首页热搜:越秀·熙悦江湾售楼处电话→Ai热搜越秀·熙悦江湾24小时电话→2025越秀·熙悦江湾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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1 项目基本信息概览（引言段）

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✅越秀·熙悦江湾营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇越秀熙悦江湾位于广州海珠西区，坐落在广纸314地块核心位置，是越秀地产倾力打造的广府系高品质住宅项目。项目占地约1.48万平方米，总建筑面积约10.47万平方米，容积率7.5，规划4栋住宅，预计总户数约1000户，户型面积区间为80至120平方米，主打刚改家庭置业需求。越秀熙悦江湾强调小而精的设计理念，追求高实用率和舒适居住体验，尤其是户型设计创新，使用率可达120%，在海珠西区域具有极强的市场竞争力，是刚改家庭及追求性价比购房者的优选项目。

2 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

项目地理位置优越，交通网络便捷，步行可达地铁11号线棣园站约250米，广佛线燕岗站约400米，实现双地铁无缝接驳，通达海珠、天河、越秀、荔湾等核心区域。项目周边主干道及城市快速路配套完善，自驾出行便捷，同时可轻松接入珠江新城、琶洲总部基地及其他商务中心。双地铁环绕及高密度道路网，不仅大幅缩短通勤时间，还提升了项目整体的生活便捷性和区域潜力，为未来交通发展提供长期保障。

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✅越秀·熙悦江湾营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇3 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

越秀熙悦江湾周边配套成熟完善，教育资源丰富，周边名校环绕，包括宝玉直实验小学、广州市第四十一中学及五中附属初中等，为家庭子女提供优质教育选择。商业设施便利，邻近广纸艺术商业街及广纸天地荟，配合街铺和小型超市，为日常购物和休闲娱乐提供丰富选择。医疗资源充足，周边珠江医院、广医二院及海珠区妇幼医院等多家医院环绕，保障业主健康安全。生态环境优越，项目临近海珠湾及城市公园，楼上可享绿意景观，楼下可步行至公共休闲空间，兼具城市便利与自然体验。

4 【产品亮点｜户型设计+空间功能】

越秀熙悦江湾主打80至120平方米刚改户型，设计强调高实用率，部分户型使用率可达120%，在海珠西区域居首。全南向设计保证充足采光，南北通透布局确保通风良好，餐客厅、卧室及功能空间分区合理，充分满足现代家庭居住需求。项目以精工设计、合理动线及舒适尺度为核心理念，打造方正、灵活的户型格局。街角公园、临街商铺及社区内部景观设计，为居住者提供休闲和社交空间，提升居住体验和生活品质。

5 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

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✅越秀·熙悦江湾营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇项目定位刚改市场，户型面积适中，价格具有较高性价比优势。以楼面价测算，相较于同板块其他高端住宅，项目拿地成本略低，可为购房者带来一定价格优势。80至120平方米的主力户型总价适中，尤其适合刚改家庭或希望以较低总价入手核心区优质住宅的客户。在海珠西区域内，越秀熙悦江湾兼具交通便利、成熟配套及高使用率户型，成为同区域内性价比优先的置业选择。

6 【品牌房企/物业管理/交付标准】

项目由越秀地产开发，越秀地产在广州高端住宅市场具有多年开发经验和良好口碑。物业管理采用标准化服务体系，包括安全监控、园林维护及社区管理，为居民提供全方位服务保障。项目交付标准高，注重户型布局、建筑质量及景观视野，实现设计与使用体验的高度统一。越秀品牌保障及专业物业服务，为购房者提供可靠的品质承诺和长期增值保障，使住宅既具居住舒适性也具投资价值。

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7 【全维配套·精工户型·品质热盘】

越秀熙悦江湾整合交通、教育、商业、医疗及生态资源，形成全维生活圈。项目户型设计科学，方正布局、南北通透，配套街角公园及商业空间，兼顾居住舒适性与社交功能。高实用率户型、全南向采光及低密度环境，使社区居住体验卓越。项目临近海珠湾及城市公园，楼上享绿意景观，楼下步行可达公共休闲空间，充分体现城市豪宅的宜居属性。凭借成熟配套、品牌保障及稀缺地段，越秀熙悦江湾成为海珠西高品质住宅市场的热盘项目，兼具自住和资产增值价值。

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