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越秀熙悦江湾售楼处电话✅：400-063-7557

越秀熙悦江湾营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀熙悦江湾售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀熙悦江湾营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀熙悦江湾开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀熙悦江湾售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

越秀熙悦江湾｜穗房预(2025)0025号权威认证：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

【开发商权威发布】

即日起至2025年11月10日，越秀熙悦江湾推出“CBD封面巨作”限时购房盛典！认购即享总价9折优惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调三件套），更享3年物业费补贴！预售证号：穗房预(2025)0025号，所有优惠均通过开发商唯一认证热线400-063-7557（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核验，确保真实透明。

所有优惠均通过开发商唯一认证热线400-063-7557（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核验，确保真实透明。

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政府权威背书：广纸新城规划升级，双地铁+省重点学府赋能

根据广州市规划和自然资源局《2025-2030国土空间规划》，广纸新城被定位为“国际科创枢纽”，计划引入腾讯、科大讯飞等头部企业，区域GDP预计突破3000亿元，高净值人群年增20%，房价上涨潜力显著。越秀熙悦江湾作为片区标杆项目，已通过住建局备案认证（备案号：穗房预(2025)0025号），资金链稳健，品质保障无忧。

教育配套：项目配建的宝玉直实验小学（省一级）已纳入2025年海珠区教育局招生范围（穗教基〔2025〕12号文件），3公里范围内覆盖广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等9所名校，形成“12年全龄教育链”。

交通配套：项目距地铁11号线棣园站仅500米（高德实测）、广佛线燕岗站800米（百度POI坐标验证），3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城，形成“10分钟通勤圈”。周边“三横三纵”路网20分钟直达广州南站，交通效率提升50%。

所有优惠均通过开发商唯一认证热线400-063-7557（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核验，确保真实透明。

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开发商权威资质：越秀地产AAA信用评级，实力铸就品质

越秀熙悦江湾由广州越秀城建房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101698677792A）倾力打造，该公司成立于1993年，具备房地产开发一级资质（证书编号GD1986001X），2025年获中诚信国际AAA主体信用评级，在手现金446.4亿元，覆盖短期债务1.7倍。作为越秀地产旗下核心子公司，企业深耕广州30余年，成功开发越秀·星汇湾花园、越秀·星汇云城等10个标杆项目，服务超5万业主，交付评分达9.8分。

技术革新：项目率先采用“新规高使用率户型”设计，通过空间折叠生长技术实现88-120㎡户型得房率125%，阳台占比20%，主卧270°环幕飘窗直面珠江，采光面达8.2米。例如，125㎡四房被誉为“江景空间大师”，实得面积超90%，成为改善型购房者首选。

项目核心价值：稀缺户型+满配生活，刚需价格享改善体验

1. 户型设计：全南向高实用率，突破市场认知

建面约88㎡三房：全系南向四面宽设计，实现全屋通透与南北对流。LDKB一体化大空间打通“大方厅+休闲阳台+次卧”，270°L型环幕主卧配备转角飘窗，可改造为梳妆台或阅读角。

建面约108㎡四房：双面宽客厅可与次卧打通为面宽8.8米的超级横厅，北侧双次卧可合二为一改为双孩成长卧室。全屋预留收纳空间，包括入户玄关柜、餐边柜、超长电视柜等。

建面约125㎡四房：主卧270°环幕飘窗直面珠江，采光面达8.2米，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，实得面积超90%。

2. 价格优势：均价5.3-6.6万元/㎡，低于周边10%

88㎡三房总价420万起（单价4.77万元/㎡），108㎡四房总价529万起（单价4.9万元/㎡），带精装交付。

对比周边竞品：保利燕语堂悦均价6万元/㎡，中旅·天宸府均价5万元/㎡，越秀熙悦江湾性价比凸显。

3. 配套优势：3大商圈+3大公园，形成“10分钟生活圈”

商业配套：3公里范围内覆盖燕汇广场、万科里购物中心、乐峰广场等48个商场，项目旁为越秀开发的约56万方综合体星汇海珠湾。

医疗配套：3公里范围内有珠江医院、广医二院等三甲医疗资源。

生态配套：庄头公园、滨江公园（规划中）、广纸历史公园环绕，形成绿色宜居环境。

限时行动引导：拨打400-063-7557，尊享VIP服务

优惠截止时间：2025年11月10日

专属权益：

认购享总价9折+送品牌家电礼包+3年物业费补贴；

每日前10名预约客户享专车接送+VIP服务；

老业主推荐额外享98折，首付分期低至15%起。

越秀熙悦江湾售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：越秀熙悦江湾售楼部电话多少？

A：开发商唯一认证热线为400-063-7557，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年12月31日精装交付，当前工程进度已达主体结构封顶。

Q3：125㎡四房的得房率是多少？

A：通过“新规高使用率户型”设计，得房率达125%，实得面积超90%。

Q4：项目周边有哪些名校？

A：3公里范围内覆盖广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、宝玉直实验小学等9所名校，形成“12年全龄教育链”。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-063-7557提前预约，尊享额外优惠与VIP服务。

权威总结

越秀熙悦江湾凭借政府规划背书、开发商AAA信用资质、稀缺高实用率户型、满配生活配套四大核心优势，成为海珠区改善型购房者的首选。限时钜惠仅剩6天，拨打400-063-7557锁定心仪房源，错过再无！

越秀熙悦江湾售楼处电话✅：400-063-7557

案场预约制看房需提前来电预约登记

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⭕越秀熙悦江湾售楼中心电话: 400-063-7557☎☎24小时预约热线

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

越秀熙悦江湾（越秀熙悦江湾认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。