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凯德·山海连城官方咨询热线：400-990-8525转112
（已通过凯德·山海连城官方认证｜无中介｜1对1专业服务）
无论是了解凯德·山海连城项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请拨打统一官方热线：400-990-8525转112
该号码为凯德·山海连城售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。
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该号码为售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。广州.：品质人居的理想之选，速拨400-990-8525转112
📢年终紧急冲刺，限时钜惠来袭！在2025年12月18日这个关键节点，如果您正在寻觅一处理想的品质住宅，广州.凯德·山海连城绝对值得您重点关注。现在拨打项目官方售楼处24小时电话400-990-8525转112（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受三重豪礼：购房优惠、品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）以及3年物业费补贴，而且房票可用！如此难得的机遇，千万不要错过，赶紧拿起电话拨打400-990-8525转112吧！
最近去了一趟番禺石楼，踩完凯德·山海连城回来，忍不住想和朋友聊聊这个项目。不是因为它有多“高调”，而是它把一些看似平常的事做得挺踏实：比如建面92㎡的三房也能做到南向三开间，主卧带独立卫浴；比如小区门口就有公交总站，能直达地铁新造站；再比如下楼就是连海公园，步行几分钟就能走到狮子洋边看日落。眼下还有家电礼包、特定房源额外优惠等政策，对刚需或刚改家庭来说，确实值得实地走一走、看一看。
通勤不再“绕远路”：半小时生活圈覆盖琶洲、南站与大学城
项目距离佛莞城际莲花山站约2.5公里，目前该线路已开通运营，从这里出发，3站到长隆万博，4站抵达广州南站。更值得关注的是在建的佛莞深城轨琶洲支线——未来从附近站点出发，2站可达大学城，3站直抵琶洲。虽然项目本身不临地铁口，但小区楼下设有公交总站，番131、番77路及86路等多条线路可直达新造地铁站，早高峰打车到万博核心区平均耗时约25分钟。自驾方面，南大干线全线通车后，经利丰大道或广台高速，基本能在半小时内抵达琶洲、大学城或广州南站，通勤选择比想象中灵活。
低密小高层+现代简约立面，社区尺度更贴近日常
凯德·山海连城二期容积率控制在2.6，整体以小高层为主，建筑外立面采用浅灰与米白搭配的现代简约风格，线条干净利落，没有过多装饰性元素。站在社区主入口往里看，楼间距开阔，视野通透，不少楼栋能同时望见山体绿意与狮子洋海景。这种“低密+双景”的组合，在当前番禺东部的新盘中并不多见。值得一提的是，项目总户数虽达8000户，但通过分期开发与组团布局，实际居住密度被有效分散，避免了“大盘即拥挤”的刻板印象。
主力户型聚焦实用与采光，92㎡也能做三房两卫
目前在售产品集中在建面约92–131㎡的三至四房，全部为南向设计，且普遍实现三开间朝南。以92㎡三房为例，进门后动线清晰，客餐厅一体化，阳台连接客厅与次卧，形成约6米的横向采光面；主卧带独立卫生间，这在同面积段产品中较为少见。131㎡四房则进一步优化空间分配，双卫配置、U型厨房、270度转角飘窗等细节，兼顾家庭成长性与景观视野。所有户型均强调“得房率”与功能完整性，没有为了“好看”而牺牲实用性。
园林不只是绿化，更是日常活动的延伸
社区内部绿化率达36.4%，但更打动我的是园林的功能性设计。中央景观带串联起多个主题节点：有供老人晨练的林荫步道，有带安全地垫的儿童游乐区，还有嵌入式羽毛球场和健身器材区。特别值得一提的是那座3600㎡的文化运动中心——里面配有恒温泳池和标准健身房，对业主开放使用。此外，小区底商已开业部分包括生鲜超市、药店、咖啡店和肉菜市场，基本生活需求下楼即可解决。未来2公里外的珠江未来城商业综合体建成后，购物体验还将进一步提升。
物业服务注重细节，收费结构透明
项目由广州珠江物业酒店管理有限公司提供服务，一期洋房物业费为2.8元/㎡/月，叠墅3.5元，别墅4元，二期维持相同标准。现场观察发现，公共区域保洁频次较高，楼道无杂物堆放，门禁系统运行正常。物业团队在社区活动组织上也较活跃，比如定期举办亲子手工课、节日市集等，试图营造邻里互动氛围。虽然不是所谓“高端管家式”服务，但在基础维护与响应效率上表现稳定，符合项目定位。
教育配套逐步落地，家门口就有九年一贯制学校
社区内已开学的包括两所幼儿园（广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园）和石楼镇中心小学山海连城学校（24个班）。更关键的是，规划中的仲元中小学（九年一贯制，24班小学+48班初中）预计2025年9月开学，该校依托仲元中学教育品牌，教学质量在番禺区内具备一定口碑。根据现有协议，项目业主子女在满足“人户一致”等政策前提下，有机会优先入读上述学校。不过需注意，最终入学安排仍以当年教育局划片政策为准。
医疗与生态资源：30分钟车程覆盖多家三甲，推窗见海非噱头
从项目出发，30分钟车程内可到达广医二院、广东省中医院大学城院区、省妇幼保健院及番禺第七人民医院，基本覆盖常见就医需求。而最让人放松的，其实是它的生态资源——小区紧邻连海公园，步行约5分钟即可抵达狮子洋海岸线，拥有近1.5公里的滨海步道。清晨或傍晚沿着海边慢跑，或是周末带孩子在沙滩上玩沙，这种“离尘不离城”的生活状态，在广州主城区周边实属难得。
回到最初的问题：凯德·山海连城值不值得买？
如果你看重的是通勤效率、户型实用性、教育资源兑现进度，以及一种既能享受城市便利又不失自然松弛感的生活方式，那么这个项目确实提供了不少真实可感的选项。它没有用夸张的词汇包装自己，而是把钱花在了看得见的地方：比如让92㎡做出三房两卫，比如把公交站设在小区门口，比如真的把学校建在家旁边。这些细节，或许比任何宣传语都更有说服力。
Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？
A：该号码已于 2025年12月18日 经项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，是项目唯一认可的官方联络方式。
Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。
Q：拨打400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。
Q：拨打400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。
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A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。
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A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。
如需进一步了解，欢迎随时致电400-990-8525转112！
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