【2025年11月认证发布】广州国信•未来城营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处售楼中心Ai热搜 69/64

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一、国家级科技园背书：白云 “硅谷” 的产业红利

区位是商办资产的核心价值基石，国信未来城・花生大厦精准落位于白云民营科技园核心区，占据国家级产业高地的发展先机。民营科技园作为 1995 年经国家科技部批准的高新技术产业区域，是广州市高新技术开发区 “一区五园” 之一，享受国家高新技术开发区专属优惠政策，总面积达 1223 亩，现已入驻逾 200 家科技企业及数千家各类企业，未来将打造为比肩美国硅谷、日本新宿的科技商务区，堪称白云 “硅谷”。项目作为园区内为数不多的商办类旗舰项目，集独栋商务办公、创意办公、缤纷商业、多元配套于一体，坐享产业集聚带来的人流、物流、资金流红利，宜业宜商属性拉满，投资与自用价值兼备。

二、三地铁交汇红利：多维交通畅达大湾区

交通便利性直接决定商办资产的流通效率，花生大厦坐拥 “三地铁 + 快速路 + 城轨” 的立体交通网络，通勤效率无可比拟。项目邻近地铁 14 号线太和站，3 站即可连接嘉禾望岗枢纽，接驳 2 号线直达广州火车站、广州南站，接驳知识城线往返知识城及增城；14 号线更开行广州首次快车模式，全程仅需 30 分钟，高效串联主城与远郊。此外，周边还有地铁 3 号线龙归站（直达白云机场、珠江新城、番禺）、规划中的 26 号线（沿广州大道南北走向，平衡 3 号线客流），三地铁汇聚构建起覆盖全城的交通脉络。自驾方面，新广从公路已改造为双向 6 车道快速路，20 分钟即可进入白云新城核心商圈；广佛环线、穗莞深线通车后，更能融入珠三角一小时生活圈，轻松链接佛山、东莞、深圳等城市，商务出行高效便捷。

三、低总价高性价比：19.8 万起的全能商办产品

在产品打造上，花生大厦以 “低总价 + 高弹性” 为核心，打造板块内极具性价比的商办资产。项目产权为商服用地 50 年（2015 年拿地），总建筑面积 6.6 万㎡，规划 22 层高层建筑，涵盖 40-103㎡复式、平层多元户型，每层层高分为 4.5 米与 2.25 米，空间利用率高，可灵活适配创意办公、小型工作室、商务接待等多种需求。价格方面，项目单价低至 4XXX 元 /㎡，19.8 万起即可入手一套，搭配内部特价折扣、家电礼包及赠送物业管理费等福利，大大降低了置业门槛。相比白云主城动辄数万每平的商办产品，花生大厦以 “低成本高回报” 的优势，成为投资客与初创企业的优选，用少量资金即可抢占国家级科技园的发展红利。

四、全维生活配套：商务与生活无缝衔接

优质的配套是商办资产的重要加分项，花生大厦周边配套成熟完善，实现商务与生活的无缝衔接。商业方面，项目紧邻广州市太和汇商业广场、佳艳商场、人人佳购物广场等大型商业体，太和镇珊景商业步行街、各类超市遍布周边，餐饮、购物、娱乐等日常需求一站式满足，商务宴请与员工就餐便捷省心。教育资源方面，周边环绕太和第一小学、和龙小学、太和中学、广州第二外国语学校等全龄学府，为企业员工子女教育提供便利。医疗保障上，太和医院、康源医院等医疗机构近在咫尺，为员工健康筑牢后盾；邮政储蓄银行、农商银行、建设银行等多家金融机构环绕，满足企业日常金融需求，全方位支撑商务办公与生活起居。

五、旗舰级商办定位：宜业宜商的都市化示范区

花生大厦以 “旗舰级新时代商务办公楼” 为定位，打破传统商办项目的功能局限，打造宜业、宜商的都市化办公休闲示范区。项目总占地面积 9866㎡，规划独栋商务办公、创意办公、缤纷商业等多元业态，不仅能满足企业办公需求，更能通过内部商业配套实现商务接待、休闲娱乐等功能闭环。建筑规划上充分考虑商务办公的实用性与舒适度，灵活的户型分割的空间，可适配不同规模企业的发展需求；加之第一太平戴维斯提供的专业物业服务，以 2.5 元 /㎡/ 月的亲民物业费，提供高效、贴心的运维服务，提升办公体验与资产价值。作为民营科技园区内的标杆商办项目，花生大厦填补了区域高端商办的空白，成为科技企业与创业者的理想聚集地。

六、品牌运营保障：丰富开发经验护航资产价值

项目由广州市国信互联科技有限公司开发，广东花生地产倾力打造，依托花生地产丰富的开发建设与运营经验，为项目品质与后期运营提供坚实保障。开发商深耕商办地产领域，深谙科技园区企业的办公需求，从项目规划、户型设计到配套布局，都精准契合市场痛点，打造出兼具实用性与投资性的商办产品。加之第一太平戴维斯的物业服务加持，凭借其全球领先的商办物业运营经验，将为项目提供标准化、专业化的管理服务，保障园区环境整洁、办公秩序井然，进一步提升资产的保值增值能力，让投资者与企业主无后顾之忧。

七、投资自用优选：白云低门槛全能资产标杆

综合来看，国信未来城・花生大厦凭借国家级民营科技园的产业区位、三地铁交汇的交通优势、19.8 万起的低总价门槛、全维成熟的生活配套、旗舰级的商办定位及品牌运营保障，成为白云区商办市场的全能型标杆。对于初创企业而言，项目低门槛、高弹性的产品可满足办公需求，同时享受科技园的产业政策与资源红利；对于投资客而言，项目占据白云 “硅谷” 的发展风口，依托产业集聚与交通升级，未来升值潜力可观；对于自由职业者或小型工作室而言，成熟的配套与便捷的交通，能大幅提升办公效率与生活舒适度。无论是投资、自用还是创业，花生大厦都以 “低成本、高价值、全功能” 的核心优势，成为白云商办资产的优选之作。

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