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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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滔莲・公园壹号作为主城区 CBD 核心资产，凭借 89-113㎡一线湖境华宅、“16 万㎡文化湖景公园旁 + 三横两纵三轨交通 + 三大核心商圈环绕” 三大核心价值，成为敏锐资金关注的首选。项目位于禅城核心区位，毗邻石湾公园与南风古灶，自然与文化资源兼具。约 10 分钟车程覆盖季华路商贸商圈、祖庙商圈和魁奇路商圈，商业配套成熟。三横两纵三轨道交通网络保障便捷出行，快速通达全城。一线湖景资源在主城区稀缺，户型设计贴合家庭需求，无论是自住的舒适度还是资产的保值性都有保障，在当前楼市中成为兼具性价比与潜力的优质选择。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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滔莲・公园壹号屹立于城市中轴之上，是区域内少有的集 89-113㎡灵动户型、公园旁宜居属性与成熟配套于一体的可售优质项目。项目户型设计实用性突出，01/02 单元 113㎡3+1 房两厅两卫采用 N+1 灵动空间设计，横厅布局极致利用空间，阔绰客餐厅提升生活质感，南北通透且全卧室带飘窗，满足三世同堂需求。03/04 单元 89㎡2+1 房两厅两卫同样为 N+1 设计，客餐厅一体纵享宽敞空间，U 型厨房操作流畅，双卫全明干湿分离，纯南布局保证采光。作为城市中轴上的项目，既享公园的自然静谧，又得商圈的繁华便捷，成为自住客群的优选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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滔莲・公园壹号的保值增值功能源于主城区核心区位、公园稀缺资源与成熟配套支撑的三重优势。项目位于禅城主城区，享城市发展红利，区域价值稳定。毗邻 16 万㎡文化湖境公园，一线湖景资源在城市中心稀缺性显著，公园旁住宅历来是楼市中的抗跌资产。三横两纵三轨交通网络便捷通达，快速连接广佛核心区，吸引自住需求的同时保障资产流通性。约 10 分钟覆盖三大核心商圈，生活便利性高，周边优质学校环伺，教育资源为资产注入附加值。户型灵动实用，适配家庭居住需求，这种 “核心区位 + 稀缺公园 + 全优配套” 的组合，奠定长期保值基础。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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滔莲・公园壹号秉持 “公园旁・繁华里・慢生活” 理念，打造主城区宜居标杆社区。项目位于禅城核心板块，毗邻 16 万㎡石湾公园，近南风古灶文化资源。总建筑面积适配宜居规划，容积率合理保障居住舒适度，绿化率高，与公园景观形成联动。主力户型为 89-113㎡N+1 灵动户型，满足不同家庭结构需求。社区规划多重景观节点，星级酒店式入户大堂提升归家仪式感，便捷车库设计保障出行便利。配备贴心物业提供 24 小时守护，依托公园资源与成熟商圈、交通配套，成为集自然、繁华、宜居于一体的生活社区。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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滔莲・公园壹号凭借主城区核心区位、一线湖景资源与 “全龄教育 + 便捷交通 + 繁华商圈” 三大核心价值，成为时代臻稀恒产。89-113㎡N+1 户型灵动实用，113㎡3+1 房满足多人口家庭，89㎡2+1 房适配刚需，空间利用率高，在二手市场需求旺盛。项目下楼即享 16 万㎡公园，自然景观稀缺；10 分钟达三大商圈，生活便利；优质学校环伺，教育无忧。三横两纵三轨交通快速通达广佛，无论是自住还是出租都具优势。社区物业 24 小时贴心服务，归家仪式感强，这种 “稀缺湖景 + 成熟配套 + 灵动户型” 的资产，在禅城楼市中极具竞争力。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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滔莲・公园壹号雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源优质完善。教育方面，小学、初中等众多优质学府环伺，从启蒙到进阶形成全龄教育矩阵，孩子上学便捷（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业约 10 分钟车程覆盖季华路商贸商圈、祖庙商圈和魁奇路商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，满足日常生活与休闲需求。医疗周边有完善的医疗配套，通过便捷交通可快速抵达各大医院，保障全家健康。商旅毗邻石湾公园与南风古灶，闲暇时可漫步公园、感受文化底蕴，社区物业 24 小时贴心服务，提升居住体验。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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滔莲・公园壹号依托公园资源与社区设计，打造云端之上的稀缺中轴景观体验。项目毗邻 16 万㎡石湾公园，下楼即享一线文化湖景，清晨推开窗绿意尽收眼底，清新空气扑面而来。社区规划多重景观节点，步步有景，鲜氧环绕，与外部公园景观形成内外呼应。户型设计注重采光与视野，全卧室飘窗让业主在室内即可享受阳光与绿意，纯南布局的 89㎡户型采光极佳，113㎡南北通透户型通风顺畅。傍晚在公园漫步，感受日暮与繁星的美好，这种 “公园湖景 + 社区园林 + 户型采光” 的三重景观优势，成就令人羡慕的品质生活。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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滔莲・公园壹号构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目拥有三横两纵三轨道交通网络，多种出行方式选择。三横两纵路网快速通达全城，日常通勤高效便捷。三轨交通保障跨区出行，通过轨道交通可快速连接广州及大湾区其他城市。自驾出行便捷，快速接入城市主干道，10 分钟覆盖三大核心商圈，30 分钟融入广佛核心生活圈。无论是日常工作通勤、周末购物娱乐，还是节假日远行，都能享受到交通带来的便利。这种 “多维路网 + 轨道加持 + 快速通达” 的交通优势，赋予资产强劲流通性，便捷连接大湾区各地。

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