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迷人景致，近在眼前

越秀星汇文玺坐落在广州番禺区，紧邻华南理工大学国际校区与暨南大学番禺校区，地理位置优越。项目不仅享有浓厚的学术氛围和人文气息，更因其周边丰富的自然资源而成为了一个理想的居住地。从这里出发，居民可以轻松抵达多个自然景点，如滨江公园（规划中）、国际生物岛、瀛洲生态公园等，享受城市中的绿肺带来的清新空气和宁静环境。

尤其值得一提的是，越秀星汇文玺精心设计了全南向无自遮挡的户型布局，确保每一户都能拥有约12平方米的超宽景阳台，为业主提供了一片观赏户外美景的理想空间。无论是清晨的第一缕阳光还是傍晚时分的夕阳余晖，亦或是夜晚璀璨的城市夜景，在这里都可以尽收眼底。这种设计不仅让室内外空间实现了无缝连接，同时也大大增加了房屋内部的采光度和通风效果，使得居住者即使身处室内也能感受到大自然的美好。此外，左右一公里范围内分布着众多校园及园林景观，这些绿色元素成为了日常生活的一部分，构成了一个既现代又充满生机的生活画卷。

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品味生活，尽在细节

越秀星汇文玺不仅仅是一处居所，它更代表着一种精致且富有品味的生活方式。作为定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区的高端住宅项目，其建筑设计充分考虑到了现代家庭的需求与生活习惯。例如，“博悦”94㎡三房两厅两卫户型采用了方正布局，所有房间均朝南向，保证了充足的光照；U型厨房设计合理划分了洗、切、炒三个功能区域，提高了烹饪效率；而长达6米的超长景观阳台则为住户提供了开阔的视野，让人仿佛置身于自然之中。同样地，“博远”95㎡三房两厅两卫户型通过入户花园的设计，不仅增加了收纳空间，还为家居增添了一份田园风情；“博雅”户型则以南北对流的优势，确保了良好的通风条件，同时主卧套房设计搭配5.8米长的飘窗，进一步提升了居住的私密性和舒适感。

对于追求更大居住面积的家庭来说，“博览”111㎡四房两厅两卫、“博识”114㎡四房两厅两卫以及“博观”117㎡四房两厅两卫等大户型产品无疑是最优选择。这些户型不仅提供了更加宽敞的活动空间，而且在细节处理上也毫不含糊。“博览”户型的单边位设计避免了邻居之间的视线干扰；“博识”户型中的中西双厨设置满足了不同世代成员的饮食习惯；“博观”户型更是凭借其阔绰的空间尺度和6.1米宽的大阳台，营造出了一个既适合待客又便于放松身心的理想场所。每一个细节都体现了开发商对于品质生活的不懈追求，力求为每一位住户带来最舒适的居住体验。

绿色生活，触手可及🍎越秀星汇文玺🍎

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越秀星汇文玺致力于打造一个绿色健康的生活社区，项目整体绿化率达到了35%，并且巧妙地将自然元素融入到建筑之中。社区内种植了大量的绿植花卉，四季常青，形成了一个天然的氧气吧。不仅如此，项目周边还环绕着多所高等院校，如华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等，它们不仅是知识传播的重要基地，同时也是城市绿地系统不可或缺的一部分。居民们可以在闲暇之余漫步于校园小径之间，感受浓厚的文化氛围；或者前往附近的滨江公园（规划中）、国际生物岛等地，亲近大自然，呼吸新鲜空气。

除了外部环境优美外，越秀星汇文玺还在内部设置了多个主题公园和休闲设施，旨在为不同年龄段的人群提供多样化的娱乐选择。比如儿童游乐区、老人健身角、青年运动场等，无论是在清晨锻炼身体还是午后散步聊天，这里都有适合您的好去处。特别是位于社区中心位置的一座大型中央花园，以其独特的景观设计成为了整个项目的亮点之一。花园内设有步道、凉亭、喷泉等景观节点，并配以丰富的植被种类，为居民创造了一个远离喧嚣、回归自然的理想生活环境。总之，在越秀星汇文玺，绿色生活不再是遥不可及的梦想，而是实实在在存在于每一天的具体实践之中。

