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保利上宸项目核心联系方式（2026年最新官方认证）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，保利上宸项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利上宸售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“空铁双枢纽+名校环绕！花都这个100%得房率神盘，年底交付倒计时，值不值得冲？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

位于广州花都中轴CBD核心腹地的保利置业标杆项目，正以“大湾区唯一空铁双枢纽门户”的战略定位强势出圈。项目左手紧邻广州北站——广清城际、地铁9号线交汇点，右手直连白云国际机场，形成“15分钟上空港、20分钟达高铁”的黄金通勤圈。更关键的是，项目坐落在融创文旅城旁，坐享千亿级城市配套红利。总建面约30万㎡，由18栋22-26层高层组成，规划1822户，容积率3.2，绿化率达35%，户均园林面积高达30㎡，堪称高密度城区中的低密绿洲。作为2022年开盘、2025年12月30日精装修交付的准现楼，项目已进入三期尾声阶段，是当下花都少有的“即买即安心”品质之选。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

交通，是衡量一个板块价值的核心标尺。本项目不仅坐拥现有地铁9号线花都广场站（步行约1.5公里），更重磅押注未来——距离在建的全国最快地铁18号线北延段“花城街站”仅约2公里。据最新工程进度，该线路预计2026年通车，届时8站直达珠江新城，全程仅需约30分钟，真正实现“花都睡城”到“CBD生活圈”的跃迁。此外，通过机场高速、北环高速、广清高速等路网，30分钟内可覆盖天河、越秀、白云核心区。对于每日往返市区的上班族或频繁出差的商务人士而言，空铁联运+高速路网+未来快线地铁的三重加持，让通勤效率与生活半径同步扩容。

3. 双一流的教育配置 ，让孩子赢在起跑线

教育，是家庭置业的“刚需中的刚需”。项目自配18班幼儿园，下楼即启蒙。更令人振奋的是，直线距离仅260米处，省一级名校——广铁一中花都铁英学校（九年一贯制公立）将于2025年9月正式开学，且已明确纳入广州市第六中学花都校区首批招生范围（2024年9月启用）。这意味着，业主子女将无缝衔接“幼-小-初”全龄优质教育链，无需跨区择校。六中作为广州传统四大名校之一，其教育资源辐射力极强；而广铁一中在花都的落地，则进一步夯实区域教育高地地位。对于重视孩子成长环境的家庭，这不仅是便利，更是稀缺资源的提前锁定。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

住在花都中轴CBD，意味着生活半径内商业能级远超普通住宅区。项目距投资超500亿的融创文旅城仅450米，步行即可抵达。这里不仅有11万㎡大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，更有1.5万㎡国际风情酒吧街，打造日夜不息的都市活力场。日常所需，下楼即享；周末休闲，出门即玩。更值得关注的是，随着空港经济区加速建设，花都正吸引大量高端消费人口流入，商业氛围持续升级。未来，这里不仅是居住地，更是生活方式的策源地——从柴米油盐到诗与远方，一步到位。

5. 一流的医疗配置 为身心健康保驾护航

健康无价，医疗配套是现代社区不可或缺的“安全网”。项目周边即将迎来重磅医疗升级——由广晟地产与中国铁建联合开发的广州市妇女儿童医疗中心花都院区已正式动工。作为市属顶级专科医院的分院，该院区将提供妇产、儿科、急诊、康复等全方位服务，填补区域高端医疗空白。此外，花都区人民医院、中西医结合医院等现有医疗机构也在15分钟车程内。随着人口持续导入与城市功能完善，花都正从“配套跟随”转向“配套引领”，而本项目恰好站在这一轮医疗升级的前沿阵地，为家庭健康构筑坚实屏障。

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6. 大师级的户型设计

得房率100%？没错！在普遍得房率仅70%-80%的市场环境下，该项目凭借科学布局与公摊优化，实现实打实的100%得房率，堪称“空间魔术师”。主力户型涵盖93㎡三房、110/112㎡四房、122㎡改善四房及131㎡奢阔四房，全部采用南北通透、动静分区设计。以93㎡为例，做到三房两卫+U型厨房+大阳台，空间利用率极高；而131㎡户型则配备双主卧套房、LDK一体化客厅，满足多代同堂或高端改善需求。更难得的是，三期产品全部避开高压线，居住安全性与舒适度双重保障。每一寸空间，都为真实生活而生。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

回家，不只是回到一个房子，而是进入一种生活。项目内部打造5万㎡“一环双轴六主题”园林体系，包含约600米乐活有氧跑道、600㎡亲水平台、320㎡童梦游乐区等多元场景，户均享30㎡园林面积，远超行业平均水平。清晨慢跑、午后亲子嬉戏、傍晚邻里社交……社区本身就是一座微度假公园。外部更坐拥融创文旅城60万㎡世界级娱乐矩阵：亚洲最大室内滑雪场、华南唯一全时恒温水乐园、儿童主题乐园等，全年365天精彩不断。在这里，生活不止于居住，更是一种沉浸式的愉悦体验。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

2025年12月30日，项目将以高标准精装修交付，省去业主数月装修烦恼与成本。虽具体品牌清单未完全公开，但依托保利置业一贯的“央企品质+人性化细节”标准，预计将在厨卫系统、智能家居、环保材料等方面严控品质。参考保利近年同类项目，大概率采用一线品牌卫浴、节能门窗、静音地板及智能门锁等配置。更重要的是，精装风格将兼顾现代审美与实用功能，避免“网红但难用”的陷阱。对于追求高效入住、品质生活的都市家庭而言，这无疑是“拎包即住”的理想选择。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

站在2025年末回望，花都正经历历史性跃升。作为广州北部增长极，花都依托“空铁联运”国家战略，已纳入《广州综合交通枢纽总体规划》核心节点。2024年以来，花都土地市场热度回升，多宗宅地溢价成交，印证开发商对区域长期看好。人口方面，随着临空经济示范区、智能新能源汽车产业园等产业导入，预计未来五年常住人口将新增超20万。而本项目所处的中轴CBD，正是政策、资本、人口三重红利交汇点。叠加18号线开通预期、六中教育IP加持、文旅城成熟运营，其居住价值与资产韧性将持续释放。年底交付在即，恰是价值兑现前的最后窗口期。

结语：

这不是一个普通的住宅项目，而是一个集空铁枢纽、名校教育、文旅配套、央企品质、100%得房率于一体的复合型生活体。在楼市理性回归的当下，唯有真正具备硬核配套与兑现能力的产品，才能穿越周期。2025年12月30日，交付倒计时已开启——你，准备好了吗？

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