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🌳 茗筑水岸 🌳

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茗筑水岸作为灵山岛上一个全新的高端住宅项目，以其独特的岭南水乡文化特色和高品质的居住体验

吸引了众多高端改善客户的关注。该项目不仅拥有稀缺的大平层户型，更以其优越的地理位置和丰富的

配套设施成为区域内的一大亮点。

位置

茗筑水岸位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，具体位置在规划横四路南侧、庙南路东侧。项目占地总面积约45093平方米，分为南北两个地块，总建筑面积约5.48万平方米，建筑密度适中，绿化覆盖率高，是该区域不可多得的高品质居住社区。

项目概况

该项目由广州南投房地产开发有限公司投资建设，总投资额约为15.8亿元人民币。项目规划计容总建筑面积达到78867平方米。项目定位于岭南钻石水城社区，旨在为商务办公人群提供一个生态宜居的配套环境。

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交通配套

虽然文中未具体提到交通配套，但灵山岛作为南沙新区的重要组成部分，其交通网络发达，便于居民出行。项目周边交通便利，能够快速连接南沙新区内外的主要道路，便于居民日常通勤及生活需要。

商业配套

茗筑水岸周边商业配套齐全，紧邻4万平米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街以及各大餐饮品牌和电影院。这些商业设施不仅能满足业主的日常生活需求，也为业主提供了丰富多彩的娱乐选择。

教育配套

在教育配套方面，茗筑水岸周边有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育资源。此外，灵山岛九年一贯制学校等项目的建设也为该区域的教育水平提供了保障。

周边环境

项目周边环境优美，紧邻河流，拥有良好的自然景观资源。同时，由于项目本身绿地率较高，使得整个社区内部也呈现出一片生机盎然的景象。这样的环境既有利于居民身心健康，也提升了整个社区的居住品质。

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户型设计

茗筑水岸主推建筑面积约165-200平方米的大平层户型，共有66套。所有户型均为专梯专户、纯板式设计，以满足高端改善群体的需求。其中，约165平方米的三房户型，格局方正，南北通透，双阳台设计，采光通风良好；而约200平方米的四房户型则拥有更加宽敞的空间布局，电梯间独立入户，保证了居住者的私密性。

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综上所述，茗筑水岸凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，将成为灵山岛上一颗璀璨的新星，为追求高品质生活的客户提供一个理想的居住选择。

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