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越秀珠实・皓悦滨江：海珠滨江的理想人居之选

一、黄金地段，尽享城芯繁华

越秀珠实・皓悦滨江坐落于海珠区滨江中板块，处于海珠桥与海印桥之间，地段优势显著。滨江中虽不及滨江东声名远扬，但生活氛围浓郁，居住舒适度极高。这里北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路，位居广州第一中轴，周边配套成熟，广府文化气息浓厚，为业主带来独一无二的城芯生活体验。

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二、宜人江景，畅享诗意生活

项目距珠江仅 350 米，步行不到 5 分钟即可抵达江岸。尽管并非一线江景，但前排建筑低矮，中高层单位基本能实现无障碍望江。广州因珠江而兴盛，在此居住，业主不仅能欣赏到珠江的秀丽风光，还能感受到这座城市的历史底蕴与蓬勃生机，让日常起居都萦绕着诗意与浪漫。

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三、醇熟商业，满足多元需求

项目周边商业配套极为丰富。1 公里范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等，满足日常生活购物所需。3 公里范围内，海珠区有滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈，越秀区有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈，无论是时尚潮流还是传统特色，各类消费需求都能得到充分满足。

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四、立体交通，畅达城市各处

自驾方面，通过江湾大桥可直连越秀区，快速抵达天河，为商务出行和休闲娱乐提供便利。轨道交通逐步完善，虽目前距离最近的 2 号线市二宫站约 1.2 公里，但东侧在建的 10 号线滨江东站，未来将极大提升公共交通出行的便捷性，实现 1 站东湖，2 站五羊邨，3 站广州大道中，畅达城市各大核心区域。

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五、优质教育，助力孩子成长

周边教育资源丰富，幼儿园有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中有五中滨江学校、南武中学等百年名校。海珠区明确公办学校 100% 纳入集团管理，项目在招生上属于第一组别，竞争力强，为孩子的教育提供坚实保障，让家长无需担忧孩子的学业发展。

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六、精巧户型，诠释舒适生活

首推建面约 84 - 107㎡全南向超新规三四房产品，空间设计精妙。84 平户型为标准飞机户型，四开间朝南，通风采光俱佳，带有入户花园、双开间大阳台、LDK 公区，主卧卫浴干湿分离，预留了较多变化空间。107 平单位位于单边位，南北对流，南向宽景阳台和主卧 270 度转角飘窗，不仅提升了居住的舒适度，更满足了改善型客户对品质生活的追求。地块规划中阳台占比可达 20%，主阳台不限制进深，高实用率让空间得到充分利用，为业主带来超乎想象的居住体验。

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