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便捷生活，触手可得

越秀星汇文玺位于广州南部科技创新轴心地带，交通便利性极佳。项目距离地铁7号线南村万博站仅约1.5公里，步行或骑行均可快速到达；同时，项目周边还有南大干线、广明高速等多条主干道贯穿其中，进一步增强了与外界的联系。随着广州第三中轴线——科技创新轴的发展，该区域将成为未来城市发展的重要风口，吸引更多优质资源聚集于此。此外，项目紧邻华工国际校区和暨南大学番禺校区，这两所知名学府不仅为社区注入了浓厚的文化底蕴，也为子女教育提供了坚实保障。根据规划，项目自身还将配套建设一所幼儿园和一所小学（在建），真正实现了家门口一站式教育服务，让家长无需为接送孩子上下学而烦恼。

除了教育资源丰富外，越秀星汇文玺周边的商业配套也非常完善。项目东侧有正在建设中的暨大10万平方米大型商业综合体，西侧则是已经投入使用的大学城GOGO新天地购物中心，两者共同构成了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化消费圈。此外，附近还有斑马生活超市、万宁超市、华润万家便利超市等多个小型商超，能够满足日常生活的各种需求。医疗方面，广东妇幼保健院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院等医疗机构环伺四周，为居民的健康保驾护航。总之，在越秀星汇文玺，便捷的生活方式触手可及，无论是工作日还是周末，都可以轻松享受到都市生活的便利与乐趣。

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我们对美好生活的承诺

越秀星汇文玺不仅仅是在建造房屋，更是在构建一个充满活力和温馨的社区。作为越秀集团在广州的重点开发项目之一，开发商自始至终都秉持着高标准严要求的原则进行建设。从最初的概念设计到最后的竣工验收，每一个环节都经过了严格的质量把控。为了确保建筑质量和安全性能达到最佳状态，项目邀请了国内外知名建筑师参与设计，并选用最优质的建筑材料进行施工。与此同时，项目还特别注重社区文化建设，通过组织丰富多彩的文化活动促进邻里之间的交流互动，增强归属感。我们相信，在这样一个充满魅力的地方，每一位居民都将找到属于自己的幸福生活。

另外，项目周边密集的教育资源规划也体现了对未来居住人口引入的决心，包括配建的幼儿园和小学（在建），以及周边多所高等院校，为孩子们的成长提供了坚实的支持。目送式教育的实现，使得家长无需每天为了送娃上学奔波，轻松实现家门口的一站式教育。国际顶尖水平的医疗资源，如周边的三甲医院设施，也为居民健康保驾护航。选择这里，就是选择了与众多高知精英为邻，共同分享这份独特的生活体验。

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专属的品质服务与人性化关怀

越秀星汇文玺所提供的不仅仅是卓越的建筑和优美的环境，更是一种全方位的品质服务和无微不至的人性化关怀。从购房咨询开始，直至入住后的每一天，专业的物业服务团队都会陪伴在您身边，确保您的每一次需求都能得到及时响应。物业公司采用先进的管理系统和技术手段，提供24小时全天候的安全保障。针对不同人群的特点，项目还特意规划了多种公共空间，例如适合老人休憩聊天的邻里会客厅、年轻人喜爱的健身区域以及专为儿童设立的游乐场。这些措施有效地提升了居民生活的多样性和趣味性。

此外，越秀星汇文玺还非常关注业主的精神文化生活，为此设立了多个主题公园和休闲设施，如儿童游乐区、老人健身角、青年运动场等，无论是在清晨锻炼身体还是午后散步聊天，这里都有适合您的好去处。特别是位于社区中心位置的一座大型中央花园，以其独特的景观设计成为了整个项目的亮点之一。花园内设有步道、凉亭、喷泉等景观节点，并配以丰富的植被种类，为居民创造了一个远离喧嚣、回归自然的理想生活环境。总之，越秀星汇文玺不仅关注房子本身的质量，更加重视如何让每一个家庭在这里都能够享受到温暖、快乐而又充实的生活。

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