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商业价值：占据城市核心，升值潜力无限

保利·四季和颂位于广州新中轴线上，处于琶洲数字经济区与中山大学创新谷两大核心板块的交汇处。项目不仅享有成熟老城区的生活便利，还受益于未来琶洲区域的发展前景。作为海珠区府板块断供20年后推出的唯一在售新盘，保利·四季和颂具有极高的稀缺性和投资价值。其地理位置优越，紧邻广州大道南主干道及多条快速路网，为居民提供了便捷的城市交通网络。

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教育配套：优质教育资源环绕

保利·四季和颂周边教育资源丰富，涵盖了省级名校如客村小学、广州市第六中学等，为孩子的教育提供了坚实的保障。距离中山大学仅1.2公里，让孩子们可以享受到优质的高等教育资源。随着区域内旧改项目的推进，未来的教育资源将进一步优化，为业主提供更加完善的学习环境。

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交通情况：四地铁交汇，出行无忧

保利·四季和颂拥有极为便捷的交通条件，周边有3号线、8号线、10号线和11号线四条地铁线路交汇，形成了强大的轨道交通网络。虽然各站点距离小区稍远，但通过完善的公交系统和发达的道路网络，居民依然能够实现快速通达全市各个角落。特别是1站可达广州塔，2站抵达珠江新城，极大地提升了居住于此的便利性。

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户型设计：奢阔空间，尽享舒适生活

保利·四季和颂精心打造了多种面积段的户型选择，从建面约108平方米到140平方米的全南向大宅，满足不同家庭的需求。每个户型均采用LDK一体化设计，配备开放式厨房、大开间客厅以及大景观阳台，确保了充足的采光和开阔的视野。尤其是约140平方米的大户型，配备了约8.9米开间的双联阳台和3.15米层高，营造出奢华舒适的居住体验。此外，所有户型均采用了高端装修标准，彰显尊贵品质。

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环境与设施：滨江围合式设计，都市绿洲

保利·四季和颂采用了滨江围合式设计，打造出一个宁静而安全的居住社区。项目绿化率达到35%，并通过精心规划的园林景观，营造出宜居的生态环境。小区内设有酒店式落客区，增强了归家的仪式感。此外，周边丰富的商业配套如合生广场、万达广场等，以及多个公园绿地，使得居民既能享受繁华都市的便利，又能感受到自然的美好。保利·四季和颂以其卓越的设计理念和高标准的配套设施，为业主提供了一个高品质的生活环境。

户型鉴赏

<建面约140m²创意空间（报建图）>

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“豪宅必备” 电梯直达入户，约10m²电梯厅，彰显尊贵

“超足空间” 市区稀有的约3.15米层高大宅，奢阔空间

“超强采光” 最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，充足阳光，舒适惬意

“奢阔视野”北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底（部分）

<建面约120m²创意空间（报建图）>

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“尊贵仪式” 电梯直达入户，归家非凡体验

“极致采光” 4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米

“尺度升级” 最大约 5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间

“宽幕视野”南北通透双视野，主卧270°转角飘窗

<建面约108-110m²创意空间（报建图）>

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