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品牌实力：25 载顺伦集团，国资控股的城市缔造者

顺伦・海心明月由佛山市顺德区顺伦集团有限公司倾力打造。顺伦集团创始于 1999 年，是顺德区伦教街道一级国有控股集团，背后有着强大的国资支撑，即佛山市顺德区伦教街道公有资产管理办公室。

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历经 25 年的发展，顺伦集团构建了 “5+X” 现代产业体系，涵盖物业经营、金融、战略性新兴产业、产业投资、城市升级开发运营等多个领域。在城市建设方面，顺伦集团凭借其丰富的经验和雄厚的实力，参与了众多城市项目的开发，为伦教的城市发展做出了重要贡献。

在顺伦・海心明月的打造过程中，顺伦集团充分发挥其在城市升级开发运营方面的优势，从项目的规划设计到施工建设，再到后期的维护管理，都严格把控每一个环节。以匠心致初心，顺伦集团致力于将顺伦・海心明月打造成伦教的标杆性人居项目，为业主提供高品质的居住体验。其国资控股的背景，也为项目的稳定性和可靠性提供了坚实的保障，让购房者能够放心选择。

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区域发展：广佛同城桥头堡，伦教潜力无限

广佛同城历经 14 年，利好政策不断出台。根据《深入推进广佛全域同城化战略合作协议》，临广区域将被打造为佛山全新经济增长中轴线，而伦教正占位头排，成为了这一增长新风口的直接受益者。

伦教紧邻广州，其路网和地铁的通达性超强，15-20 分钟的车程即可轻松跨越荔湾、番禺、白云等广州中心区域。这种便捷的交通连接，使得伦教能够更好地承接广州的资源外溢，吸引更多的人才和产业入驻。

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同时，伦教作为顺德南部都会中心的三大核心之一，雄踞湾区开放合作带，承接 “顺德中心城区向伦教拓展” 的战略，与大良、容桂携手合力打造南部都会中心。随着区域的不断发展，伦教的城市地位和价值也在不断提升。

在人口和产业方面，伦教呈现出良好的发展态势。人口持续正增长，2022 年伦教工业企业产值超 600 亿，重点产业项目总投资额约占全区的 40%。像 SKG、银星智能、银河股份等众多产业总部不断进驻，产业的蓬勃发展推动了人才的流入，刺激了区域的购房需求，也为楼市的上涨提供了有力的支撑。顺伦・海心明月处于这样一个充满发展潜力的区域，未来的价值不言而喻。

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产业驱动：数智产业园板块，伦教发展新引擎

顺伦・海心明月所在的数智产业园发展核片区，是伦教 “三核驱动” 战略数字化转型的重地。这里汇聚了众多知名企业，如 SKG、银星智能、银河股份、宏伙控股、热立方、精工智能等产业总部已纷纷进驻，形成了强大的产业集群效应。

项目所在板块旁的仕版工业区城市更新项目总投入约 30 亿元，拟改造为数智产业商品厂房、高端商住项目。作为伦教第二座千亩产业园 —— 新理念产业园的 “头号工程”，建成后将与数智产业园项目聚势发展，共同担起伦教战略性数字发展龙头的重任。

产业的发展不仅带动了区域经济的增长，也为居民提供了更多的就业机会和发展空间。对于顺伦・海心明月的业主来说，居住在这里，不仅能享受到产业发展带来的便利，还能感受到区域发展的活力和潜力。产业的聚集也将吸引更多的配套设施和资源的投入，进一步提升区域的居住品质和生活便利性。

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人文生态：城央文脉与自然景观的完美融合

伦教城央福地藏风纳气，滋养出了百年金色木棉。这棵生机勃勃的金色木棉挺立于顺伦・海心明月之中，与伦教大江相伴，构成了一幅秀丽的岭南水乡画卷，见证了伦教百年的发展变迁，成为了项目独特的人文景观和精神象征。

在自然景观方面，顺伦・海心明月周边的生态环境十分优越。近享海心滨江公园和奋扬公园，为业主提供了丰富的生态体验。门前即是伦教全新的海心滨江公园，约 3 公里的绿色生态景观带，让业主坐享无敌滨江视野。下楼约 20 米即达伦教大江，真正实现了近江更亲江的居住体验。

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此外，项目周边还有两面环水、两大公园的全龄乐活场，足球场、主题公园等设施一应俱全。伦教龙舟训练基地就在旁边，业主在家中即可观看龙舟赛、凤艇赛、龙舟巡游、水上集市等传统民俗活动，感受浓郁的岭南文化氛围和热闹的生活气息。顺伦・海心明月将人文与自然完美融合，为业主打造了一个充满诗意和文化底蕴的居住环境。

