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一：楼盘卖点

保利新汇城（原名：保利水木芳华）推出最新特价优惠活动，限时抢购！2024年9月20日至22日，一口价99万元起，即可拥有约89-120平方米的三四房户型，轻松安家祖庙禅城。项目位于灯湖西祖庙旁，是滨江生活的国际大社区，距千灯湖仅15分钟车程，距祖庙仅10分钟车程，交通极为便利。

二：基本信息

项目名称：保利新汇城

位置：佛山市禅城区灯湖西路祖庙旁

占地面积：57000平方米

建筑面积：280000平方米

容积率：3

绿化率：30%

楼栋总数：16栋

总户数：2006户

物业公司：保利（佛山）物业服务有限公司

物业费：2.7元/平方米·月

停车位：1648个

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三：区域发展

保利新汇城位于禅城三旧改造的核心片区，未来将有40多宗土地出让，项目东侧的化纤厂二期地块即将拍卖，升值潜力巨大。项目周围将打造两大核心TOD及佛山中心城区北部综合枢纽，汇集佛山地铁3号线（建设中）、5号线（规划中）、7号线（规划中）及广佛肇城轨。佛山火车站将涵盖公交枢纽站、汽车客运站、轻轨站场、地铁站场等四大运输功能。敦厚片区被定位为佛山中心城区北部门户、禅城重要主题产业区、具有地域特色的滨水休闲区。

四：配套信息

交通配套：

地铁：项目距离佛山新站约650米，步行可达。地铁3号线（建设中）、5号线（规划中）、7号线（规划中）及15号线（规划中）交汇于此，3站到桂城，4站到佛山西，5站到狮山。

公路：项目周边交通便捷，“四横四纵”的主干道路网，约4公里可达祖庙，约7公里可达千灯湖和佛山西站，约30公里高速直抵广州。

高铁：佛山新站约10分钟车程可达广州站，30分钟直达白云机场，约1.5小时通达港澳，90分钟到达湛江。

生活配套：

商场：东方广场、岭南天地、岭南站、铂顿城、百花广场、市民广场（规划中）、创新广场（规划中）。

菜市场：街边市场、城北市场、聚安农贸市场，以及一个规划中的菜市场。

休闲健身：中山公园、滨江运动公园、滨水文化广场、汾江之眼、龙舟公园。

医疗：佛山中医院（三甲）、市妇幼保健院（三甲）、佛山市口腔医院、规划中医院。

教育：幼儿园有佛山市幼、机关二幼、敦厚幼儿园、爱丽斯实验幼儿园，以及片区规划的11所幼儿园；小学有白燕小学、第十三小学、街边学校、人民路小学，以及片区规划的6所小学；中学有佛山一中、城北中学、佛山六中，以及片区规划的2所初中。

五：户型信息

在售楼栋：3、12、13、14、15栋

主力户型：

86-107平方米三房：多为南向户型，采光良好。

106平方米三房：两个房间朝南望园林，3.8米大阳台，3.8米大开间，U型实用厨房。

86-88平方米三房：超高实用率，两个房间朝南望园林，超大餐厅，可放置圆桌。

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六：简单总结结尾

保利新汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为佛山祖庙禅城片区的理想选择。项目不仅交通便利，周边生活设施齐全，还拥有丰富的教育资源和休闲娱乐场所。无论是首次置业还是改善型需求，保利新汇城都能满足您的各种需求，让您的生活更加美好。

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