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🌈君熙府🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

✨百年公园前 · 一座君熙府✨

君熙府位于广州越秀区公园前板块，是该区域唯一的在售住宅新盘。项目地处官商文三脉汇聚之地，是主城罕见的传世资产。君熙府不仅坐拥无可复制的政治文化中心，还拥有千年积淀的城市中心公园和丰富的名胜古迹，以及广州最优质的教育和医疗资源。这里是广州2200年不变的主城核心，未来将持续繁荣，成为全球城市的中心。

二：基本信息

建筑面积：约23850平方米

整体规划：板式楼设计，2栋23层住宅

梯户比：2梯3户

户型产品：约93-196平方米三至五房

总户数：121户

车位配比：1:1.6

交付标准：高标准精装修

交楼时间：2025年12月31日前精装交付

房产证办理：交楼后360天即可出房产证

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三：区域发展

主城核心

越秀区是广府文化发源地、千年商都核心、省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。

区域内云集超8成省直机关单位，超1/3市直机关单位，1/5外国驻穗领事机构，是政治、教育、文化、医疗资源最密集的区域。

交通枢纽

君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，紧邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路，便捷通达天河、海珠、荔湾等各区核心。

教育配套

下楼即是市一级广州市回民小学，对口派位初中包括三中、十三中、十六中等。

周边还有第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等多所知名学府，教育资源优势明显。

医疗资源

1公里范围内坐拥广东省中医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院等三甲医院，为家人健康提供保障。

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商业配套

近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，生活氛围浓郁，购物、娱乐、休闲等需求均可满足。

生态环境

越秀区拥有18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一。

君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，是人与自然共生的理想之所。

四：配套信息

交通

地铁：距离公园前站约400米，1/2号线交汇

公交：周边公交站密集，每隔一两百米就有一个公交站

教育

小学：广州市回民小学（市一级）

初中：三中、十三中、十六中等

高中：第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等

医疗

三甲医院：广东省中医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院等

商业

商圈：北京路商圈

商场：北京路步行街、广百百货、北京路天河城等

公园

人民公园：毗邻项目

东山湖公园：1公里范围内

越秀公园：1公里范围内

五：户型信息

B栋01单元

面积：141平方米

户型：三房

特点：大方厅设计，LDKG一体化，宽敞卧室和大飘窗

B栋02单元

面积：115平方米

户型：三房

特点：六开间朝阳，超聚厅设计，270°环幕视角

B栋03单元

面积：146平方米

户型：三房

特点：东西对流，大厅大房，宽敞舒适

🌈君熙府🌈

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A栋01单元

面积：141平方米

户型：三房

特点：东西对流，大厅大房，采光良好

A栋02单元

面积：93平方米

户型：三房

特点：超高性价比，实用空间设计

A栋03单元

面积：139平方米

户型：四房

特点：三面采光，三阳台设计，南向户型

六：简单总结结尾

君熙府凭借其无可比拟的地段优势、丰富的教育资源、便捷的交通条件、优质的医疗资源和成熟的商业配套，成为越秀区公园前板块的稀世珍品。项目不仅提供了高品质的居住环境，还赋予了居民尊贵的生活体验。无论是从投资角度还是自住需求，君熙府都是不可多得的选择。稀缺城央品质住宅，仅121席，恭迎品鉴。

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