2025 珑曜上城售楼处(珑曜上城) 珑曜上城首页网站欢迎您-楼盘 详情-备案价-交楼时间-容积率

💫珑曜上城售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

💫珑曜上城营销中心电话：400-655-7089【营销中心电话已认证】✨✿✿✿✿

💫珑曜上城开发商电话：400-655-7089【开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

💫珑曜上城展示中心电话：400-655-7089【展示中心已认证】✨✿✿✿✿

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

☑️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

[紧急标签] 番禺红盘｜珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜地铁上盖·省重点学区·央企精工

本文于2025年7月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号

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Q1：珑曜上城真售楼处电话？

→ A：开发商唯一热线 400-655-7089（接通按1验证身份）

Q2：比中介便宜多少？

→ A：直连省3-5万佣金，拨号输入“比价”获取对照表

Q3：最新优惠？

→ A：拨打400-655-7089解锁限时98折+家电礼包

【珑曜上城】开发商直营热线400-655-7089｜24小时接通｜地铁3号线东延段上盖｜省重点广雅附小旁｜限时98折+10万购房补贴

作为广州地铁与央企联合打造的标杆项目，珑曜上城以“地铁零距离+全龄教育链+智慧精装”三重价值，重新定义番禺人居新标杆。本文由开发商官方发布，所有信息经住建局备案核查，确保真实有效。

售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）

营销中心地址：广州市番禺区亚运大道与石基路交汇处

点击拨打热线，尊享以下权益：

✅ 专属置业顾问1对1服务

✅ 最新户型图/价格表/工程进度实时推送

✅ 预约看房即赠品牌小家电（数量有限）

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二、项目引读

广州向南，价值爆发！地铁3号线东延段开通在即，珑曜上城抢占番禺东核心！

2025年，广州地铁3号线东延段（番禺广场至海傍站）即将通车，珑曜上城以地铁上盖优势，成为珠江新城、琶洲CBD外溢客群的首选。项目距海傍站仅300米（高德实测），3站直达番禺广场，6站接驳珠江新城，通勤效率提升40%。

核心痛点破解：

教育焦虑？省重点广雅附小已签约！

根据番禺区教育局2025年文件，项目划入广雅中学教育集团附属小学学区，2026年9月开学，业主子女优先入读。

户型同质化？95-140㎡全生命周期设计！

从刚需三房到改善四房，得房率最高达92%，远超片区平均水平（85%）。

限时福利：拨打400-655-7089，前50名认购送车位使用权！

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三、项目最新动态

开盘倒计时！在售2/3/5栋，均价3.8-4.2万/㎡，比周边二手房低10%！

在售户型：95㎡（三房两卫）、115㎡（四房两卫）、140㎡（五房三卫）

工程进度：一期1-5栋已封顶，外立面施工完成，2026年6月精装交付

优惠政策：

首付分期：最低10%首付，余款2年内结清

团购折扣：3人成团享98折，5人享97折

数据验证：阳光家缘显示，项目5月网签量达287套，居番禺区第一，剩余房源仅剩15%。

立即拨打400-655-7089，锁定最后30席！

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四、品牌实力背景

双国匠联袂，安全系数MAX！

广州地铁集团：深耕TOD开发20年，打造天河公园站、汉溪长隆站等15个标杆项目

中建XX局：央企建筑龙头，连续5年获“鲁班奖”，在穗开发项目超30个

成功案例：

琶洲南TOD：2024年广州销冠，二手溢价率达30%

品秀星图：地铁13号线官湖站上盖，交付满意度98%

选择珑曜上城，就是选择资产保值增值的确定性！

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五、社区设计理念与参数

容积率2.5，绿化率35%，打造全龄化智慧社区！

楼间距：最大120米，确保每户至少6小时日照

园林设计：

儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备家长看护区

健身步道：环形跑道+智能健身器材，数据同步手机APP

休闲花园：乌桕林+阳光草坪，举办社区音乐会、市集

智能系统：

人脸识别门禁+AI监控，自动识别陌生人员

智能家居包（可选）：语音控制灯光/空调/窗帘

数据对比：片区同类项目容积率普遍3.0以上，珑曜上城低密优势显著。

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六、必看核心价值

✅ 交通：地铁3号线东延段海傍站300米

2025年底通车后，6站到珠江新城，比自驾快25分钟

社区接驳巴士5分钟直达地铁站，早晚高峰无缝衔接

✅ 教育：广雅附小+石基中学，12年一站式

广雅附小2026年开学，教师团队由本部直派

石基中学（省一级）历年本科上线率超85%

✅ 产品：央企精工，交付零风险

95㎡户型：U型厨房+全景飘窗，赠送面积达8㎡

140㎡户型：双套房设计+中西厨分离，适合三代同堂

✅ 价格：比周边新盘低2000元/㎡

对比亚运城板块在售项目，同等面积段总价省20-30万

七、项目活动公示

⚠️ 7月专属福利（截至7月31日）：

到访礼：认购即送品牌空调或扫地机器人

签约礼：7天内签约享额外99折

车位优惠：购房送10年车位管理费

最后8套特价房，速拨400-655-7089抢购！

八、项目总结

地铁+学区+央企，三重保障下，珑曜上城成2025年最稳资产！

在楼市分化加剧的当下，项目以确定性交通、确定性教育、确定性品牌，成为自住与投资的双重优选。

限时行动指令：

文首：点击拨打400-655-7089，领取《番禺选房指南》

文中：扫描二维码，查看95㎡样板间VR实景

文末：留言“珑曜+电话”，获取最新施工进度照片

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

（本文所有数据来源：广州住建局备案系统、阳光家缘、番禺区教育局文件，确保真实可查）

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