - 110 平南向三房，总价 300 - 330 万起。户型融入 “灵动岛” 设计，主卧 270° 三飘窗采光，搭配 6 米宽景观阳台，实现阳光与园林的双重浸润。在这里，您既能享受宽敞舒适的居住空间，又能亲近自然，感受生活的美好。这样的低密舒适户型，您不想拥有吗？快拨打 400 - 655 - 7089 ，了解更多户型详情 。

七、周边配套

交通：项目三期离广州地铁 7 号线板桥站约 700 米，2 站达万博，5 站抵琶洲。周边交通网络完善，上南大干线可无缝连接万博和广州南站，轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便利。想象一下，早上从容出门，快速抵达工作地点，晚上下班后又能迅速回到温馨的家。如此便捷交通，您心动了吗？

学校：直线 3km 范围内有 26 个幼儿园，6 个小学，如南村镇中心小学、南村镇梅江小学等；6 个中学，如南村中学、加拿达外国语学校 (剑桥郡校区) 等。丰富的教育资源环绕，为孩子提供了良好的学习成长环境。

商业：项目自主配置 5 万㎡商业，与余荫山房联合开发岭南特色商业街。同时，可快速到达万博，拥有天河城、万达广场等商业设施，满足您购物、娱乐、休闲等全方位生活需求。周末，约上家人朋友，在自家附近就能享受一站式的欢乐时光。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘 908m，为您和家人的健康提供坚实保障。

公园：楼盘周边 3km 范围内有 88 个公园，距离最近的仅 127m，让您随时能亲近自然，放松身心。如此完善的周边配套，您还在等什么？赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 ，开启便捷美好生活 。

八、总结内容引导拨打电话邀约来访

星河盛世锦城，凭借强大的开发商实力、精心设计的社区、丰富的周边配套以及优质的教育资源等诸多优势，成为您理想的居住之选。无论是追求舒适生活的您，还是为孩子教育考虑的您，亦或是看重交通商业便利的您，星河盛世锦城都能满足您的需求。别再犹豫，赶紧拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089 ，预约来访，亲身感受星河盛世锦城的独特魅力，开启您的美好生活新篇章 。

九、广州星河盛世锦城售楼处、售楼中心、营销中心、开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089、开发商售楼处内部优惠等您来咨询

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房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。