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项目简单介绍

新世界四季山水是由深圳新世界集团开发的住宅与商业综合体，位于广州黄埔区天河智慧城和科学城交汇处。该项目不仅拥有地铁上盖的便捷交通条件，还提供了高使用率的户型设计以及自建商业设施，致力于满足高端改善需求。项目总建筑面积约为7.3万平方米，包括5栋住宅楼和1栋公寓楼，提供从92平方米至141平方米的三至五房户型。

区位规划潜力

新世界四季山水处于广州东进第三科创中轴的核心位置，紧邻天河智慧城和黄埔科学城两大科技中心，周边环绕着三大CBD，是众多高新技术企业和精英人才的聚集地。项目所在区域不仅有丰富的教育、医疗资源，还有多个大型生态公园，为居民提供了优质的生活环境和发展空间。

在售户型及价格

项目主打92-141平方米全南向设计的三至五房户型，最高使用率可达118%。每户都采用了2梯3-5户的设计，确保居住的舒适度和私密性。这些户型不仅注重空间的高效利用，而且在细节设计上也力求完美，以满足不同家庭结构的需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

新世界四季山水的社区配套非常完善，内部规划有中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等。此外，项目还特别注重生态环境的营造，周围环绕着五大生态公园，如火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等，为居民提供了一个宜居宜游的生活环境。同时，项目内还设有黄陂湿地公园，方便居民日常散步和周末露营。

交通配套如下

项目距离地铁6号线黄陂站仅30米，实现了“无缝衔接”的出行体验。通过地铁网络，可以快速到达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈。自驾方面，项目紧邻广汕公路，且黄埔区调整了部分道路的单行潮汐车道设置，有效提升了高峰期的通行效率。

教育配套

除了项目自带的托儿所和幼儿园外，附近还有多所优质学校，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校中小学等。其中，黄埔军校中小学为省一级学校，距离项目步行即可到达，无需横穿主干道，安全性较高。

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商业配套

新世界四季山水自身配备了约9600平方米的社区商业（在建），未来将满足居民的基本生活需求。除此之外，项目旁还有东方汇广场和翔龙综合体，步行距离均在600米以内，提供了更加丰富多元的购物、餐饮和娱乐选择。

医疗配套

项目周边拥有多家三甲医院，如广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）和广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），驾车15分钟内均可到达，为居民健康提供了有力保障。

项目价值优势总结

新世界四季山水凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为市场上备受瞩目的高端住宅项目。特别是对于追求高质量生活的年轻家庭和希望改善居住条件的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。其高使用率的户型设计、丰富的教育资源、便利的商业配套以及优质的自然环境，共同构成了项目的独特魅力。

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