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海珠中建天钰：理想人居典范的全方位优势剖析

一、区域位置：核心地段，潜力无限

中建天钰坐落于海珠新滘西路北侧，处于城市核心区域。与保利燕语堂悦同处工业大道，周边居住氛围浓厚。其所处位置不仅能享受海珠区成熟的城市配套，还紧邻石溪村旧改区域，未来城市界面更新将带来巨大的发展潜力，区域价值持续攀升，无论是自住还是投资，都是极为优质的选择。

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二、生活环境：自然与品质共融

项目堪称海珠独特的内外双花园美宅。原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园，让业主归家仿若踏入自然谧境。为解决市井喧嚣问题，小区巧妙抬高约 7 - 9 米，加上 5.3 米架空层，有效隔绝街区噪音。架空层延续宝格丽酒店意式风格，配备无边际泳池、健身房等 4 大主题泛会所，营造出惬意的度假氛围，提升生活品质。

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三、商业配套：咫尺繁华，便捷无忧

中建天钰周边商业配套十分丰富。更靠近东南晓商圈，沿工业大道往南，农贸市场、商业广场一应俱全，满足日常消费所需。项目门口就是海珠区石溪中医院，为家人健康保驾护航。丰富的商业与医疗资源，让业主享受便捷、无忧的生活。

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四、交通情况：多维交通，畅行全城

交通方面优势显著，坐拥双地铁。位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别为 750 米和 900 米。燕岗站是大环线 11 号线站点，可便捷前往海珠琶洲、天河、越秀等核心板块；石溪站为广佛线和 10 号线换乘站，能直达珠城，10 站范围内畅达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，轻松坐享核心区发展红利。同时项目位于两条主干道交汇处，未来沿项目打造规划路，将进一步优化出行体验。

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五、学校教育：启蒙至成长，全程呵护

教育资源是一大亮点，项目自带一所幼儿园，为孩子启蒙教育提供便利。小学阶段，周边有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学可供选择。尽管小学具体对口情况及学位含金量有待进一步明确，但整体丰富的教育资源，为孩子后续的教育发展提供了较多可能性，让家长无需为孩子的教育东奔西走。

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六、户型设计：创新实用，舒适至上

户型设计独具匠心，作为海珠首个 4.0 迭代新盘，90 - 130 平户型实现全方位进化。使用率高达 110%，领先市场同类产品。3 栋楼均为两梯五户，所有单位全部朝南，采光通风极佳。建面约 89㎡三房两厅两卫，拥有内外双玄关、LDKG + X 一体化约 4.8m 越级巨厅；建面约 100㎡四房两厅两卫，为海珠唯一 100 方内正四房，还有约 7.2m 大平层级阳台。各户型均实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，满足不同家庭结构对空间的需求，带来极致舒适的居住体验。

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