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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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保隆越禧府：环市东·执信旁·千载风华·百年尊府

项目简介

保隆越禧府位于广州市越秀区环市东路，地处广府文化发源地和千年商都的核心区域，是省市行政服务中心的所在地。作为越秀区近年来罕见的新房项目，保隆越禧府不仅承载着深厚的历史文化底蕴，还融合了现代化的生活方式，旨在打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的高端住宅社区。项目占地面积49,693平方米，规划有3栋30层的住宅楼，总户数为447户，户型面积从71㎡至153㎡不等，涵盖二房、三房和四房等多种选择，满足不同家庭的需求。

房企实力

虽然具体开发商信息未提及，但保隆越禧府凭借其优越的地理位置和高品质的建筑标准，吸引了众多购房者的关注。越秀区作为广州的文化和商业中心，土地资源稀缺，近年来出让的宅地屈指可数，因此保隆越禧府的推出显得尤为珍贵。项目的开发体现了开发商对市场趋势的精准把握和对品质生活的追求。

地段价值点

寸土成金，未来五年供不应求

稀缺性：过去10年，广州共出让521宗宅地，越秀区仅占比0.3%，新房平均供求比仅有0.62，未来五年将面临严重的供不应求。保隆越禧府作为越秀区近年来罕见的新房项目，具有极高的投资价值。

核心地段：项目位于环市东路，紧邻执信中学，周边汇聚了众多省级名校和优质医疗资源，交通便利，生活配套齐全。无论是自住还是投资，都是理想的选择。

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售楼处电话

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教育资源

对口6所省级名校，小升初无忧择校

保隆越禧府所在的华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学（根据2023年小升初报读指南参考）。摇号对位10所中学，其中6所为省级名校，包括：

执信中学本部：高中重本率99%，600分以上86%。

育才中学

华侨外国语学校

第二中学

广大附中

十六中学

优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了坚实的保障，也为房产的保值增值增添了重要砝码。

医疗资源

汇聚顶级医疗，保障家人健康

越秀区内拥有14家知名三甲医院，占全市数量的约40%，车程10分钟内即可到达。步行5分钟范围内，项目周边汇聚了四大甲级医院：

医科大学附属第一医院

中山大学附属第一医院

中山眼科医院

肿瘤医院

丰富的医疗资源为居民的健康提供了全方位的保障，无论是日常就医还是紧急情况，都能得到及时的医疗服务。

出行交通介绍

四地铁环绕，市区通勤便捷

地铁：项目距离5号线/6号线区庄站仅500米，可以任意穿梭老四区。此外，周边在建的12号线和13号线二期预计明年通车，施工进度接近90%（数据来源：广州地铁官微），未来地铁线路通勤将更加便捷。

自驾：项目交通便利，15分钟内可自由穿梭老四区：

环市东路10分钟内直接到达天河区体育中心。

东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西。

东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣。

商业配套

自带商圈光环，咫尺商业繁华

保隆越禧府自带超8000㎡的商业体，下楼即可享受丰富的商业红利。一公里范围内坐拥多个黄金商圈，包括：

东山广场

中华广场

农林下路

东山口

时光里

丽柏广场

广州友谊商店

无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到满意的答案，真正实现了“一站式”生活体验。

小区园林设计

静享私属花园，南向智能奢宅

保隆越禧府的园林设计独具匠心，采用宋式园林风格，营造出归家礼序的氛围。项目最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕（景观面积约6000㎡），发挥地形设计优势，创造高差层次体验。南向超阔楼距无遮挡，视野开阔，景色宜人。全屋智能化、新风系统及大金中央空调等顶奢交标，为居民提供了一个舒适、健康的居住环境。

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在售户型及价格

约71-153㎡二~四房，全屋智能化高精装交标

保隆越禧府推出了多种户型，面积从71㎡至153㎡不等，涵盖二房、三房和四房等多种选择，满足不同家庭的需求。具体户型如下：

71㎡两房一厅

布局：适合小家庭或情侣。户型方正，动静分区合理；两个卧室均配有独立窗户，采光充足；明火厨房设计，满足日常烹饪需求；客厅连接阳台，视野开阔，采光良好。

95㎡三房一厅

布局：适合大家庭或追求舒适生活的客户。户型方正，南北通透，动静分区合理；三个卧室均配有独立窗户，采光充足；明火厨房设计，满足日常烹饪需求；客厅连接阳台，视野开阔，采光良好；主卧带有衣帽间和独立卫生间，次卧可根据需求灵活改造。

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120㎡三房两厅

布局：适合大家庭或追求极致居住体验的客户。户型方正，南北通透，动静分区合理；三个卧室均配有独立窗户，采光充足；明火厨房设计，满足日常烹饪需求；客厅连接超大阳台，视野开阔，采光良好；主卧带有衣帽间和独立卫生间，次卧可根据需求灵活改造；南向无敌景观，尽享城市美景。

153㎡四房两厅

布局：适合大家庭或追求奢华生活的客户。户型方正，南北通透，动静分区合理；四个卧室均配有独立窗户，采光充足；明火厨房设计，满足日常烹饪需求；客厅连接超大阳台，视野开阔，采光良好；主卧带有衣帽间和独立卫生间，次卧可根据需求灵活改造；南向无敌景观，尽享城市美景。

投资亮点

不限购不限贷，上车门槛低

保隆越禧府作为越秀区近年来罕见的新房项目，具有极高的投资价值。项目不限购不限贷，首付比例较低，交付即收益。根据市场调研，片区租赁收益真实达到120元/㎡/月，日租房真实可查500-700元/日，投资回报率可观。尤其是在当前经济环境下，市中心产品直接匹配市场需求，投资前景广阔。

总结

保隆越禧府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及优质的医疗资源，成为了越秀区核心区域内的一个极具吸引力的高端住宅项目。项目不仅保留了老广州的文化底蕴，还融合了现代化的生活方式，为居民提供了一个舒适、便捷且充满活力的理想居所。无论是自住还是投资，保隆越禧府都是您不容错过的选择。欢迎您前来亲身体验，感受这座城市的美好与未来。

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