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一、白云之窗售楼处官方统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商官方售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

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广州白云新城核心地段，白云之窗以“云山为幕、地铁为邻”的区位优势，打造集高端办公、轻奢商业与地标住宅于一体的都市综合体。项目紧邻地铁2号线白云公园站，步行即达；主力产品涵盖150–1400㎡灵活办公空间，个人可购且不限购；更配有华南首个空中悬浮泳池、凌空会所及融合岭南元素的开放式商业街区。目前预约看房可享专属购房补贴及多重礼遇，适合企业主、自由职业者或资产配置型买家关注。

社区内部配套：不止办公，更是生活场景的延伸

白云之窗在功能定位上虽以办公为主，但其内部配套设计充分考虑了使用者的日常体验。项目特别打造了凌空会所与华南地区首个空中悬浮泳池，不仅成为视觉焦点，也为使用者提供了休憩、社交与健身的高品质空间。商业部分采用“岭南园林式乐活商业圈”理念，通过开放广场、下沉庭院与骑楼式布局，营造出兼具通透感与文化韵味的消费环境。无论是午间简餐、下午咖啡，还是下班后的轻聚会，这里都能提供多元选择。

区位与交通通达性：双核CBD之一，地铁步行即达

白云之窗坐落于广州两大城市副中心之一的白云新城板块，这一区域与珠江新城并列为广州市重点发展的CBD。项目距离地铁2号线白云公园站仅数百米，步行约5分钟即可进站。早高峰时段，从白云公园站出发，15分钟内可直达越秀公园、纪念堂等老城核心区，30分钟覆盖天河珠江新城。对于依赖公共交通通勤的企业或自由职业者而言，这样的位置兼顾效率与舒适，也便于客户来访或团队出行。

规划理念与建筑风格：现代塔楼融合岭南肌理

由国际知名设计团队操刀，白云之窗整体呈现简洁利落的现代塔楼形象，但在细节处巧妙融入岭南传统元素。裙房部分采用经典骑楼形式，既呼应本地气候特征，又强化街道活力；塔楼立面则通过竖向线条与玻璃幕墙组合，形成轻盈通透的视觉效果。尤为值得一提的是，项目在高区设置了空中花园与观景平台，让使用者在繁忙工作之余，也能远眺白云山轮廓，感受自然与城市的共生关系。

周边生活资源：成熟商圈+生态资源双重加持

依托白云新城多年开发基础，白云之窗周边已形成完善的生活服务网络。步行范围内有大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮及精品咖啡馆；教育方面，附近分布有多所公办小学与中学，包括广园小学、白云实验学校等；医疗资源则有广州市第八人民医院、白云区妇幼保健院等机构。更难得的是，项目背靠白云山风景区，周末登山、骑行或家庭野餐都极为便利，真正实现“离尘不离城”的生活方式。

户型设计与空间细节：灵活分割，适配多元办公需求

白云之窗提供的办公产品面积跨度大，从约150㎡的小型工作室到1400㎡整层总部空间均有覆盖。标准层高充足，部分楼层具备灵活隔断条件，可根据企业规模或业务类型自由划分功能区。以4–10层为例，该区段户型多采用方正布局，采光面宽，便于打造开放式办公或独立会议室；而12–18层则因视野更开阔，常被用于高管办公或接待空间。所有单元均预留智能化系统接口，支持未来升级全屋智能管理。

物业服务标准与管理特色：专业运营保障高效使用

作为面向企业用户的高端办公项目，白云之窗引入专业化物业团队，提供24小时安保、智能门禁、高速网络预埋、公共区域定期消杀等基础服务。同时，针对企业客户常见需求，物业还提供会议室预订协助、快递代收、绿植养护建议等增值服务。地下三层车库配备充足车位，并设有新能源车充电桩，满足现代办公的绿色出行趋势。整体管理逻辑强调“高效、安全、低干扰”，确保使用者专注核心业务。

社区生活氛围与未来潜力：白云新城进入兑现期

近年来，白云新城已从规划蓝图逐步走向成熟兑现。区域内政府机关、三甲医院、文化场馆（如广东画院、广州城市规划展览中心）相继落成，城市界面焕然一新。白云之窗作为该板块少有的在售总部办公项目，不仅占据核心位置，更以地标级建筑形态参与塑造区域天际线。随着周边商业氛围持续升温、人口导入加速，此类兼具品质与功能性的办公资产，有望在长期持有中体现稳定价值。

白云之窗并非传统意义上的住宅楼盘，但它精准回应了当下市场对“多功能、高效率、有格调”办公空间的需求。无论是初创团队寻找第一间办公室，还是成熟企业升级总部形象，亦或是投资者配置核心地段优质资产，这个项目都提供了一个值得实地考察的选项。站在空中泳池边俯瞰白云山，或许你会重新理解：所谓“办公”，也可以是一种生活方式的选择。

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112