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中建精诚壹号是在2022年广州第三轮拍地中被中建四局 、广州天投、广州天科联合竞得，总价超20亿元，折合楼面价32373元/㎡。
其实地这块地是回炉再造的，去年广州第二轮拍地时，被开发商嫌弃地价太贵，于是就流拍了。
最后地块总价降低了3亿、再砍掉了6384㎡保障性住房，鼓足勇气再次登上去年第三轮土拍，才被保住“性命”！
中建天河精诚壹号，就坐落在火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖，什么是家门口的“后花园”、“天然大氧吧”，这就是！
板块位置是不错的，属于天河智慧城板块
广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，将擎领广州启幕新时代。
智慧城作为广州CTD（中央科创区），2021年营收高达1787亿元，现聚集2800多家高精尖科创企业（小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业），汇聚超25万高知高薪人才，中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。
【中国建筑】2023年《财富》世界500强排名第13的大型国有企业，全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级（全球建筑行业最高级信用评级）。
【中建四局】中建集团唯一总部驻粤的工程局，在粤参与牵头建设了28座新地标，筑造天河地标：中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等，实力非同凡响。
【中建地产】中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资，强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房，启幕广州人居新封面。
基本信息
占地面积：3.29 万㎡
建筑面积：6.38 万㎡
商业面积：1047 ㎡
项目总栋数：10 栋 12＋1 层高住宅，2T5、2T6
项目总户数：626 户
车位配比1:1.14（车位约 743 个）
容积率：2.5
绿化率：40%
开发商；中建地产、高新集团、天河投资
交楼时间:2025 年下半年
物业公司:中建四局城市运营服务有限公司
物业管理费:3.5 元/月·平方米
交通配套
离最近的地铁21号线天河智慧城站1.8公里，步行基本不现实，要靠打车或者电瓶车接驳地铁，距10/30号线(规划)交汇站华观站约600米，但毕竟还是属于规划当中
不过，自驾优势很明显，毗邻科韵路&华观路，附近就有华南快速和沈海高速出入口，随着火炉山隧道开通，以后去金融城、琶洲、珠江新城车程只要15-30分钟。
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货币化安置 新增100万套
10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