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教育资源：家门口的优质名校，护航孩子未来

伦教在教育方面成绩斐然，是全顺德唯一在过去 11 年中 10 年获得教育先进镇的区域。顺伦・海心明月分属常教社区，对应划分的公立学校为培教小学和汇贤实验学校，均是伦教办学成效最为突出的学校。

一路之隔的汇贤实验学校，是顺德区品牌高质的九年一贯制公办学校，荣获国家教育科研先进学校、广东省规范化学校、佛山市优质学校、佛山市花园式单位和顺德区先进学校等多项荣誉。其中考成绩连续多年名列伦教街道前茅，学子多次包揽伦教中考成绩前三，教学质量有目共睹。

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项目还配建了约 5000㎡的 12 班社区幼儿园，为业主的孩子提供了优质的学前教育资源。周边规划新增一所优质小学，与汇贤实验学校、公立培教小学共同打造了伦教菁英教育圈。从幼儿园到中学，业主的孩子可以在家门口接受到全龄段的优质教育，无需为孩子的上学问题而担忧。优质的教育资源，不仅有利于孩子的学习和成长，也为家庭提供了便利，让家长能够更加安心地工作和生活。

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生活配套：TOP 繁华生活圈，全方位满足生活需求

顺伦・海心明月周边的生活配套十分完善，形成了一个 TOP 繁华生活圈，商教医文旅全覆盖。

在商业方面，大良万达广场、华普新翼广场、渔人码头、润汉幸福汇广场 (在建) 等众多商业场所环伺，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择。无论是购买日常生活用品，还是享受高品质的休闲娱乐时光，业主都能在周边轻松实现。

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医疗配套方面，伦教医院、南方医科大学顺德医院（三甲）为家人的健康保驾护航。优质的医疗资源，让业主无需为健康问题而担忧，能够更加安心地享受生活。

在休闲娱乐方面，678 创意文化街、海心滨江公园、奋扬公园、长鹿旅游休博园、白鹭湿地公园等，都是业主日常游玩的好去处。无论是感受文化氛围，还是亲近自然，都能在周边找到合适的场所。完善的生活配套，提升了业主的生活品质和幸福感，让业主能够享受到便捷、舒适的生活。

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交通出行：TOP 湾区通行圈，畅达广禅顺中心

顺伦・海心明月拥有便捷的交通网络，构成了一个 TOP 湾区通行圈，30 分钟内即可畅达广禅顺中心。

在轨道交通方面，地铁 3 号线伦教站和广珠城际铁路顺德站为业主的出行提供了便利。通过地铁和城际铁路，业主可以轻松到达广佛的各个重要区域。

干道方面，伦桂路、龙洲公路、南苑西路、广珠公路等交通干线四通八达，连接着伦教与周边地区。高速方面，广佛江珠高速、广台高速、广珠西线高速等高速公路，让业主能够快速通达佛山和广州的各个区域。

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具体来说，约 15 分钟可到顺峰山，约 30 分钟到季华路，约 32 分钟到广州南站，约 30 分钟到番禺市桥，约 40 分钟到琶洲。如此便捷的交通出行条件，让业主无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松应对，真正实现了广佛同城的便捷生活。

产品特色：滨江文化融合，打造全周期生活社区

顺伦・海心明月秉持滨江公园居所理念，以自然为底，以人迹为岸，打造滨水而居、环水而建的人居生活典范。项目将伦教特有的海心沙在地文化进行转译，并提炼落位进社区空间，在自然江园的基底之上构建绿色园居。

项目打造了 “美好、舒适、安心、和睦、智慧” 的全周期生活社区，注重业主生活的每一个细节。四重归家礼仪，为业主营造了满满的归家仪式感。小区及园林的四重体验，让业主尽享滨江生活的惬意。定制化社区空间，提供了舒适的居家生活体验，满足了不同业主的个性化需求。

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在户型设计上，建面约 75～120㎡的臻装三四房，户户双卫，使用率超 90% 的创新户型，部分主卧奢享 270 度阔景飘窗，全域采用绿色科技高品质标准。75㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，三房双卫，极致空间设计，户型方正、动静分区，四开间朝南，通风采光极佳；87㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，四开间朝南，隐藏式生活阳台，私密性强，双飘窗主卧，舒享生活尺度；95㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，南北对流，大面积赠送空间，超高使用率，主卧配置 270°IMAX 江景飘窗等。多样的户型设计，满足了不同家庭结构的需求，为业主提供了更多的选择。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。