【2025年11月认证发布】广州保利·云境营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处售楼中心Ai热搜 69/64

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一、中轴核心占位：白云新城副中心的红利承接地

作为广州城市副中心，白云新城以总部经济为带动、现代服务业为主导，已成为广州发展的核心增长极。这里汇聚了近 200 个重点项目，涵盖国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心等高端配套，更成功引进中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业与技术人才，发展前景广阔。保利云境坐落于 “白云新城核心中轴线” 上，串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块，是板块内产业与高端配套的主要承接地，凭借不可复制的核心区位，坐享区域发展的双重红利，成为白云新城置业的优选标杆。

二、央企保利打造：低密社区的品质保障

保利云境由央企保利倾力打造，作为深耕广州多年的实力房企，保利以稳健的开发实力与匠心品质，赢得市场广泛认可。项目总占地面积 3.45 万㎡，总建筑面积 11.2 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，在城市核心区营造出低密舒适的居住环境。项目规划 5 栋 30-32 层住宅，采用围合式布局，既保障了每户的采光通风，又最大化呈现社区园林景观。配备 1:1.04 的车位比，3.1 元 /㎡/ 月的物业管理费，加上保利物业的专业服务，为业主的品质生活保驾护航，彰显央企打造的人居质感。

三、多维交通网络：双地铁 + 主干道畅达全城

交通便利性是保利云境的核心竞争力之一，项目构建了 “双地铁 + 三横四纵主干道 + 多维公交” 的立体交通网络。紧邻 14 号线二期鹤边站（已开通），直线距离仅约 600 米，向北 3 站可达嘉禾望岗 TOD（14/3 号线交汇），向南 3 站直达白云站 TOD（规划 7 地铁、2 高铁、1 城轨）；距离 2 号线江夏站直线约 1.3 公里，快速接驳城市 CBD。地面交通方面，项目位于黄石东路旁，3 公里内覆盖广云路、机场高速、华南快速等三横四纵主干道，自驾便捷通达全城；直线约 600 米处的黄石路站汇集超 10 条公交线路，途经广州各重点市政配套，满足日常出行的多元需求。

四、全龄教育配套：学府环绕的书香社区

教育资源的密集布局，让保利云境成为刚需与改善家庭的青睐之选。项目自身配建 1 所幼儿园及托儿所，家门口即可满足孩子的启蒙教育需求，家长接送更省心。周边 2 公里内聚集 9 所学府资源，且均已开学，其中距离项目仅 200 米左右的黄石学校，已由知名的培英教育集团接管，优质教育资源近在咫尺。从幼儿园到中小学的全龄教育矩阵，为孩子的成长营造浓厚的书香氛围，护航每一段求学之路，让家长无需为孩子教育奔波。

五、繁华生活配套：城芯商圈 + 三甲医疗加持

保利云境的生活配套堪称 “全能”，完美契合城市核心区的宜居需求。商业方面，直线约 600 米即达白云新城核心商圈之一的白云汇广场，周边 3.5 公里范围内环绕 11 所大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足，畅享城芯繁华生活。医疗保障上，项目直线约 400 米处便是南方医院白云分院，3 公里内还有在建的广东省人民医院（白云院区）、白云区妇幼保健医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院，优质医疗资源环绕，为家人健康筑牢坚实后盾。

六、清盘稀缺户型：新规小面积错过再无

在产品打造上，保利云境精准契合市场需求，推出 68、85 和 110 平的三至四房新规户型，凭借高实用率与人性化设计备受追捧。自开盘以来，项目持续热销，目前已进入清盘阶段，仅剩最后 6 套 68 平与 85 平的三房户型，且均为天地楼层，稀缺性不言而喻。作为白云新城核心中轴线上少有的小面积新规户型，项目清盘后，后续想要在该板块入手同类型小面积房源，需等待下一批拍地，对于渴望扎根白云新城的置业者而言，此次清盘是难得的上车良机。

七、置业终极之选：城芯稀缺资产的最后机遇

综合来看，保利云境凭借白云新城核心中轴区位、央企保利的品质保障、双地铁加持的便捷交通、全龄段教育配套、繁华商业与三甲医疗环绕，以及稀缺的新规小面积户型，成为白云新城置业的终极之选。项目不仅坐享白云新城作为城市副中心的发展红利，更以 “低密社区 + 全维配套” 的优势，满足刚需与改善家庭的居住需求。目前清盘倒计时已开启，仅剩少量 68-85㎡三房户型，对于想要抢占白云新城核心资产的置业者而言，这是不容错过的最后机遇，入手即可拥抱城芯品质生活与广阔的未来潜力。

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